Zimmer Barbetrieb zum / zur Miete in Viernheim (Objektnummer 2025-631) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

VIERNHEIM ZENTRUM Gut laufende Bar- / Nachtcafé mit ca. 190 m² Fläche sowie Außenterrasse !!!

Angebot-Nr.	2025-631
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Barbetrieb
PLZ	68519
Ort	Viernheim
Land	Deutschland
Nutzfläche	115 m²
Gesamtfläche	190 m²
Lagerfläche	50 m²
Anzahl Terrassen	1
Vermietbare Fläche	190 m²
Nebenfläche	25 m²
Baujahr ca.	1985
Heizungsart	Zentralheizung
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	1.345 EUR
Nebenkosten	350 EUR
Gesamtmiete	1.695 EUR
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Provision	2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.
Kaution	3 x Kaltmiete
Verfügbar ab	Nach Absprache

Angebot-Nr.	2025-631	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Barbetrieb	PLZ	68519
Ort	Viernheim	Land	Deutschland
Nutzfläche	115 m²	Gesamtfläche	190 m²
Lagerfläche	50 m²	Anzahl Terrassen	1
Vermietbare Fläche	190 m²	Nebenfläche	25 m²
Baujahr ca.	1985	Heizungsart	Zentralheizung
Bauweise	Massiv	Kaltmiete	1.345 EUR
Nebenkosten	350 EUR	Gesamtmiete	1.695 EUR
Preise zzgl. MwSt.	Ja	Provision	2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.
Kaution	3 x Kaltmiete	Verfügbar ab	Nach Absprache

Objektbeschreibung: !!! IM EXKLUSIVEN ALLEINAUFTRAG !!!

Sie suchen eine einzigartige Gelegenheit, einen beliebten und etablierten Barbetrieb zu übernehmen? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Zur Vermietung steht ein voll ausgestattetes Bar- und Nachtcafé mit großzügiger Raumaufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Barfläche umfasst ca. 115 m² und bietet ausreichend Platz für Thekenbetrieb, Sitzbereiche sowie Tanz- oder Veranstaltungsflächen. Die Einrichtung ist funktional und für den sofortigen Gastronomiebetrieb geeignet. Ein Keller mit ca. 50 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Lager, Technik oder Kühlanlagen. Zusätzlich gehört eine separate Wohnung mit ca. 25 m² zur Einheit, die als Betreiberwohnung genutzt oder separat vermietet werden kann.

Gegen Zahlung einer Ablösesumme kann der bestehende, gut laufende, Barbetrieb sofort übernommen werden.

Der seit über 12 Jahren bestehende Barbetrieb in Viernheim ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt und zeichnet sich durch eine treue Stammkundschaft aus. Mit einer starken Umsatzbasis und einer lebendigen Atmosphäre bietet dieser Betrieb alles, was das Herz eines Gastronomen begehrt.

Der Laden ist flexibel nutzbar: Die Öffnungszeiten können bei Bedarf bis 5:00 Uhr morgens verlängert werden, was insbesondere bei Feiernden und Nachtschwärmern sehr gut ankommt. Der Alkoholausschank ist erlaubt, sodass ausgelassene Abende, Karaoke-Events, Tanznächte und Feiern problemlos stattfinden können.

Zur Ausstattung gehören unter anderem Dartautomaten, eine großzügige Thekenanlage, eine Tanzfläche sowie regelmäßig stattfindende Karaoke Abende, bei denen getanzt, gesungen und gefeiert wird. Das macht den Betrieb zu einem echten Hotspot in Viernheim, der bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt ist.

Aus privaten Gründen wird dieser erfolgreiche Betrieb nun abgegeben. Es besteht die Möglichkeit, sofort einzusteigen und nahtlos an die erfolgreiche Geschichte anzuknüpfen.

Wenn Sie Interesse an einer einzigartigen Gastronomie- und Party-Location mit stabilem Umsatz und großem Potenzial haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die Gastronomiefläche befindet sich in zentraler Lage von Viernheim, in einer gut frequentierten Straße mit hoher Sichtbarkeit.

Die Umgebung ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben, wodurch eine natürliche Laufkundschaft gegeben ist – insbesondere in den Abendstunden und am Wochenende.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, das Rathaus sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Die zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Gastronomiebetriebe mit Abend- oder Nachtbetrieb. Dank der langjährigen Nutzung als Bar- und Nachtcafé ist die Adresse in Viernheim bekannt und etabliert.

Ausstattung: - Gesamtfläche: ca. 190 m²

- Barfläche: ca. 115 m²

- Thekenbereich

- Sitzbereiche

- Tanz- oder Veranstaltungsflächen

- Funktionale, voll ausgestattete Einrichtung

- Sofort nutzbar für Gastronomiebetrieb

- Kellerfläche: ca. 50 m²

- Zusätzliche Wohnung: ca. 25 m² ( als Betreiberwohnung oder zur separaten Vermietung nutzbar)

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten

- Ablöse der bestehenden Ausstattung und Einrichtung erforderlich und Voraussetzung Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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Herr Ayhan Kayhan
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