Zimmer Ladenlokal zum / zur Miete in Mannheim (Objektnummer 2025-661) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MA - NECKARSTADT OST !!! Attraktives Ladengeschäft mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Angebot-Nr.	2025-661
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	68167
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Gesamtfläche	55 m²
Verkaufsfläche	55 m²
Grundstücksfläche	250 m²
Gewerbefläche	55 m²
Baujahr ca.	1930-1935
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Kaltmiete	770 EUR
Nebenkosten	200 EUR
Gesamtmiete	970 EUR
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Provision	2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.
Kaution	3 x Kaltmiete
Verfügbar ab	01.01.2026

Angebot-Nr.	2025-661	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	68167
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Gesamtfläche	55 m²	Verkaufsfläche	55 m²
Grundstücksfläche	250 m²	Gewerbefläche	55 m²
Baujahr ca.	1930-1935	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Kaltmiete	770 EUR	Nebenkosten	200 EUR
Gesamtmiete	970 EUR	Preise zzgl. MwSt.	Ja
Provision	2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.	Kaution	3 x Kaltmiete
Verfügbar ab	01.01.2026

Objektbeschreibung: Diese charmante und vielseitige Gewerbeeinheit mit ca. 55 m² bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen.

Der großzügige und helle Raum ist flexibel gestaltbar und eignet sich für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Friseur, Kosmetikstudio, Bäckerei oder gastronomische Konzepte.

Highlights:
- Große Schaufensterfront – ideal für Sichtbarkeit und natürliche Belichtung
- Sehr heller Raum mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Laminatboden und isolierverglaste Fenster für ein modernes Ambiente

Ein Kellerraum kann nach Absprache genutzt werden. Diese Einheit vereint Funktionalität mit einem einzigartigen Ambiente und wartet darauf, Ihre Visionen in die Tat umzusetzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die Gewerbeeinheit befindet sich in der beliebten Neckarstadt-Ost, einem lebendigen Stadtteil Mannheims, der durch seinen historischen Charme und eine dynamische Atmosphäre besticht. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die das Viertel beleben und zusätzliches Potenzial für Laufkundschaft schaffen. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu einer Berufsschule, die für zusätzlichen Publikumsverkehr und eine junge, vielseitige Zielgruppe sorgt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse sind schnell erreichbar, und auch für Autofahrer gibt es eine gute Erreichbarkeit.

Diese zentrale Lage bietet eine optimale Grundlage, um verschiedenste Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen – von Friseursalons und Kosmetikstudios bis hin zu Gastronomiekonzepten oder Bäckereien. Profitieren Sie von einem vielseitigen Umfeld, das sowohl Anwohner als auch Besucher anspricht.

Ausstattung: - ca. 55 m² Gewerbefläche

- große Schaufensterfront

- Kellerabteil nach Absprache

- Fernwärme Zentralheizung Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.