2 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Ludwigshafen am Rhein (Objektnummer 2025-623) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

Auslandsimmobilien

LU am Rhein / Stadtteil SÜD Provisionsfreie und bezugsfreie 2 ZKDu + Balkon zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage

Angebot-Nr.	2025-623
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	67061
Ort	Ludwigshafen am Rhein
Land	Deutschland
Wohnfläche	47 m²
Grundstücksfläche	280 m²
Zimmeranzahl	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Vermietbare Fläche	47 m²
Anzahl Wohneinheiten	12
Baujahr ca.	1960
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etage	5
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	127.500 EUR
Provision	Provisionsfrei
Rendite bei Sollmiete	5,88 %
Jahresmiete (Soll)	7.500 EUR
Verfügbar ab	Sofort

Angebot-Nr.	2025-623	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	67061
Ort	Ludwigshafen am Rhein	Land	Deutschland
Wohnfläche	47 m²	Grundstücksfläche	280 m²
Zimmeranzahl	2	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Vermietbare Fläche	47 m²	Anzahl Wohneinheiten	12
Baujahr ca.	1960	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etage	5
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	127.500 EUR
Provision	Provisionsfrei	Rendite bei Sollmiete	5,88 %
Jahresmiete (Soll)	7.500 EUR	Verfügbar ab	Sofort

Objektbeschreibung: Verkauft wird eine bezugsfreie & renovierungsbedürftige Eigentumswohnung, gelegen im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss), in einem 12 Familienhaus.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene 2 Zimmer, Wohnküche, Dusche, Flur und Balkon Eigentumswohnung.

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 47 qm.

Das Gesamtanwesen, mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 280 qm, gilt als Wiederaufbau um ca. 1960.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die Halbergstraße in Ludwigshafen am Rhein, Stadtteil "Süd", befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Berliner Platz, zum Rheinufer Süd, zur Parkinsel, zur Fachhochschule sowie zur UNI Mannheim.

Die Lage ist somit als sehr citynah zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: • Kunststoff Isolierglasfenster mit Kunststoffrollläden

• Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung

• Duschbad

• Wohnküche mit großem Südbalkon

• langjährige Hausverwaltung

• Hausmeister- und Reinigungsservice vorhanden

• Das monatliche Hausgeld, inklusive der Rücklagenbildung, beträgt aktuell 132,- EUR. Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.