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Investment

FREIWERDENDE 1 ZKD - Dachstudio Wohnung in einem 5 FH / zur Kapitalanlage oder Eigenbezug

Angebot-Nr.2018-20_2
NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypApartment
PLZ68199
OrtMannheim / Niederfeld
LandDeutschland
Wohnfläche40 m²
Grundstücksgröße511 m²
Zimmeranzahl1
Vermietbare Fläche40 m²
Baujahr ca.1993
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etage3
Kabel Sat TVJa
BauweiseMassiv
Kaufpreis125.000 EUR
Hausgeld155 EUR
Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite4,61%
Monatl. Mieteinnahmen (Ist)380 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Soll)480 EUR
Jahresmiete (Soll)5.760 EUR
Jahresmiete (Ist)4.560 EUR
Angebot-Nr.2018-20_2 NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypApartment PLZ68199
OrtMannheim / Niederfeld LandDeutschland
Wohnfläche40 m² Grundstücksgröße511 m²
Zimmeranzahl1 Vermietbare Fläche40 m²
Baujahr ca.1993 BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme Etage3
Kabel Sat TVJa BauweiseMassiv
Kaufpreis125.000 EUR Hausgeld155 EUR
Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Rendite4,61%
Monatl. Mieteinnahmen (Ist)380 EUR Monatl. Mieteinnahmen (Soll)480 EUR
Jahresmiete (Soll)5.760 EUR Jahresmiete (Ist)4.560 EUR
Objektbeschreibung: Sehr schöne Eigentumswohnung, in sehr gesuchter Wohnlage von Mannheim Niederfeld, in einem 5 Familienhaus, welches hochwertig in Massivbauweise errichtet wurde.

Dachstudio / Appartement im Dachgeschoss

1 Zimmer, Küchenbereich sowie Dusche

ca. 40 m² Wohnfläche

Vermietet derzeit als Büro für monatlich 380,00 EUR Kaltmiete / 4.560,00 EUR Jahresmiete.
Diese Wohnung wird innerhalb der nächsten 12 Monate mietfrei werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2027
Endenergieverbrauch: 73.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Mannheim - Niederfeld / in bester Wohnlage Nahe Waldpark und Strandbad.
Top Wohnlage für Eigennutzer sowie Kapitalanleger !!!

Bestechend durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert, bietet Ihnen dieser Stadtteil alle Vorzüge des Wohnens auf hohem Niveau.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kürzester Zeit das nahe gelegene Stadtzentrum.

Ob das Moll Gymnasium oder die Walldorfschule, ob Schwimmen oder Reiten, einfach durch den Waldpark wandern oder sich sportlich betätigen, nirgendwo werden ihnen so viele Möglichkeiten für Bildung oder Freizeit geboten.

Eine 1 A Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung runden die Angebotsvielfalt ab und sind bei einer Neuvermietung (falls nötig) dienlich.
Ausstattung: - Bodenbeläge teilweise Fliesen sowie zum Teil Laminatboden

- großzügigen Tageslichtbad in weiß gehalten, mit Dusche

- Kunststoff Isolierverglasung (weiß), Kunststoff Rollläden

- Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung

- nur 5 Familienhaus
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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