3 Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Mannheim (Objektnummer 2026-825) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MA - KAISERRING Büro-, Praxis- oder Kanzleiräume I Aufzug I 2 x WC I bezugsfrei

Angebot-Nr.	2026-825
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	68161
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Gesamtfläche	125 m²
Bürofläche	125 m²
Zimmeranzahl	3
Anzahl Stellplätze	1
Vermietbare Fläche	125 m²
Gewerbefläche	125 m²
Boden	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Etage	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz à 75 EUR (Miete)
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	1.250 EUR
Nebenkosten	250 EUR
Gesamtmiete	1.500 EUR
Provision	2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.
Kaution	3.750 EUR
Verfügbar ab	sofort

Angebot-Nr.	2026-825	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	68161
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Gesamtfläche	125 m²	Bürofläche	125 m²
Zimmeranzahl	3	Anzahl Stellplätze	1
Vermietbare Fläche	125 m²	Gewerbefläche	125 m²
Boden	Parkett	Heizungsart	Fernwärme
Etage	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz à 75 EUR (Miete)	Bauweise	Massiv
Kaltmiete	1.250 EUR	Nebenkosten	250 EUR
Gesamtmiete	1.500 EUR	Provision	2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.
Kaution	3.750 EUR	Verfügbar ab	sofort

Objektbeschreibung: Die zur Vermietung angebotenen Büro- und Praxisräume befinden sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Mannheim, direkt am Kaiserring.

Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Büro- und Praxiskonzepte.

Neben drei großzügigen Räumen stehen ein separater Empfangsbereich, eine Küche sowie zwei WCs zur Verfügung. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand und sind mit Parkettböden, abgehängten Decken mit integrierter Beleuchtung sowie Sonnenjalousien ausgestattet. Sämtliche Räume wurden zudem kürzlich frisch gestrichen und bieten somit ideale Voraussetzungen für einen zeitnahen Bezug.

Ein Hausmeisterservice übernimmt die Betreuung und Pflege des Gebäudes und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die Büro- und Praxisräume befinden sich in einer zentralen und äußerst gefragten Innenstadtlage von Mannheim, direkt am Kaiserring und in unmittelbarer Nähe zum Mannheimer Wasserturm sowie zum Hauptbahnhof.

Die hervorragende Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre optimale Erreichbarkeit und die ausgezeichnete Infrastruktur aus. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch der Hauptbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine ideale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

Die zentrale Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Büro- oder Praxisnutzung und gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten gleichermaßen.

Ausstattung: - Zwei separate WCs

- Separate Küche

- Personenaufzug

- Zusätzlicher Kellerraum

- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung

- Sonnenjalousien als Sicht- und Sonnenschutz

- Fenster in gepflegtem Zustand

- Hochwertige Parkettböden

- Frisch gestrichene Räumlichkeiten

- Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

- Hausmeisterservice für die Gebäudebetreuung Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.