6 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Urla (Objektnummer 2024-449) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

IZMIR / URLA Freistehende Villa mit ca. 300 qm Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer / offener Kamin / großer Pool / 2 x KFZ Stellplatz

Angebot-Nr.	2024-449
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Auslandsimmobilien
Objekttyp	Villa
PLZ	35430
Ort	Urla
Land	Türkei
Wohnfläche	300 m²
Gesamtfläche	384 m²
Grundstücksfläche	2.055 m²
Zimmeranzahl	6
Schlafzimmer	5
Badezimmer	3
Gäste WC	1
Anzahl Terrassen	2
Anzahl Wohneinheiten	1
Baujahr ca.	1997
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Boden	Fliesen, Parkett
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Swimmingpool	Ja
Kaufpreis	849.000 EUR
Provision	Provisionsfrei !!!
Verfügbar ab	Nach Verkauf

Angebot-Nr.	2024-449	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Auslandsimmobilien
Objekttyp	Villa	PLZ	35430
Ort	Urla	Land	Türkei
Wohnfläche	300 m²	Gesamtfläche	384 m²
Grundstücksfläche	2.055 m²	Zimmeranzahl	6
Schlafzimmer	5	Badezimmer	3
Gäste WC	1	Anzahl Terrassen	2
Anzahl Wohneinheiten	1	Baujahr ca.	1997
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Boden	Fliesen, Parkett
Terrasse	Ja	Wintergarten	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Swimmingpool	Ja	Kaufpreis	849.000 EUR
Provision	Provisionsfrei !!!	Verfügbar ab	Nach Verkauf

Objektbeschreibung: Großzügige sowie freistehende Villa, in einem umschlossenen Wohnpark (Site) mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 13.705 qm.

Insgesamt besteht diese Wohnanlage aus 9 freistehenden Villen, mit einem gemeinsamen großzügigen Pool, wobei jede Villa sein eigenes Grundbuch (Tapu).

Diese Villa, welche auch im Winter genutzt werden kann, liegt ca. 1 km vom Meer / Strand sowie der Strandpromenade mit allen Restaurant entfernt.

Die Villa verfügt über insgesamt 3 Etagen, wobei derzeit nur das Erdgeschoss und Gartengeschoss ausgebaut ist.

Insgesamt stehen zur Verfügung:
- 5 Schlafzimmer
- 1 Wohn- und Esszimmer
- 3 Bäder / Duschen
- Außen Terrassen
- Wintergarten
- große Wohnküche
- 2 KFZ Stellplätze überdacht
- mehrere Hauswirtschaftsräume / Waschraum
- ausbaufähigen Dachgeschoss

Das Anwesen teilt sich derzeit auf in ein Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 142 qm sowie dem Gartengeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Kochinsel, ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit fast 60 qm und einem offenen Kamin, ein Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad und Ankleideraum, ein Gäste WC sowie der Zugang zum Wintergarten / Terrasse / Garten.

Im Untergeschoss sind derzeit 4 separate Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, 2 x Duschbad mit WC, ein offene Wohndiele, Hauswirtschaftsräume, Technikräume und Lagerräume.
Von 2 Schlafzimmern haben Sie direkten Zugang auf die davorgelegene Terrasse / Gartenfläche, ebenso über die Wohndiele.

Das Dachgeschoss könnte ebenso zu weiteren Wohn- oder Schlafraum ausgebaut werden.

Der alleinige Anteil der Grundstücksgröße für diese Villa beträgt ca. 2.055 qm. Lage: Urla ist eine türkische Kreisstadt in der Provinz Izmir in der West-Türkei und gilt als die Cote d' Azur der Türkei.

Der Flughafen (Adnan Menderes) in Izmir wird täglich von den meisten deutschen Flughäfen angeflogen.

Mit dem Auto erreichen Sie Urla in ca. 30 Minuten.

Urla (Stadtteil) Cesmealti ist eine malerische und ruhige Gegend, die für ihre idyllische Landschaft und ihre entspannte Atmosphäre bekannt ist.

Die Region liegt in der Nähe der Ägäis und bietet daher traumhafte Strände, kristallklares Wasser und eine herrliche Aussicht auf das Meer.

Urla ist eine charmante Stadt mit traditionellen Häusern, engen Gassen und gemütlichen Cafés, das von Olivenhainen und Zypressenwäldern umgeben ist.

Von Urla benötigen Sie nach Cesme nur 30 Minuten.

Die Umgebung ist perfekt für Naturliebhaber und Wanderer, die die malerische Landschaft erkunden möchten. Neben den atemberaubenden Stränden bietet die Gegend auch zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter antike Ruinen, historische Städte und charmante Dörfer.

Zu Urla gehören mehrere Stadtteile und 12 kleinere Inseln in der Bucht von Urla. Die größte Insel ist Uzunada. Die Ortsteile Urla Iskelesi (4 km vom Zentrum), Zeytinalanı und Çeşmealtı (6 km vom Zentrum) liegen direkt am Meer.

Die wunderbare Offenheit sowie Gastfreundschaft, in Kombination mit dem wunderschönen Meer und einem Weinanbaugebiet, gepaart mit der Note der griechischen Leichtigkeit, ermöglicht Ihnen ein wunderbares Leben an der modernen Westtürkei.

Die Ägäis gelten als eines der bedeutendsten Weinbaugebiete der Türkei. Vom Klima ist das Gebiet im Westen der Türkei etwas mehr verwöhnt als die Regionen im Inneren des Landes. In diesem Anbaugebiet wird in erster Linie Rotwein erzeugt. Die heimischen Rebe Calkarasi spielt dabei eine wichtige Rolle, es werden aber auch Grenache, Carignan, Merlot und Cabernet Sauvignon verwendet. Die Weißweine werden in erster Linie aus der Sémillon-Traube gekeltert.

Ausstattung: - offener Kamin im Wohn- und Esszimmer

- Wohnküche mit Kochinsel (Gasanschluss)

- Klimaanlage in der Küche, und im Schlafzimmer EG

- Parkettboden im Erdgeschoss

- neue elektrische Fenster Rollläden im Gartengeschoss

- wunderschöne Grünanlage der Gesamtanlage sowie dieser Liegenschaft mit zum Teil Oliven- und Zitronenbäumen

- beste Nachbarschaft

- Luftwärmeheizung

- Isolierverglasungen

- Wasserenthärtungsanlage

- Einbauküche

- großer Gartenanteil

- wunderschöner sowie großzügiger Pool

- Hausmeister- und Gärtner Service

... und vieles mehr ... Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.