6 Zimmer Business premises with living accomodation zum / zur Purchase in Mannheim (Objektnummer 2022-326) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

!!! VERKAUFT !!! MA - U2 QUADRAT // Wohn- und Geschäftshaus // VOLLSTÄNDIG MIETFREI !!!

Angebot-Nr.	2022-326
Type of use	Capital investment
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Interest and yield property
Kind of property	Business premises with living accomodation
Postcode	68161
City	Mannheim
Country	Germany
Living area	135 sqm
Usable area	55 sqm
Total area	245 sqm
Plot surface area	86 sqm
Number of rooms	6
Rentable area	190 sqm
Number of residential units	3
Number of commercial units	1
Commercial area	55 sqm
Year of construction approx.	1910 Schätzung
Heating type	Central heating system, District heating
Construction style	Massive
Available from	SOFORT

Angebot-Nr.	2022-326	Type of use	Capital investment
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Interest and yield property
Kind of property	Business premises with living accomodation	Postcode	68161
City	Mannheim	Country	Germany
Living area	135 sqm	Usable area	55 sqm
Total area	245 sqm	Plot surface area	86 sqm
Number of rooms	6	Rentable area	190 sqm
Number of residential units	3	Number of commercial units	1
Commercial area	55 sqm	Year of construction approx.	1910 Schätzung
Heating type	Central heating system, District heating	Construction style	Massive
Available from	SOFORT

Property description Vollständig mietfreies Wohn- und Geschäfttshaus - leicht renovierungsbedürftig - in absoluter Zentrumlage von Mannheim - U2 Quadrat.

Das Anwesen besteht derzeit aus

- 3 x 2 ZKDu Wohnungen
- 1 x Gewerbefläche

Erbaut wurde das Anwesen, in massiver Bauweise, ca. 1910 (Schätzung). Der jetzige Eigentümer hat es nach seinem Erwerb fortlaufend modernisiert.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 190 m² Wohnfläche; die Gewerbefläche im Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 55 qm. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 86,00 m².

Alle Wohnungen, vom 1. OG bis zum 3. OG verfügen jeweils über 2 Zimmer, Küche, Dusche, jeweils mit ca. 45 qm Wohnfläche.

Beheizt wird das Anwesen über eine Zentralheizung - Fernwärme.

Die Immobilie ist vollunterkeller, welcher absolut trocken einzustufen ist.

Energy certificate
Type: available until viewing

Location: Zentrale sowie sehr gesuchte Innenstadtlage von Mannheim, in unmittelbarer Nähe zur Mannheimer "Breiten Strasse" (Fussgängerzone) sowie zur Kurpfalzbrücke.

Die Universitätsstadt Mannheim ist mit ca. 320.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet zusammen mit Heidelberg und Ludwigshafen das Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten und wertvollsten Ballungsräume mit ca. 2,4 Millionen Einwohnern.

Ferner besticht sie mit über 29.000 Studenten als Wissenschaftsstandort mit einer Vielfalt an Bildungseinrichtungen und einem großstädtischen Kulturangebot sowie einer sehr vitalen und attraktiven Innenstadt.

Die Immobilie steht im Quadrat U2, inmitten der Mannheimer Innenstadt.

Haltestellen des ÖPNV, die “Planken”, die Kunststraße sowie der Marktplatz und somit alle Fachgeschäfte und Nahversorger des täglichen Bedarfs sowie Bars und Restaurants sind in fußläufiger Reichweite.
Der Paradeplatz ist ca. 600 m entfernt, das Mannheimer Schloss ca. 1 km.

Equipment: Die Liegenschaft wurde fortlaufend modernisiert; so wurden bereits

- ca. 1998 die Steigleitungen für Wasser und Abwasser erneuert

- ca. 1998 die Elektro Steigleitungen erneuert

- ca. 1999 die Fenster gegen Kunststoff Isolierverglasung mit Rollläden getauscht

- ca. 1998 die Fernwärmeheizung eingebaut nebst neuen Heizkörpern

- ca. 2012 das Dach vollständig neu eingedeckt und isoliert

- 2021 die Schaufensterfront vom Erdgeschoss erneuert Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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Mr. Ayhan Kayhan
Phone +49 621 49 08 42 0

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