Zimmer Restaurant zum / zur Miete in Mannheim (Objektnummer 2025-584) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

Top Gastronomiefläche in bester Lage mit Außenbestuhlung // Gegen Ablöse abzugeben!

Angebot-Nr.	2025-584
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Restaurant
PLZ	68167
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Gesamtfläche	147 m²
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Netto Kaltmiete	2.300 EUR
Nebenkosten	500 EUR
Gesamtmiete	2.800 EUR
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Provision	2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.
Kaution	3 x Kaltmiete
Verfügbar ab	Sofort

Angebot-Nr.	2025-584	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Restaurant	PLZ	68167
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Gesamtfläche	147 m²	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Netto Kaltmiete	2.300 EUR
Nebenkosten	500 EUR	Gesamtmiete	2.800 EUR
Preise zzgl. MwSt.	Ja	Provision	2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.
Kaution	3 x Kaltmiete	Verfügbar ab	Sofort

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine attraktive und voll ausgestattete Gastronomiefläche in Mannheim Neckarstadt Ost.

Die Einheit umfasst ca. 147 m² Gewerbefläche und überzeugt mit einem gemütlichen Gastraum mit ca. 65 Sitzplätzen im Innenbereich sowie der Möglichkeit zur Außenbestuhlung mit ca. 24 Plätzen – ideal für die warme Jahreszeit und zur Erweiterung des gastronomischen Konzepts.

Der Gastraum wurde während der Corona-Zeit modernisiert und ist mit hochwertigen Eichenholztischen und stilvollem Mobiliar ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Die großzügige Küche ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Von Pizzaöfen über eine Nudelmaschine bis hin zu professionellen Geräten ist alles vorhanden, was für einen reibungslosen gastronomischen Betrieb notwendig ist. Die Fläche wurde zuletzt als italienisches Restaurant genutzt und bietet daher perfekte Voraussetzungen:

Highlights auf einen Blick:

- Ca. 147 m² Gesamtfläche

- Kaltmiete Netto: 2.300 €/Monat

- Ca. 65 Sitzplätze innen + ca. 24 Sitzplätze außen

- Komplett ausgestattete Küche inkl. Pizzaofen, Nudelmaschine & mehr

- Hochwertige Einrichtung mit Eichenholztischen (erneuert in 2021)

- Top-Lage in der Neckarstadt-Ost mit hoher Passantenfrequenz

- Ablösezahlung für das gesamte Mobiliar und die Ausstattung erforderlich

Ein idealer Standort für Gastronomen, die eine etablierte Fläche in frequentierter Lage suchen – mit Potenzial für Tages- und Abendgeschäft.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Diese gastronomische Fläche befindet sich in einer der belebtesten und gefragtesten Lagen Mannheims – direkt in der Langen Rötterstraße, dem lebendigen Zentrum der Neckarstadt-Ost. Die Straße ist bekannt für ihre charmante Mischung aus inhabergeführten Läden, Cafés, Bars und einer kreativen Stadtteilkultur. Die Lage profitiert von einer hohen Passantenfrequenz – sowohl tagsüber durch Anwohner, Studierende und Berufstätige als auch abends durch ein gut etabliertes Ausgehpublikum.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn- und Bushaltestellen in direkter Nähe) sowie der fußläufigen Erreichbarkeit vieler umliegender Einrichtungen, ist der Standort sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammgäste optimal erreichbar.

Die Lange Rötterstraße gilt als Trendlage mit stetigem Zuzug junger Zielgruppen, hoher Wohn- und Lebensqualität und wachsender Nachfrage nach gastronomischen Angeboten. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine dichte Wohnbebauung, zahlreiche Büros, Schulen und kreative Betriebe aus – perfekte Voraussetzungen für eine erfolgreiche Gastronomienutzung.

Ausstattung: Durch den jetzigen Pächter wird eine Ablösesumme verlangt, welche wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch mitteilen.

- 12 x Tische außen
- 24 x Stühle außen
- 1x Robustella Kühl-Geschirrkombi
- 1x Thekenanlage mit Einbaugeräten
- 1x Geschirrspülmaschine Winterhalter
- uvm. Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.