Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Ilvesheim (Objektnummer 2025-586) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

Auslandsimmobilien

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 2 Garagen – Solide Kapitalanlage !!!

Angebot-Nr.	2025-586
Nutzungsart	Kapitalanlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	68549
Ort	Ilvesheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	367 m²
Nutzfläche	118 m²
Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Wohneinheiten	5
Baujahr ca.	1969
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etage	3
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Kaufpreis	720.000 EUR
Provision	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete	5,04 %
Jahresmiete (Soll)	36.300 EUR
Jahresmiete (Ist)	36.300 EUR
Verfügbar ab	Sofort

Angebot-Nr.	2025-586	Nutzungsart	Kapitalanlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	68549
Ort	Ilvesheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	367 m²	Nutzfläche	118 m²
Anzahl Stellplätze	2	Anzahl Wohneinheiten	5
Baujahr ca.	1969	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Etage	3
Stellplätze	2 Garagen	Balkon	Ja
Kaufpreis	720.000 EUR	Provision	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete	5,04 %	Jahresmiete (Soll)	36.300 EUR
Jahresmiete (Ist)	36.300 EUR	Verfügbar ab	Sofort

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 voll vermieteten Wohneinheiten bietet auf einer Wohnfläche von ca. 366,65 m² großzügigen Raum für eine langfristige Kapitalanlage. Die Nutzfläche von ca. 118,11 m² ermöglicht zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über 2 Garagen, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Die derzeitige Jahresmiete ist bereits vollständig erzielt, was dieses Objekt zu einer attraktiven Einnahmequelle macht. Alle Einheiten sind momentan vermietet, was eine zuverlässige Rendite sichert.

Die Immobilie wird durch eine Öl-Heizung beheizt, was für eine konstante und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Lage des Hauses ist optimal für eine rentable und langfristige Vermietung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren – perfekt für Kapitalanleger!

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis: 04.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1997

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ilvesheim, einem beliebten Vorort von Mannheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die wichtigsten Verkehrsstraßen aus, sodass sowohl die Innenstadt von Mannheim als auch benachbarte Städte schnell erreichbar sind.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen, die das tägliche Leben bequem und angenehm gestalten. Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien.

Durch die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität eignet sich diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die in die benachbarten Städte pendeln möchten.

Ausstattung: - solide Kapitalanlage
- 2 Garagen
- 5 Parteienhaus
- gesuchte Lage in Ilvesheim Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.