4 Zimmer Attic zum / zur Purchase in Mannheim (Objektnummer 2023-370) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MA - U3 QUADRAT Renovierungsbedürftige 4 - 5 ZKB, WC Dachgeschoss Wohnung in einem 6 FH

Angebot-Nr.	2023-370
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic
Postcode	68161
City	Mannheim
Country	Germany
Living area	108 sqm
Total area	108 sqm
Plot surface area	344 sqm
Number of rooms	4
Bedroom	3
Bathroom	1
Year of construction approx.	1899
Heating type	Central heating system, District heating
Floor	4
Elevator	No lift
Construction style	Massive
Purchase price	235.000 EUR
Commission	KÄUFERPROVISION: 2,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Available from	Sofort

Angebot-Nr.	2023-370	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Attic	Postcode	68161
City	Mannheim	Country	Germany
Living area	108 sqm	Total area	108 sqm
Plot surface area	344 sqm	Number of rooms	4
Bedroom	3	Bathroom	1
Year of construction approx.	1899	Heating type	Central heating system, District heating
Floor	4	Elevator	No lift
Construction style	Massive	Purchase price	235.000 EUR
Commission	KÄUFERPROVISION: 2,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt.	Available from	Sofort

Property description Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige 4 Zimmer - Dachgeschoss - Eigentumswohnung in einem kleinen 5-6 Parteienhaus.

Das Anwesen steht unter Denkmalschutz, welches ca. 1899 erbaut wurde, und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die gesamte Dacheindeckung inklusive Isolierung wurde vor ca. 15-18 Jahren erneuert.

Die renovierungsbedürftige Wohnung liegt direkt im Mannheimer Zentrum, unweit der Kurpfalzbrücke und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen.

Verteilt auf 4 Zimmer bietet die Wohnung eine reine Wohnfläche von ca. 108 qm.

Optimalerweise könnte diese Wohnung - nach Sanierung - an eine Studenten Wohngemeinschaft sehr gut vermietet werden.

Energy certificate
Type: it is not mandatory!

Location: Zentrale sowie sehr gesuchte Innenstadtlage von Mannheim, in unmittelbarer Nähe zur Mannheimer "Breiten Straße" (Fußgängerzone) sowie zur Kurpfalzbrücke.

Die Universitätsstadt Mannheim ist mit ca. 320.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet zusammen mit Heidelberg und Ludwigshafen das Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten und wertvollsten Ballungsräume mit ca. 2,4 Millionen Einwohnern.

Ferner besticht sie mit über 29.000 Studenten als Wissenschaftsstandort mit einer Vielfalt an Bildungseinrichtungen und einem großstädtischen Kulturangebot sowie einer sehr vitalen und attraktiven Innenstadt.

Die Immobilie steht im Quadrat U3, inmitten der Mannheimer Innenstadt.

Haltestellen des ÖPNV, die “Planken”, die Kunststraße sowie der Marktplatz und somit alle Fachgeschäfte und Nahversorger des täglichen Bedarfs sowie Bars und Restaurants sind in fußläufiger Reichweite.
Der Paradeplatz ist ca. 600 m entfernt, das Mannheimer Schloss ca. 1 km.

Equipment: Die Wohnung müsste vom neuen Eigentümer saniert werden.

- Fernwärme Zentralheizung
- Neue Dacheindeckung vor ca. 15-18 Jahren
- kleines Wohnhaus
- beste und gesuchte Lage
- sehr gute Vermietbarkeit an Studenten und WG Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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Mr. Ayhan Kayhan
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