Zimmer Ladenlokal zum / zur Miete in Mannheim (Objektnummer 2025-562) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

!!! VERMIETET !!! MA - BREITE STRASSE / Attraktives Ladengeschäft mit großer Schaufensterfläche

Angebot-Nr.	2025-562
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	68161
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Gesamtfläche	225 m²
Lagerfläche	85 m²
Grundstücksfläche	181 m²
Vermietbare Fläche	225 m²
Gewerbefläche	140 m²
Baujahr ca.	1960
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bauweise	Massiv
Verfügbar ab	01.09.2025

Angebot-Nr.	2025-562	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	68161
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Gesamtfläche	225 m²	Lagerfläche	85 m²
Grundstücksfläche	181 m²	Vermietbare Fläche	225 m²
Gewerbefläche	140 m²	Baujahr ca.	1960
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme	Fahrstuhl	Personenaufzug
Bauweise	Massiv	Verfügbar ab	01.09.2025

Objektbeschreibung: Attraktives Ladengeschäft in Top-Lage – vielseitig nutzbar!

Zur Vermietung steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in bester Lage.

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:

- Erdgeschoss: ca. 120 m² – ideal für Verkaufsfläche oder Showroom
- Untergeschoss: ca. 85 m² – perfekt als Lager oder ergänzende Nutzfläche (direkter Zugang über das EG vorhanden)

!!! Optional: Im 1. Obergeschoss können weitere ca. 95 m² – 100 m² angemietet werden, + 1.500 € Kaltmiete + NK/HK + MwSt.

Das Objekt wird über das städtische Fernwärmenetz beheizt und ist ab Juli 2025 bezugsfrei.
Es fällt keine Ablöse an.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Geschäft an einem erstklassigen Standort zu etablieren!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2030
Endenergiebedarf: 85.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Klasse: C

Lage: Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv, da sich diese in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, dem Paradeplatz, den Planken, der Universität Mannheim und der Kurpfalzbrücke befindet.

Die Breite Straße in Mannheim gilt als Fußgängerzone und erstreckt sich von der Kurpfalzbrücke bis zum Paradeplatz. Sie gilt als eine der belebtesten Straßen von Mannheim.

Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Einzelhandelsflächen, usw. sorgen für eine hohe Kundenfrequenz in der Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichend Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: - Fußgängerzone

- hohe Kunden- und Passantefrequenz

- sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

- aktuelle Mietfläche kann erweitert werden

- Optimal für Einzelhandel mit großer Schaufensterfront Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.