3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Miete in Mannheim (Objektnummer 2025-644) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

Oststadt-Highlight: Exklusive Wohnung in Stadtvilla mit Garten

Angebot-Nr.	2025-644
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	68165
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	142 m²
Zimmeranzahl	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Gäste WC	1
Anzahl Terrassen	1
Baujahr ca.	2016
Boden	Marmor, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etage	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	3.100 EUR
Nebenkosten	200 EUR
Gesamtmiete	3.300 EUR
Provision	provisionsfrei!
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Angebot-Nr.	2025-644	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	68165
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	142 m²	Zimmeranzahl	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Gäste WC	1	Anzahl Terrassen	1
Baujahr ca.	2016	Boden	Marmor, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme	Etage	1
Fahrstuhl	Personenaufzug	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	3.100 EUR	Nebenkosten	200 EUR
Gesamtmiete	3.300 EUR	Provision	provisionsfrei!
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Objektbeschreibung: In einer repräsentativen Stadtvilla mit nur sechs Einheiten, erbaut im Jahr 2016, erwartet Sie diese außergewöhnliche Mietwohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche. Sie vereint Großzügigkeit, Eleganz und höchsten Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise.

Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier fügt sich die maßgefertigte Bulthaup-Einbauküche harmonisch ein und schafft eine edle Kulisse für kulinarische Genussmomente und geselliges Beisammensein. Ein Kamin sorgt für gemütliche Wärme und Atmosphäre, während die moderne Klimaanlage an heißen Tagen für angenehme Frische sorgt.

Die drei Räume sind großzügig geschnitten und eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Alltagstauglichkeit. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche sowie einer hochwertigen Ausstattung.

Die Wohnung ist vollständig und geschmackvoll möbliert und vermittelt bereits beim Betreten ein Ambiente auf höchstem Niveau. Ein echtes Highlight ist die weitläufige Terrasse mit dem angrenzenden Garten von ca. 65 m² – ein privater Rückzugsort, der das exklusive Wohngefühl perfekt abrundet.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und Wert auf Qualität, Stil und ein repräsentatives Umfeld legen.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt – ruhig, grün und dennoch urban. Eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Villenviertel, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Rückzug und Lebensqualität.

Der direkte Blick ins satte Grün eines der schönsten innerstädtischen Parks vermittelt ein Gefühl von Naturverbundenheit und Weite – selten und begehrt zugleich. Spaziergänge im Grünen, morgendliches Joggen oder einfach nur den Blick ins Blättermeer schweifen lassen: Hier wird der Park zur natürlichen Erweiterung Ihres Wohnraums.

Trotz der ruhigen, diskreten Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, erstklassige Restaurants, Cafés sowie kulturelle Highlights in wenigen Minuten erreichbar. Auch die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Adresse besonders attraktiv für anspruchsvolle Stadtmenschen mit Wunsch nach Privatsphäre.

Eine Lage, die sich durch ihre Ruhe, ihr exklusives Umfeld und die direkte Nähe zur Natur auszeichnet – ohne auf die Vorteile urbanen Lebens zu verzichten.

Ausstattung: • Terrasse mit angrenzendem Garten (ca. 65 m²)
• Fahrstuhl für 8 Personen
• Überdurchschnittliche Schalldämmung in Böden und um den Fahrstuhl
• Briefkastenanlage und Klingel aus Messing
• 6 Meter hohe Säulen im Eingangsbereich aus Sandstein
• BUSCH JÄGER Bus System von KLX, steuerbar per App
• Verlegung von EDV Cat.7 Leitungen in jedem Zimmer
• Fernwärme-Zentralheizung // Fußbodenheizung
• DORNBRACHT Armaturen in Küche, WC und Bad
• DORNBRACHT Accessoires in Bad und WC
• VILLEROY & BOCH Keramik (WC, Bidet, Waschbecken, Badewanne)
• ZEHNDER Handtuchheizung
• Italienische Keramikfliesen im Format 75/75 cm
• Eichenholz-Sprossenfenster mit Lüftung in Übergröße mit Schallschutz zur Straßenseite
• Hochwertige BISHOP Beschläge
• Elektrische Rollläden
• Erhöhter Schallschutz zur Straßenseite
• Überdurchschnittlich hohe Türen (2,40 m)
• Kassettentüren
• BISHOP Beschläge
• Traditionelles Fischgrat-Parkett aus Natur-Eichenholz
• Berliner Leisten
• BULTHAUP Küchen mit Elektrogeräten von Gaggenau, Küchen-Technik Miele und Bora KAMIN
• Klimaanlage im Wohn- und in allen Schlafräumen Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.