6 Zimmer Apartment building zum / zur Purchase in Mannheim / Neckarstadt-West (Objektnummer 2023-364) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

!!! VERKAUFT !!! MA - NECKARSTADT WEST // 3 FH mit 2 freien Wohnungen // Eigenbezug oder Kapitalanlage

Angebot-Nr.	2023-364
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Apartment building
Postcode	68169
City	Mannheim / Neckarstadt-West
Country	Germany
Living area	164 sqm
Usable area	65 sqm
Total area	229 sqm
Plot surface area	247 sqm
Number of rooms	6
Bedroom	3
Bathroom	3
Number of balconies	1
Number of terraces	1
Rentable area	164 sqm
Number of residential units	3
Year of construction approx.	1936
Combustion	Gas
Heating type	Furnace heating
Construction style	Massive
Available from	Sofort

Angebot-Nr.	2023-364	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Apartment building	Postcode	68169
City	Mannheim / Neckarstadt-West	Country	Germany
Living area	164 sqm	Usable area	65 sqm
Total area	229 sqm	Plot surface area	247 sqm
Number of rooms	6	Bedroom	3
Bathroom	3	Number of balconies	1
Number of terraces	1	Rentable area	164 sqm
Number of residential units	3	Year of construction approx.	1936
Combustion	Gas	Heating type	Furnace heating
Construction style	Massive	Available from	Sofort

Property description Angeboten wird ein 3 Familienhaus, massiv erbaut auf einem ca. 247 qm großen Grundstück, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 qm.
Das Anwesen ist vollunterkellert und bietet Stauraum mit einer Größe von ca. weiteren ca. 65 qm im Untergeschoss.

Folgende Aufteilungen und Größen haben die einzelnen Einheiten:

Erdgeschoss:
2 ZKB, Terrasse, ca. 66,80 qm, BEZUGSFREI

Obergeschoss:
2 ZKB, Balkon (Wintergarten), ca. 61,80 qm, BEZUGSFREI

Dachgeschoss:
2 ZKB, ca. 46,41 qm, vermietet für derzeit 420,00 EUR Kaltmiete im Monat / 5.040, 00 EUR im Jahr.

Dachboden:
Würde sich anbieten der Dachgeschosswohnung beizufügen und als weiteren Wohnraum zu erschließen

Kellergeschoss:
3 Kellerräume und ein Wasch- sowie Trockenraum mit Ausgang in den Garten

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden durch den jetzigen Mieter mit einer internen Treppe verbunden.

Die Aufteilung und Größen der einzelnen Einheiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 26.08.2029
Energy consumption: 116.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2000
Class: D

Location: Nördlich vom Neckar, zwischen der Waldhofstraße und westlicher Riedbahn, entstand die Mannheimer Neckarstadt als Wohngebiet in der Gründerzeit.

Der Stadtteil gilt mittlerweile besonders durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zum Neckar, sowie dem alternativen Freizeitangeboten, als beliebtes Wohngebiet.

Insbesondere besticht dieser Stadtteil durch seine noch sehr zahlreich erhaltenen Prachtbauten aus dem 19. Jahrhundert.

Sämtliche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Autobahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Equipment: Das Anwesen macht einen ordentlichen Gesamteindruck, hat jedoch in einzelnen Bereichen einen renovierungsstau.

Derzeit werden die Wohnungen über Gaseinzelofen beheizt; die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.

- vollunterkellert

- Gaseinzelofen

- schöner Garten mit Blick ins Grüne Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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Mr. Ayhan Kayhan
Phone +49 621 49 08 42 0

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