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Investment

1 ZKB, Balkon / Kapitalanlage oder Eigenbezug

Angebot-Nr.2018-05
NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ67061
OrtLudwigshafen am Rhein / Süd
LandDeutschland
Wohnfläche40 m²
Nutzfläche5 m²
Grundstücksgröße281 m²
Zimmeranzahl1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr ca.1960
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etage4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis89.000 EUR
Hausgeld91 EUR
ProvisionPROVISIONSFREI
Rendite5,06%
Jahresmiete (Soll)4.500 EUR
Jahresmiete (Ist)4.500 EUR
Angebot-Nr.2018-05 NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ67061
OrtLudwigshafen am Rhein / Süd LandDeutschland
Wohnfläche40 m² Nutzfläche5 m²
Grundstücksgröße281 m² Zimmeranzahl1
Schlafzimmer1 Badezimmer1
Baujahr ca.1960 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etage4
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
BalkonJa BauweiseMassiv
KücheEinbauküche Kaufpreis89.000 EUR
Hausgeld91 EUR ProvisionPROVISIONSFREI
Rendite5,06% Jahresmiete (Soll)4.500 EUR
Jahresmiete (Ist)4.500 EUR
Objektbeschreibung: Grosszügige sowie hellräumige 1 ZKB, Balkon Eigentumswohnung, welche in 2017 vor Neuvermietung renoviert wurde. Die Wohnung liegt im 4. OG von einem 12 Familienhaus.

Das Gesamtanwesen steht auf einem ca. 280 m² Grundstück und gilt als Wiederaufbau um ca. 1960.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.07.2018
Endenergiebedarf: 111.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Halbergstraße in Ludwigshafen Süd befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Berliner Platz, zum Rheinufer Süd, zur Parkinsel, zur Fachhochschule sowie zur UNI Mannheim.

Bei dieser Straße handelt es sich um eine Einbahnstraße, welche von der Mundenheimerstraße abzweigt.

Die Lage ist somit als sehr citynah zu bezeichnen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - Kunststoff Isolierglasfenster mit Kunststoffrollläden

- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung (jährliche Wartung – nachweislich)

- Vollständig neuer Laminatboden im Flur und Schlafraum

- Vollständig neuer Fliesenboden in der Küche

- Malerarbeiten in 2017, einschließlich aller Türrahmen und Türblätter

- Bad mit Badewanne

- Wohnküche mit großem Südbalkon

- Treppenhausrenovierung in 2016 / 2017
Sonstiges: Unter Umständen kann die Wohnung bezugsfrei, nach Vereinbarung übergeben werden.

Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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