1 Zimmer Apartment zum / zur Kauf in Mannheim / Niederfeld (Objektnummer 2018-20_2) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

FREIWERDENDE 1 ZKD - Dachstudio Wohnung in einem 5 FH / zur Kapitalanlage oder Eigenbezug

Angebot-Nr.	2018-20_2
Nutzungsart	Kapitalanlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Apartment
PLZ	68199
Ort	Mannheim / Niederfeld
Land	Deutschland
Wohnfläche	40 m²
Grundstücksgröße	511 m²
Zimmeranzahl	1
Vermietbare Fläche	40 m²
Baujahr ca.	1993
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etage	3
Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	125.000 EUR
Hausgeld	155 EUR
Provision	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite	4,61%
Monatl. Mieteinnahmen (Ist)	380 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Soll)	480 EUR
Jahresmiete (Soll)	5.760 EUR
Jahresmiete (Ist)	4.560 EUR

Angebot-Nr.	2018-20_2	Nutzungsart	Kapitalanlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Apartment	PLZ	68199
Ort	Mannheim / Niederfeld	Land	Deutschland
Wohnfläche	40 m²	Grundstücksgröße	511 m²
Zimmeranzahl	1	Vermietbare Fläche	40 m²
Baujahr ca.	1993	Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme	Etage	3
Kabel Sat TV	Ja	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	125.000 EUR	Hausgeld	155 EUR
Provision	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.	Rendite	4,61%
Monatl. Mieteinnahmen (Ist)	380 EUR	Monatl. Mieteinnahmen (Soll)	480 EUR
Jahresmiete (Soll)	5.760 EUR	Jahresmiete (Ist)	4.560 EUR

Objektbeschreibung: Sehr schöne Eigentumswohnung, in sehr gesuchter Wohnlage von Mannheim Niederfeld, in einem 5 Familienhaus, welches hochwertig in Massivbauweise errichtet wurde.

Dachstudio / Appartement im Dachgeschoss

1 Zimmer, Küchenbereich sowie Dusche

ca. 40 m² Wohnfläche

Vermietet derzeit als Büro für monatlich 380,00 EUR Kaltmiete / 4.560,00 EUR Jahresmiete.
Diese Wohnung wird innerhalb der nächsten 12 Monate mietfrei werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2027
Endenergieverbrauch: 73.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Mannheim - Niederfeld / in bester Wohnlage Nahe Waldpark und Strandbad.
Top Wohnlage für Eigennutzer sowie Kapitalanleger !!!

Bestechend durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert, bietet Ihnen dieser Stadtteil alle Vorzüge des Wohnens auf hohem Niveau.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kürzester Zeit das nahe gelegene Stadtzentrum.

Ob das Moll Gymnasium oder die Walldorfschule, ob Schwimmen oder Reiten, einfach durch den Waldpark wandern oder sich sportlich betätigen, nirgendwo werden ihnen so viele Möglichkeiten für Bildung oder Freizeit geboten.

Eine 1 A Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung runden die Angebotsvielfalt ab und sind bei einer Neuvermietung (falls nötig) dienlich.

Ausstattung: - Bodenbeläge teilweise Fliesen sowie zum Teil Laminatboden

- großzügigen Tageslichtbad in weiß gehalten, mit Dusche

- Kunststoff Isolierverglasung (weiß), Kunststoff Rollläden

- Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung

- nur 5 Familienhaus Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.