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Immobiliendetails

!!! VERKAUFT !!! MA - NECKARSTADT WEST // 3 FH mit 2 freien Wohnungen // Eigenbezug oder Kapitalanlage

Angebot-Nr.2023-364
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building
Postcode68169
CityMannheim / Neckarstadt-West
CountryGermany
Living area164 sqm
Usable area65 sqm
Total area229 sqm
Plot surface area247 sqm
Number of rooms6
Bedroom3
Bathroom3
Number of balconies1
Number of terraces1
Rentable area164 sqm
Number of residential units3
Year of construction approx.1936
CombustionGas
Heating typeFurnace heating
Construction styleMassive
Available fromSofort
Angebot-Nr.2023-364 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building Postcode68169
CityMannheim / Neckarstadt-West CountryGermany
Living area164 sqm Usable area65 sqm
Total area229 sqm Plot surface area247 sqm
Number of rooms6 Bedroom3
Bathroom3 Number of balconies1
Number of terraces1 Rentable area164 sqm
Number of residential units3 Year of construction approx.1936
CombustionGas Heating typeFurnace heating
Construction styleMassive Available fromSofort
Property description Angeboten wird ein 3 Familienhaus, massiv erbaut auf einem ca. 247 qm großen Grundstück, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 qm.
Das Anwesen ist vollunterkellert und bietet Stauraum mit einer Größe von ca. weiteren ca. 65 qm im Untergeschoss.

Folgende Aufteilungen und Größen haben die einzelnen Einheiten:

Erdgeschoss:
2 ZKB, Terrasse, ca. 66,80 qm, BEZUGSFREI

Obergeschoss:
2 ZKB, Balkon (Wintergarten), ca. 61,80 qm, BEZUGSFREI

Dachgeschoss:
2 ZKB, ca. 46,41 qm, vermietet für derzeit 420,00 EUR Kaltmiete im Monat / 5.040, 00 EUR im Jahr.

Dachboden:
Würde sich anbieten der Dachgeschosswohnung beizufügen und als weiteren Wohnraum zu erschließen

Kellergeschoss:
3 Kellerräume und ein Wasch- sowie Trockenraum mit Ausgang in den Garten

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden durch den jetzigen Mieter mit einer internen Treppe verbunden.

Die Aufteilung und Größen der einzelnen Einheiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 26.08.2029
Energy consumption: 116.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2000
Class: D

Location: Nördlich vom Neckar, zwischen der Waldhofstraße und westlicher Riedbahn, entstand die Mannheimer Neckarstadt als Wohngebiet in der Gründerzeit.

Der Stadtteil gilt mittlerweile besonders durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zum Neckar, sowie dem alternativen Freizeitangeboten, als beliebtes Wohngebiet.

Insbesondere besticht dieser Stadtteil durch seine noch sehr zahlreich erhaltenen Prachtbauten aus dem 19. Jahrhundert.

Sämtliche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Autobahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Equipment: Das Anwesen macht einen ordentlichen Gesamteindruck, hat jedoch in einzelnen Bereichen einen renovierungsstau.

Derzeit werden die Wohnungen über Gaseinzelofen beheizt; die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.

- vollunterkellert

- Gaseinzelofen

- schöner Garten mit Blick ins Grüne
Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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