4 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Mannheim (Objektnummer 2023-370) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

!!! VERKAUFT !!! Renovierungsbedürftige 4 - 5 ZKB, WC Dachgeschoss Wohnung in einem 6 FH

Angebot-Nr.	2023-370
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	68161
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	108 m²
Gesamtfläche	108 m²
Grundstücksfläche	344 m²
Zimmeranzahl	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Baujahr ca.	1899
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etage	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bauweise	Massiv
Verfügbar ab	Sofort

Angebot-Nr.	2023-370	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	68161
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	108 m²	Gesamtfläche	108 m²
Grundstücksfläche	344 m²	Zimmeranzahl	4
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
Baujahr ca.	1899	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etage	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bauweise	Massiv	Verfügbar ab	Sofort

Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige 4 Zimmer - Dachgeschoss - Eigentumswohnung in einem kleinen 5-6 Parteienhaus.

Das Anwesen steht unter Denkmalschutz, welches ca. 1899 erbaut wurde, und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die gesamte Dacheindeckung inklusive Isolierung wurde vor ca. 15-18 Jahren erneuert.

Die renovierungsbedürftige Wohnung liegt direkt im Mannheimer Zentrum, unweit der Kurpfalzbrücke und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen.

Verteilt auf 4 Zimmer bietet die Wohnung eine reine Wohnfläche von ca. 108 qm.

Optimalerweise könnte diese Wohnung - nach Sanierung - an eine Studenten Wohngemeinschaft sehr gut vermietet werden.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Zentrale sowie sehr gesuchte Innenstadtlage von Mannheim, in unmittelbarer Nähe zur Mannheimer "Breiten Straße" (Fußgängerzone) sowie zur Kurpfalzbrücke.

Die Universitätsstadt Mannheim ist mit ca. 320.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet zusammen mit Heidelberg und Ludwigshafen das Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten und wertvollsten Ballungsräume mit ca. 2,4 Millionen Einwohnern.

Ferner besticht sie mit über 29.000 Studenten als Wissenschaftsstandort mit einer Vielfalt an Bildungseinrichtungen und einem großstädtischen Kulturangebot sowie einer sehr vitalen und attraktiven Innenstadt.

Die Immobilie steht im Quadrat U3, inmitten der Mannheimer Innenstadt.

Haltestellen des ÖPNV, die “Planken”, die Kunststraße sowie der Marktplatz und somit alle Fachgeschäfte und Nahversorger des täglichen Bedarfs sowie Bars und Restaurants sind in fußläufiger Reichweite.
Der Paradeplatz ist ca. 600 m entfernt, das Mannheimer Schloss ca. 1 km.

Ausstattung: Die Wohnung müsste vom neuen Eigentümer saniert werden.

- Fernwärme Zentralheizung
- Neue Dacheindeckung vor ca. 15-18 Jahren
- kleines Wohnhaus
- beste und gesuchte Lage
- sehr gute Vermietbarkeit an Studenten und WG Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.