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Immobiliendetails

!!! RESERVIERT !!! Vollständig modernisiertes 3 Familienhaus + Gartenfläche und Garage

Angebot-Nr.2022-281
NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ69123
OrtHeidelberg / Wieblingen
LandDeutschland
Wohnfläche218 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksfläche293 m²
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche218 m²
Anzahl Wohneinheiten3
Baujahr ca.1976
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Gasheizung
Stellplätze1 Garage
BauweiseMassiv
Kaufpreis949.000 EUR
Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete3,48 %
Jahresmiete (Soll)33.000 EUR
Jahresmiete (Ist)19.200 EUR
Verfügbar abNach Vereinbarung
Angebot-Nr.2022-281 NutzungsartKapitalanlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ69123
OrtHeidelberg / Wieblingen LandDeutschland
Wohnfläche218 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksfläche293 m² Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche218 m² Anzahl Wohneinheiten3
Baujahr ca.1976 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Gasheizung Stellplätze1 Garage
BauweiseMassiv Kaufpreis949.000 EUR
Provision4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Rendite bei Sollmiete3,48 %
Jahresmiete (Soll)33.000 EUR Jahresmiete (Ist)19.200 EUR
Verfügbar abNach Vereinbarung
Objektbeschreibung: 3 Familienhaus + Garage + Garten in absolut beliebter und gesuchter Wohnlage von Heidelberg Wieblingen.
Das Anwesen wurde ca. 1976 erbaut und zuletzt in 2020 / 2021 aufwendig modernisiert.

Die einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad + Terrasse mit ca. 53 qm Wohnfläche / derzeit vermietet

Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, WC + Balkon mit ca. 91 qm Wohnfläche > FREI WERDEND

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 75 qm Wohnfläche / derzeit vermietet

Die Jahres - IST Miete beträgt zur Zeit 19.200, 00 EUR und kann durch eine entsprechende Neuvermietung der Wohnung im 1.OG und der Garage auf ca. 33.000, 00 EUR gesteigert werden.

Weiterhin gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum.

Durch die Durchfahrt am Haus gelangen Sie zu der Garage und den Garten des Hauses.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.05.2030
Endenergiebedarf: 145.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Klasse: E

Lage: Heidelberg-Wieblingen / Vom Bauerndorf zum Wohnort für Arbeiter und Studierende. . .

Das ehemalige Bauerndorf Wieblingen, am Alt - Neckar gelegen, ist ein Stadtteil von Heidelberg mit einer ausgeglichenen Sozialstruktur und einer dynamischen Wohnungs- und Arbeitsplatzentwicklung.

Da HD Wieblingen zwischen zwei Autobahnen liegt, hat sich dieser Stadtteil als ein beliebtesWohngebiet und zu einem traditionellen Industriestandort entwickelt.
Ebenso unterhält die größte europäische Rehabilitationseinrichtung „Stiftung Rehabilitation Heidelberg“ (SRH) in Wieblingen eine private, staatlich anerkannte Fachhochschule sowie das SRH Kurpfalzkrankenhaus.

In Wieblingen finden Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Gastronomie.

Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben.
Ausstattung: - Kellerräume

- Gas-Zentralheizung

- doppelt verglaste Kunststofffenster

- Böden gefließt und Laminat

- modernisiertes 3 Familienhaus in gesuchter Wohnlage
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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