4,5 Zimmer Maisonette zum / zur Kauf in Mannheim (Objektnummer 2026-689) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MA - NECKARSTADT OST Max-Joseph-Straße: Edle Maisonetten Wohnung mit Dachterrasse & Aufzug

Angebot-Nr.	2026-689
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	68167
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	187 m²
Nutzfläche	10 m²
Zimmeranzahl	4,5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Baujahr ca.	1905 / 2013
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Etage	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Balkon / Terrasse	Ja
Kaufpreis	990.000 EUR
Hausgeld	500 EUR
Provision	3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Angebot-Nr.	2026-689	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	68167
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	187 m²	Nutzfläche	10 m²
Zimmeranzahl	4,5	Schlafzimmer	3
Badezimmer	1	Baujahr ca.	1905 / 2013
Boden	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Etage	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche	Balkon / Terrasse	Ja
Kaufpreis	990.000 EUR	Hausgeld	500 EUR
Provision	3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.	Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Objektbeschreibung: Die ca. 187 m² große, loftartig geschnittene Maisonettewohnung wurde 2013 auf einem umfassend sanierten, denkmalgeschützten 9-Familienhaus aus dem Jahr 1905 errichtet und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Über den im Innenhof gelegenen Aufzug gelangt man direkt und exklusiv in die Wohnung. Von hier aus besteht ebenfalls der Zugang zur ca. 56 m² großen Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und einen freien, nicht einsehbaren Panoramablick bietet – ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit hohem Privatsphäre-Faktor.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Maisonette erstreckt sich über zwei Wohnebenen:

Untere Wohnebene (ca. 127 m²):
Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Miele-Einbauküche und Kamin,
zwei Schlafzimmer,
ein Hauswirtschaftsraum,
eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC.

Über eine elegant im Wohnbereich integrierte Wendeltreppe gelangt man in die obere Ebene.

Obere Wohnebene:
Das Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche.

Besonderheiten

- Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien, darunter

- Massivholz-Parkettboden,

- moderne Miele-Einbauküche,

- Kamin,

- Klimaanlage,

- Sanitärausstattung von Villeroy & Boch,

- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen.

Diese außergewöhnliche Maisonette vereint exklusives Wohnen, Großzügigkeit und Privatsphäre in einem architektonisch reizvollen, denkmalgeschützten Ensemble. Lage: Die Wohnung liegt in der Max-Joseph-Straße 21, einer der gesuchtesten Wohnlagen Mannheims, geprägt von stilvollen Jugendstilanwesen und einem einzigartigen Wohncharakter. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Lange Rötterstraße mit charmanten Cafés, Boutiquen und Restaurants zum Flanieren ein.

Grundschulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Innenstadt und der Neckar, die attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen vereint die Lage urbanen Komfort, Familienfreundlichkeit und Ruhe – ideal für Eigennutzer, die zentral und stilvoll wohnen möchten.

Ausstattung: - Maisonettewohnung über zwei Wohnebenen

- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer

- 2 weitere Schlafzimmer

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- Moderne Miele-Einbauküche

- Kamin

- Fußbodenheizung

- Massivholz-Parkettboden

- Klimaanlage

- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche (Villeroy & Boch)

- Gäste-WC

- Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer

- 56 m² Dachterrasse mit freiem, nicht einsehbarem Panoramablick Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.