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MANNHEIM - GARTENSTADT 3 ZKB + Gartenanteil Eigentumswohnung am Waldrand in 4 Familienhaus

Angebot-Nr.2024-441
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ68305
OrtMannheim / Gartenstadt
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmeranzahl3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Gäste WC1
Anzahl Stellplätze1
Baujahr ca.1970
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage à 19.000 EUR (Kauf)
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis315.000 EUR
Hausgeld320 EUR
ProvisionKäuferprovision: 3,57% inklusive MwSt.
Verfügbar abSofort
Angebot-Nr.2024-441 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ68305
OrtMannheim / Gartenstadt LandDeutschland
Wohnfläche85 m² Nutzfläche10 m²
Zimmeranzahl3 Schlafzimmer2
Badezimmer1 Gäste WC1
Anzahl Stellplätze1 Baujahr ca.1970
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage à 19.000 EUR (Kauf) TerrasseJa
BauweiseMassiv Kaufpreis315.000 EUR
Hausgeld320 EUR ProvisionKäuferprovision: 3,57% inklusive MwSt.
Verfügbar abSofort
Objektbeschreibung: In einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Mannheim Gartenstadt präsentiert sich diese einladende Eigentumswohnung, im Gartengeschoss von einem 4 Familienhaus, aus dem Baujahr 1970, mit ca. 85 qm Wohnfläche, bestehend aus

- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- WC
- Terrasse
- Sondernutzungsrecht Gartenanteil

Diese Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und kann für 315.000,- EUR erworben werden.

Die weiteren im Haus zur Verfügung stehenden Wohnungen:

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 106 qm modernen Wohnkomfort. Der wunderschöne Garten, ein ca. 20 qm großer Terrassenbereich und ein ca. 16,50 qm großer Wintergarten (beides nicht in
der Wohnfläche mit einberechnet) lassen kaum Wünsche offen und können nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Im unrenovierten Zustand kostet diese Wohnung 359.000 EUR, im sanierten Zustand 399.000 EUR.

Im 1. Obergeschoss können Sie eine 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Balkon, mit ca. 107 qm erwerben.
Im unrenovierten Zustand kostet diese Wohnung 349.000 EUR, im sanierten Zustand 395.900 EUR.

Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 63 qm insgesamt 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum.
Im aktuellen, unrenovierten, Zustand kostet diese Wohnung 208.000 EUR, im sanierten Zustand 233.000 EUR.


Der gepflegte Garten des Hauses lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach Ihren Vorstellungen gestalten und ungestört vom Alltagsstress die Natur genießen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt effizient und ressourcenschonend durch eine moderne Gas-Brennwert Heizung, die für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Damit ist eine energieeffiziente Beheizung aller Wohneinheiten gewährleistet.

Für Fahrzeuge stehen insgesamt zwei Außenstellplätze und zwei Garagen zur Verfügung, die Ihnen bequemen Zugang zum Haus ermöglichen und ausreichend Platz bieten.

Die Wohnlage ist optimal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten.

Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, eine der 4 Wohnungen mit großem Potenzial zu erwerben. Gestalten Sie Ihre eigenen Wohnträume.

Alle Wohnungen können in einem unrenovierten Zustand erworben werden. Die Fenster und die Elektrik wurden bereits erneuert.
Gerne bieten wir Ihnen auch die Möglichkeit jede Wohnung in einem sanierten Zustand zu kaufen.

Ein Garagenplatz kostet 19.000 EUR.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Das Objekt befindet sich in Best Lage der Gartenstadt-Mannheim.

Die Gartenstadt liegt im Nordosten von Mannheim. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Umgebung vom Freibad und dem Naherholungsgebiet Käfertaler Wald.

Umgeben von zahlreichen Grünflächen, Parks und Gärten bietet das Objekt eine einzigartige Wohnlage und eine angenehme und naturnahe Wohnatmosphäre.

Die Straße ist von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine ruhige und familiäre Umgebung. In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Anbindung an das Stadtzentrum von Mannheim ist gut, so dass man schnell und bequem dorthin gelangen kann. Insgesamt ist die Gartenstadt ein beliebtes Wohngebiet, das Ruhe und Natur wie den Käfertalerwald mit guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten kombiniert.
Ausstattung: Innenausstattung:

- Alle Fenster als 3 Fachverglasung in 2023 getauscht
- Elektrische Haupt- und Unterverteilung im gesamten Haus in 2023 erneuert
- Geräumige, und gut geschnittene Wohnflächen in den einzelnen Einheiten
- Helle Räume mit großen Fenstern für ausreichend Tageslicht

EG:
- Kamin
- Wintergarten
- Terrasse / Balkon

Technische Ausstattung:
- Effiziente Gas-Brennwert-Heizung für alle Wohneinheiten

Außenbereich:
- Großzügiger Garten mit Platz für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten
- Zwei Außenstellplätze
- Zwei Garagen für zusätzlichen Stauraum
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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