+49 621 49 08 420 info@immobilien-kayhan.de
Immobiliendetails

!!! VERKAUFT !!! MA - NECKARSTADT WEST // 3 FH mit 2 freien Wohnungen // Eigenbezug oder Kapitalanlage

Angebot-Nr. 2023-364
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 68169
Ort Mannheim / Neckarstadt-West
Land Deutschland
Wohnfläche 164 m²
Nutzfläche 65 m²
Gesamtfläche 229 m²
Grundstücksfläche 247 m²
Zimmeranzahl 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Vermietbare Fläche 164 m²
Anzahl Wohneinheiten 3
Baujahr ca. 1936
Befeuerung Gas
Heizungsart Einzelofenheizung
Bauweise Massiv
Verfügbar ab Sofort
Angebot-Nr. 2023-364 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 68169
Ort Mannheim / Neckarstadt-West Land Deutschland
Wohnfläche 164 m² Nutzfläche 65 m²
Gesamtfläche 229 m² Grundstücksfläche 247 m²
Zimmeranzahl 6 Schlafzimmer 3
Badezimmer 3 Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1 Vermietbare Fläche 164 m²
Anzahl Wohneinheiten 3 Baujahr ca. 1936
Befeuerung Gas Heizungsart Einzelofenheizung
Bauweise Massiv Verfügbar ab Sofort
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein 3 Familienhaus, massiv erbaut auf einem ca. 247 qm großen Grundstück, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 qm.
Das Anwesen ist vollunterkellert und bietet Stauraum mit einer Größe von ca. weiteren ca. 65 qm im Untergeschoss.

Folgende Aufteilungen und Größen haben die einzelnen Einheiten:

Erdgeschoss:
2 ZKB, Terrasse, ca. 66,80 qm, BEZUGSFREI

Obergeschoss:
2 ZKB, Balkon (Wintergarten), ca. 61,80 qm, BEZUGSFREI

Dachgeschoss:
2 ZKB, ca. 46,41 qm, vermietet für derzeit 420,00 EUR Kaltmiete im Monat / 5.040, 00 EUR im Jahr.

Dachboden:
Würde sich anbieten der Dachgeschosswohnung beizufügen und als weiteren Wohnraum zu erschließen

Kellergeschoss:
3 Kellerräume und ein Wasch- sowie Trockenraum mit Ausgang in den Garten

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden durch den jetzigen Mieter mit einer internen Treppe verbunden.

Die Aufteilung und Größen der einzelnen Einheiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.08.2029
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Klasse: D

Lage: Nördlich vom Neckar, zwischen der Waldhofstraße und westlicher Riedbahn, entstand die Mannheimer Neckarstadt als Wohngebiet in der Gründerzeit.

Der Stadtteil gilt mittlerweile besonders durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zum Neckar, sowie dem alternativen Freizeitangeboten, als beliebtes Wohngebiet.

Insbesondere besticht dieser Stadtteil durch seine noch sehr zahlreich erhaltenen Prachtbauten aus dem 19. Jahrhundert.

Sämtliche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Autobahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Das Anwesen macht einen ordentlichen Gesamteindruck, hat jedoch in einzelnen Bereichen einen renovierungsstau.

Derzeit werden die Wohnungen über Gaseinzelofen beheizt; die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.

- vollunterkellert

- Gaseinzelofen

- schöner Garten mit Blick ins Grüne
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-kayhan.de
Tel.: +49 621 49 08 420

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

ERFOLGREICH VERKAUFT - GEWERBEANWESEN mit ca. 4.950 qm

Exklusives Gewerbeanwesen „ATRIUM“ am Ortseingang von Bensheim Weiterlesen...

Verkauf einer 4 ZKB in Heidelberg Rohrbach

Erfolgreiche Vermittlung einer weiteren Eigentumswohnung Weiterlesen...

Verkauf einer 4 ZKB + Dachspeicher ETW in einem 3 Familien Wohnhaus in Heidelberg - Rohrbach

Erfolgreiche Vermittlung von einer Eigentumswohnung in Heidelberg Rohrbach Weiterlesen...

KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

ZUVERLÄSSIG - DISKRET - NACHHALTIG - SERIÖS