3,5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Bad Dürkheim (Objektnummer 2026-788) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

Auslandsimmobilien

Historischer Charme unterhalb der Hardenburg - 3-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten & 2 Stellplätzen

Angebot-Nr.	2026-788
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	67098
Ort	Bad Dürkheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	85 m²
Zimmeranzahl	3,5
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	2
Baujahr ca.	1911
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Etage	1
Stellplätze	2 Freiplätze
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis	265.000 EUR
Hausgeld	480 EUR
Provision	KÄUFER: 3,57 % inklusive MwSt.
Verfügbar ab	sofort

Angebot-Nr.	2026-788	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	67098
Ort	Bad Dürkheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²	Nutzfläche	85 m²
Zimmeranzahl	3,5	Schlafzimmer	2
Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	2
Baujahr ca.	1911	Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Etage	1	Stellplätze	2 Freiplätze
Küche	Einbauküche, offene Küche	Kaufpreis	265.000 EUR
Hausgeld	480 EUR	Provision	KÄUFER: 3,57 % inklusive MwSt.
Verfügbar ab	sofort

Objektbeschreibung: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1911. Das gesamte Gebäude wurde 1996 umfassend kernsaniert und verbindet seither den besonderen Charakter der historischen Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf ca. 90 m² Wohnfläche erstreckt sich die großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss. Herzstück der Wohnung ist der offene und weitläufige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Ein kleiner, stilvoller Erker sorgt dabei für eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den individuellen Charme der Wohnung.

Über einen kleinen Flur, der vom Wohnbereich abgeht, sind das geräumige Schlafzimmer sowie das separate Gäste- oder Kinderzimmer erreichbar. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Burgblick. Dieser befindet sich direkt am Bachlauf der Isenach und umfasst ca. 85 m². Der zusätzliche Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als grüne Oase mitten im Alltag eignet.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei eigene Außenstellplätze direkt vor der Immobilie.

Die Wohnung überzeugt damit durch eine gelungene Kombination aus historischem Altbaucharme, großzügigem Wohngefühl, privatem Garten und einer hervorragenden Lage. Die Kurstadt Bad Dürkheim ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1996

Lage: Die Kurstadt Bad Dürkheim mit rund 20.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur und vereint auf besondere Weise urbanen Komfort mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist direkt vor Ort und schnell erreichbar.

Neben einer guten medizinischen Versorgung durch Kliniken und Ärzte stehen zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Kureinrichtungen zur Verfügung. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von Geschäften des täglichen Bedarfs bis hin zu individuellen Fachgeschäften und einem lebendigen Stadtzentrum.

Besonders reizvoll ist die Verbindung aus Natur, Kultur und Genuss. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die idyllische Landschaft der Deutschen Weinstraße und die umliegenden Weinberge laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein. Gleichzeitig bietet Bad Dürkheim eine vielseitige Gastronomieszene mit gemütlichen Restaurants, traditionellen Weinstuben und regionalen Spezialitäten.

Durch die ausgeprägte Weinkultur, zahlreiche Veranstaltungen und die herzliche Gastfreundschaft entsteht ein ganz besonderer Lebens- und Freizeitwert. So verbindet Bad Dürkheim entspanntes Wohnen in einer attraktiven Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu den umliegenden Städten.

Ausstattung: - Denkmalgeschütztes Jugendstilhaus aus dem Jahr 1911 mit besonderem historischem Charme

- Großzügige Altbauwohnung mit charaktervollen Details und klassischer Architektur

- Kleiner, stilvoller Erker als besonderes architektonisches Highlight

- Offener und weitläufiger Wohn- und Essbereich mit viel Raum für individuelles Wohnen

- Moderne, offene Einbauküche aus dem Jahr 2010 inklusive sämtlicher Elektrogeräte – harmonisch in das historische Ambiente integriert

- Helles Tageslichtbad mit Dusche

- Zwei Außenstellplätze

- Eigener Kellerraum mit ca. 6 m²

- Großzügiger Privatgarten mit ca. 85 m² direkt am idyllischen Bachlauf der Eisenach

- Gasheizung, 2019 erneuert

- Gebäude 1996 umfassend kernsaniert – Verbindung aus historischem Jugendstilcharakter und zeitgemäßem Wohnkomfort Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.