+49 621 49 08 420 info@immobilien-kayhan.de
Immobiliendetails

MANNHEIM - U2 QUADRAT Wohn- und Geschäftshaus // VOLLSTÄNDIG MIETFREI !!!

Angebot-Nr.2022-326
Type of useCapital investment
Type of commercializationPurchase
Type of propertyInterest and yield property
Kind of propertyBusiness premises with living accomodation
Postcode68161
CityMannheim
CountryGermany
Living area135 sqm
Usable area55 sqm
Total area245 sqm
Plot surface area86 sqm
Number of rooms6
Rentable area190 sqm
Number of residential units3
Number of commercial units1
Commercial area55 sqm
Year of construction approx.1910 Schätzung
Heating typeCentral heating system, District heating
Construction styleMassive
Purchase price669.000 EUR
Commission4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete5,23 %
Annual rent (target)35.000 EUR
Available fromSOFORT
Angebot-Nr.2022-326 Type of useCapital investment
Type of commercializationPurchase Type of propertyInterest and yield property
Kind of propertyBusiness premises with living accomodation Postcode68161
CityMannheim CountryGermany
Living area135 sqm Usable area55 sqm
Total area245 sqm Plot surface area86 sqm
Number of rooms6 Rentable area190 sqm
Number of residential units3 Number of commercial units1
Commercial area55 sqm Year of construction approx.1910 Schätzung
Heating typeCentral heating system, District heating Construction styleMassive
Purchase price669.000 EUR Commission4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete5,23 % Annual rent (target)35.000 EUR
Available fromSOFORT
Property description Vollständig mietfreies Wohn- und Geschäfttshaus - leicht renovierungsbedürftig - in absoluter Zentrumlage von Mannheim - U2 Quadrat.

Das Anwesen besteht derzeit aus

- 3 x 2 ZKDu Wohnungen
- 1 x Gewerbefläche

Erbaut wurde das Anwesen, in massiver Bauweise, ca. 1910 (Schätzung). Der jetzige Eigentümer hat es nach seinem Erwerb fortlaufend modernisiert.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 190 m² Wohnfläche; die Gewerbefläche im Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 55 qm. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 86,00 m².

Alle Wohnungen, vom 1. OG bis zum 3. OG verfügen jeweils über 2 Zimmer, Küche, Dusche, jeweils mit ca. 45 qm Wohnfläche.

Beheizt wird das Anwesen über eine Zentralheizung - Fernwärme.

Die Immobilie ist vollunterkeller, welcher absolut trocken einzustufen ist.

 
Energy certificate
Type: available until viewing

Location: Zentrale sowie sehr gesuchte Innenstadtlage von Mannheim, in unmittelbarer Nähe zur Mannheimer "Breiten Strasse" (Fussgängerzone) sowie zur Kurpfalzbrücke.

Die Universitätsstadt Mannheim ist mit ca. 320.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet zusammen mit Heidelberg und Ludwigshafen das Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten und wertvollsten Ballungsräume mit ca. 2,4 Millionen Einwohnern.

Ferner besticht sie mit über 29.000 Studenten als Wissenschaftsstandort mit einer Vielfalt an Bildungseinrichtungen und einem großstädtischen Kulturangebot sowie einer sehr vitalen und attraktiven Innenstadt.

Die Immobilie steht im Quadrat U2, inmitten der Mannheimer Innenstadt.

Haltestellen des ÖPNV, die “Planken”, die Kunststraße sowie der Marktplatz und somit alle Fachgeschäfte und Nahversorger des täglichen Bedarfs sowie Bars und Restaurants sind in fußläufiger Reichweite.
Der Paradeplatz ist ca. 600 m entfernt, das Mannheimer Schloss ca. 1 km.
Equipment: Die Liegenschaft wurde fortlaufend modernisiert; so wurden bereits

- ca. 1998 die Steigleitungen für Wasser und Abwasser erneuert

- ca. 1998 die Elektro Steigleitungen erneuert

- ca. 1999 die Fenster gegen Kunststoff Isolierverglasung mit Rollläden getauscht

- ca. 1998 die Fernwärmeheizung eingebaut nebst neuen Heizkörpern

- ca. 2012 das Dach vollständig neu eingedeckt und isoliert

- 2021 die Schaufensterfront vom Erdgeschoss erneuert
Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

your quick and direct contact to us

info@immobilien-kayhan.de
Phone.: +49 621 49 08 420

Property Search

Actual Information

Verkauf von einer Kapitalanlage // 1 ZKB, Balkon + TG Stellplatz im Zentrum von Mannheim

Erfolgreiche Vermittlung einer 1 ZKB, Balkon + TG Stellplatz Kapitalanlage Continue to read...

Verkauf von einer zentral gelegenen Eigentumswohnung im Zentrum von Mannheim

Erfolgreiche Vermittlung von einer weiteren Eigentumswohnung Continue to read...

Verkauf von einer zentral gelegenen Eigentumswohnung im Zentrum von Mannheim

Erfolgreiche Vermittlung von einer weiteren Eigentumswohnung Continue to read...

KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

ZUVERLÄSSIG - DISKRET - NACHHALTIG - SERIÖS