5 Zimmer Maisonette zum / zur Kauf in Bad Dürkheim / Grethen (Objektnummer 2020-160) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

ETWAS BESONDERES . . . 3 - 4 ZKB, WC, Balkon + ca. 50 m² Terrasse mit EBK & Kamin & Gartenanteil & Garage SOWIE separate 1 ZKDU + Terrasse

Angebot-Nr.	2020-160
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	67098
Ort	Bad Dürkheim / Grethen
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	30 m²
Gesamtfläche	390 m²
Grundstücksgröße	2.382 m²
Zimmeranzahl	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Gäste WC	1
Vermietbare Fläche	150 m²
Anzahl Wohneinheiten	3
Baujahr ca.	1984
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplätze	1 Garage à 15.000 EUR (Kauf)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	395.000 EUR
Provision	4,64 % inklusive der gesetzlichen MwSt.

Angebot-Nr.	2020-160	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	67098
Ort	Bad Dürkheim / Grethen	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	30 m²
Gesamtfläche	390 m²	Grundstücksgröße	2.382 m²
Zimmeranzahl	5	Schlafzimmer	4
Badezimmer	2	Gäste WC	1
Vermietbare Fläche	150 m²	Anzahl Wohneinheiten	3
Baujahr ca.	1984	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen	Heizungsart	Etagenheizung
Stellplätze	1 Garage à 15.000 EUR (Kauf)	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	395.000 EUR
Provision	4,64 % inklusive der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung: Sie suchen etwas BESONDERES in der schönen Pfalz ?

In einem wunderschönen 3 Familienhaus, erbaut in massiver Bauweise ca. 1984, auf einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 2.382 qm, mit einem grandiosen Ausblick in die Ferne, haben wir diese BESONDERE Immobilie für Sie.

Mit dem Charakter einer Doppelhaushälfte, bieten wir Ihnen im PAKET 2 Wohnungen zum Kauf an.

Die Einliegerwohnung bietet sich optimal als Gästewohnung oder als separates Büro an. Jede einzelne Einheit in diesem 3 Familienhaus verfügt über eigene Terrassenbereiche und genießt somit den Vorzug der absoluten Diskretion.

Ein KFZ Garagenstellplatz wird ebenfalls zum Kauf mit angeboten.

Die Grundstückflächen wurden sehr aufwendig sowie durchdacht als Garten- und Terrassenflächen angelegt.

Die Einheiten (siehe Grundrisspläne) sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung Nr. 1 (EINLIEGERWOHNUNG) mit ca. 33 qm Wohnfläche, bestehend aus

- Wohn- und Schlafzimmer
- offener Küche
- Duschbad
- eigene Terrasse

+ + + + + + + +

Wohnung Nr. 2 mit ca. 85 qm Wohnfläche + ca. 30 qm Kellerfläche

Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Gäste WC, Wohn- Essbereich, Küche sowie Zugang zum Balkon

Dachgeschoss:
Tageslichtbad mit freistehender Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinder- (Gäste- oder Arbeits) Zimmer

Untergeschoss:
Kinder- (Gäste- oder Arbeit) Zimmer, Wasch- und Technikraum

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Bad Dürkheim - Kurort - die Toscana der Pfalz . . .

Gelegen zwischen Pfälzerwald und Rheinebene und umgeben von Weinbergen liegt der Kurort Bad Dürkheim in einer außerordentlich reizvollen Landschaft. Das mediterrane Klima, welches sogar Mandeln blühen lässt, das kulturelle Angebot und die ausgeprägte Lust am Genuss, die sich in erlesenen Weinen und in kulinarischen Köstlichkeiten zeigt, machen die Stadt zu einem der Highlights an der Deutschen Weinstraße.

Der Ortsteil Grethen ist ein Ortsteil von Bad Dürkheim und befindet sich etwa 1,5 km westlich vom Zentrum entfernt.

Durch die nahegelegen Autobahnen A650 und A65, sowie die Bundestraße B271 ist Bad Dürkheim in das überregionale Straßennetz bestens eingebunden und verfügt damit über hervorragende Verkehrsverbindungen in die Wirtschaftsräume Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Die Städte Ludwigshafen am Rhein und Mannheim sowie Karlsruhe und Neustadt an der Weinstrasse sind ebenfalls bestens erreichbar.

Ausstattung: - inklusive Einbauküche
- vor ca. 10 Jahren renoviert
- offener Kamin
- Gas Etagenheizung von ca. 2006
- zum Teil Deckenspots
- großzügiges Grundstück in sonniger Hanglage
- beleuchtete Gartenanlage mit kleinem Bio-Teich und Steinberieselung
- Gartenbereiche sind terrassenförmig angelegt
- Große Doppelgarage
- sehr ruhige & gehobene Wohnlage
- aussergewöhnliche Architektur

Überzeugen Sie sich von dieser besonderen Immobilie, welche wir Ihnen gerne persönlich zeigen. Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.