Zimmer Ladenlokal zum / zur Kauf in Ladenburg (Objektnummer 2021-301) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

!!! VERKAUFT !!! Beste Geschäftslage ~ Ladengeschäft + Lagerräume zur Kapitalanlage oder zum Eigennutz

Angebot-Nr.	2021-301
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	68526
Ort	Ladenburg
Land	Deutschland
Ladenfläche	32 m²
Lagerfläche	84 m²
Verkaufsfläche	45 m²
Grundstücksfläche	352 m²
Vermietbare Fläche	129 m²
Nebenfläche	14 m²
Gewerbefläche	129 m²
Baujahr ca.	ca.1570 / 2016 kernsaniert
Befeuerung	Gas
Boden	Stein, Fliesen, Beton
Heizungsart	Etagenheizung
Bauweise	Massiv
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung

Angebot-Nr.	2021-301	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	68526
Ort	Ladenburg	Land	Deutschland
Ladenfläche	32 m²	Lagerfläche	84 m²
Verkaufsfläche	45 m²	Grundstücksfläche	352 m²
Vermietbare Fläche	129 m²	Nebenfläche	14 m²
Gewerbefläche	129 m²	Baujahr ca.	ca.1570 / 2016 kernsaniert
Befeuerung	Gas	Boden	Stein, Fliesen, Beton
Heizungsart	Etagenheizung	Bauweise	Massiv
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung: !!! Seltene Gelegenheit in allerbester Altstadt Lage von Ladenburg !!!

Dieses kleine sowie charmante Ladengeschäft liegt mitten in der Altstadt von Ladenburg - DIREKT am MARKTPLATZ - und befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen, historischen und denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses.

Durch diese exponierte und einzigartige Geschäftslage dürfte jegliche Nutzungsart möglich sein.

Die Gewerbefläche mit ca. 44 qm teilt sich wie folgt auf:

- Verkaufsraum / Ladenbereich
- Nebenraum
- Flur

Die weiteren Flächen mit ca. 85 qm teilen sich wie folgt auf:

- Sozialraum und Teeküche
- Damen und Herren WC (im Innenhof separat )
- Weitere Lagerräume

Zur Einheit gehört ein Kellerabteil im großzügigen Gewölbekeller.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Ladenburg, am Neckar auf halber Strecke zwischen den benachbarten Großstädten Mannheim und Heidelberg gelegen, zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Die Stadt blickt auf eine bewegte und in vielen Zeitzeugnissen noch heute sichtbare Geschichte bis in die Römerzeit zurück. Daneben fasziniert Ladenburg durch seinen wunderschönen, spätmittelalterlichen Stadtkern und eine Vielzahl liebevoll sanierter Fachwerkbauten. Der berühmteste Bürger Ladenburgs ist kein geringerer als der Erfinder des Automobils: Dr. Carl Benz.

Ladenburg verbindet Leben und Wohnen in bemerkenswerter Weise. Das vielfältige Angebot an Kinderbetreuungs-, Bildungs- und Senioreneinrichtungen, die guten Freizeitmöglichkeiten, die Naherholungsqualität, die bunte Vereinslandschaft, die Angebote der Kirchen u. v. m. machen das Leben und Wohnen in der alten, aber überaus lebendigen Stadt Ladenburg attraktiv.

Die Kleinstadt besitzt eine herausragende öffentliche Infrastruktur. Zusätzlich zu einem kompletten Schulangebot inklusive aller weiterführenden Schulen gibt es eine breite Auswahl an Betreuungsplätzen. Von besonderer Qualität sind auch die angebotenen Möglichkeiten in den Bereichen Kultur, Erholung und Freizeit. Neben dem öffentlichen Freibad, mehreren Museen, der Stadtbibliothek oder der städtischen Musikschule stehen insbesondere der direkte Zugang zum Neckar sowie der Grünzug um die Stadt für die besondere Aufenthaltsqualität und ein angenehmes Wohnumfeld. Zudem verfügt Ladenburg über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Heute ist Ladenburg vor allem ein bedeutender Wirtschaftsstandort sowie ein attraktiver Wohnort, der von seiner Nähe zu den Universitätsstädten Heidelberg und Mannheim profitiert

Ladenburg liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A5 und A6 und verfügt über einen Schiffsanleger sowie einen Industriehafen. Der eigene Bahnhof garantiert einen schnellen Anschluss an die Fernzugverbindungen in Mannheim und Heidelberg.

Ausstattung: - Ladengeschäft

- Damen und Herren WC

- Aufenthaltsraum

- Lagerräum

- Keller Anteil Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.