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Immobiliendetails

!!! VERKAUFT !!! Vollständig modernisiertes 3 Familienhaus + Gartenfläche und Garage

Angebot-Nr. 2022-281
Nutzungsart Kapitalanlage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Zins und Renditeobjekt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 69123
Ort Heidelberg / Wieblingen
Land Deutschland
Wohnfläche 218 m²
Nutzfläche 20 m²
Grundstücksfläche 293 m²
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Vermietbare Fläche 218 m²
Anzahl Wohneinheiten 3
Baujahr ca. 1976
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung, Gasheizung
Bauweise Massiv
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Angebot-Nr. 2022-281 Nutzungsart Kapitalanlage
Vermarktungsart Kauf Objektart Zins und Renditeobjekt
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 69123
Ort Heidelberg / Wieblingen Land Deutschland
Wohnfläche 218 m² Nutzfläche 20 m²
Grundstücksfläche 293 m² Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1 Vermietbare Fläche 218 m²
Anzahl Wohneinheiten 3 Baujahr ca. 1976
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung, Gasheizung
Bauweise Massiv Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Objektbeschreibung: 3 Familienhaus + Garage + Garten in absolut beliebter und gesuchter Wohnlage von Heidelberg Wieblingen.
Das Anwesen wurde ca. 1976 erbaut und zuletzt in 2020 / 2021 aufwendig modernisiert.

Die einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad + Terrasse mit ca. 53 qm Wohnfläche / derzeit vermietet

Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, WC + Balkon mit ca. 91 qm Wohnfläche > FREI WERDEND

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 75 qm Wohnfläche / derzeit vermietet

Die Jahres - IST Miete beträgt zur Zeit 19.200, 00 EUR und kann durch eine entsprechende Neuvermietung der Wohnung im 1.OG und der Garage auf ca. 33.000, 00 EUR gesteigert werden.

Weiterhin gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum.

Durch die Durchfahrt am Haus gelangen Sie zu der Garage und den Garten des Hauses.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.05.2030
Endenergiebedarf: 145.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Klasse: E

Lage: Heidelberg-Wieblingen / Vom Bauerndorf zum Wohnort für Arbeiter und Studierende. . .

Das ehemalige Bauerndorf Wieblingen, am Alt - Neckar gelegen, ist ein Stadtteil von Heidelberg mit einer ausgeglichenen Sozialstruktur und einer dynamischen Wohnungs- und Arbeitsplatzentwicklung.

Da HD Wieblingen zwischen zwei Autobahnen liegt, hat sich dieser Stadtteil als ein beliebtesWohngebiet und zu einem traditionellen Industriestandort entwickelt.
Ebenso unterhält die größte europäische Rehabilitationseinrichtung „Stiftung Rehabilitation Heidelberg“ (SRH) in Wieblingen eine private, staatlich anerkannte Fachhochschule sowie das SRH Kurpfalzkrankenhaus.

In Wieblingen finden Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Gastronomie.

Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben.
Ausstattung: - Kellerräume

- Gas-Zentralheizung

- doppelt verglaste Kunststofffenster

- Böden gefließt und Laminat

- modernisiertes 3 Familienhaus in gesuchter Wohnlage
Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

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