2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Viernheim (Objektnummer 2026-790) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

!!! RESERVIERT !!! VIERNHEIM - ZENTRUM ~ Großzügige 2-ZKB mit Balkon & Duplex-Stellplatz

Angebot-Nr.	2026-790
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	68519
Ort	Viernheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²
Zimmeranzahl	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Boden	Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etage	2
Stellplätze	1 Duplex à 55 EUR (Miete)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaltmiete	995 EUR
Nebenkosten	205 EUR
Gesamtmiete	1.255 EUR
Provision	Provisionsfrei
Kaution	3x Kaltmiete
Verfügbar ab	01.11.2026

Angebot-Nr.	2026-790	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	68519
Ort	Viernheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²	Zimmeranzahl	2
Schlafzimmer	1	Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1	Boden	Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etage	2
Stellplätze	1 Duplex à 55 EUR (Miete)	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche	Kaltmiete	995 EUR
Nebenkosten	205 EUR	Gesamtmiete	1.255 EUR
Provision	Provisionsfrei	Kaution	3x Kaltmiete
Verfügbar ab	01.11.2026

Objektbeschreibung: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2018 kernsanierten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein modernes und großzügiges Wohnambiente.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die großzügige Raumgestaltung bietet viel Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen einlädt.

Die derzeit vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch von den aktuellen Mietern für 1.500 € übernommen werden. Die Übernahme ist jedoch keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.

Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellfläche.

Ein Duplex-Stellplatz rundet das Mietangebot ab.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert und bietet entsprechend zeitgemäßen Wohnkomfort. Lage: Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Viernheim in der Kettelerstraße 21. Die Viernheimer Innenstadt mit ihren Geschäften, Bäckereien, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Viernheim verfügt zudem über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Straßenbahnlinie 5 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Mannheim, Weinheim und Heidelberg. Verschiedene Busverbindungen ergänzen das ÖPNV-Angebot innerhalb Viernheims.

Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Durch die Nähe zur A6, A5 und A659 ist Viernheim hervorragend an die gesamte Rhein-Neckar-Region sowie in Richtung Frankfurt und Karlsruhe angebunden.

Das Rhein-Neckar-Zentrum mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar und ergänzt das vielseitige Angebot vor Ort.

Die Kombination aus zentraler Wohnlage, kurzen Wegen im Alltag und einer guten Verkehrsanbindung macht die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Berufspendler besonders interessant.

Ausstattung: - ca. 83 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Balkon
- Tageslichtbad
- Einbauküche optional für 1.500 € von den Vormietern übernehmbar
- eigener Kellerraum
- Duplex-Stellplatz
- Mehrfamilienhaus 2018 kernsaniert Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.