4 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Mannheim / Wallstadt (Objektnummer 2020-143) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

Großzügige & vollständig renovierte 4 ZKB, WC, Balkon + Terrasse Eigentumswohnung in 4 FH

Angebot-Nr.	2020-143
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	68259
Ort	Mannheim / Wallstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	123 m²
Nutzfläche	18 m²
Grundstücksfläche	459 m²
Zimmeranzahl	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Gäste WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Baujahr ca.	1975 / 2020
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	offene Küche
Verfügbar ab	Juli 2020

Angebot-Nr.	2020-143	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	68259
Ort	Mannheim / Wallstadt	Land	Deutschland
Wohnfläche	123 m²	Nutzfläche	18 m²
Grundstücksfläche	459 m²	Zimmeranzahl	4
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
Gäste WC	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1	Baujahr ca.	1975 / 2020
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	offene Küche	Verfügbar ab	Juli 2020

Objektbeschreibung: In schöner und ruhiger Lage, im Herzen von Mannheim - Wallstadt, befindet sich diese wunderschöne, grosszügige und modern gestaltete Eigentumswohnung, aufgeteilt in

- 4 Zimmer
- Küche
- Bad
- Gäste WC
- Balkon und Terrasse

Die gesamtwohnfläche beträgt ca. 122, 50 m².

Derzeit wird diese Wohnung, im Erdgeschoss eines 4 Familienhauses, komplett umgebaut & saniert.
Geplante Fertigstellung wird ca. im Juli 2020 sein.

Die Wohnung wird Sie sicherlich bereits durch den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, welcher vielseitig & großzügig & variabel nutzbar ist, überzeugen.

Eine große Loggia sowie eine weitere Terrasse laden ebenfalls zum verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad (mit ebenerdiger Dusche), ein Gäste WC sowie
3 Schlafzimmer.

Eine Garage (mit ca. 6,50 Meter Überlänge) kann für 15.000, 00 EUR, ein KFZ Stellplatz für 5.000, 00 EUR, erworben werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.01.2020
Baujahr lt. Energieausweis: 1975

Lage: Mannheim Wallstadt, in unmittelbarer Nähe zu den Stadtteilen Feudenheim, Vogelstang, Ilvesheim und Seckenheim, liegt ca. 5 - 8 km vom Mannheimer Stadtzentrum entfernt.

Dieser Stadtteil zählt zu den ökologisch ambitioniertesten Wohngebieten, da in den letzten Jahren hier das größte ökologische Neubaugebiet Deutschlands entstanden ist.

Insgesamt ist Wallstadt einer der am schnellsten wachsenden Stadtteile in Mannheim und zieht insbesondere junge Familien an.

Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die besten Anbindungen an die BAB runden das Wohlbefinden für dieses Stadtgebiet vollkommen ab.

Ausstattung: - Wohn- Essbereich sowie offene Küche mit ca. 45,00 m²

- Schlafzimmer mit ca. 24,87 m²

- Kinderzimmer 1 mit ca. 15,52 m²
- Kinderzimmer 2 mit ca. 11,67 m²

- Flur mit ca. 8,69 m²

- Tageslichtbad mit ca. 6,56 m²
- Gäste WC mit ca. 2,40 m²

- Terrasse mit ca. 7,86 m²
- Loggia mit ca. 4,56 m²

- Abstellraum mit ca. 3,62 m²

- 1 Kellerraum Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.