6 Zimmer Terrasse zum / zur Kauf in Ludwigshafen am Rhein (Objektnummer 2026-789) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

LUDWIGSHAFEN-SÜD Renovierte, großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in begehrter Lage

Angebot-Nr.	2026-789
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrasse
PLZ	67061
Ort	Ludwigshafen am Rhein
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Zimmeranzahl	6
Schlafzimmer	5
Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	1
Baujahr ca.	1972
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Blockheizkraftwerk
Etage	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Garage à 25.000 EUR (Kauf)
Küche	Einbauküche
Balkon / Terrasse	Ja
Kaufpreis	349.000 EUR
Hausgeld	851 EUR
Provision	2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Verfügbar ab	sofort

Angebot-Nr.	2026-789	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrasse	PLZ	67061
Ort	Ludwigshafen am Rhein	Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²	Zimmeranzahl	6
Schlafzimmer	5	Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	1	Baujahr ca.	1972
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Blockheizkraftwerk
Etage	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Garage à 25.000 EUR (Kauf)	Küche	Einbauküche
Balkon / Terrasse	Ja	Kaufpreis	349.000 EUR
Hausgeld	851 EUR	Provision	2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Verfügbar ab	sofort

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnlich großzügige und hochwertig ausgestattete 6-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und eine flexible Nutzung.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in bevorzugter Lage von Ludwigshafen-Süd und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die Immobilie wurde vor rund zwei Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich entsprechend in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Außenbereiche: Fünf der sechs Zimmer verfügen über einen eigenen Zugang zu einem Balkon. Der großzügige Südbalkon ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet und bietet einen attraktiven privaten Außenbereich zum Entspannen und Verweilen.

Der hochwertige Parkettboden sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine angenehme und stilvolle Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, die keinerlei Wünsche offen lässt.

Zwei innenliegende Bäder – ausgestattet mit Dusche und Badewanne – bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch für Familien oder eine Nutzung mit mehreren Personen besonders interessant.

Dank der sechs großzügigen Zimmer eignet sich die Immobilie sowohl als geräumiges Familienzuhause als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.09.2029
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002

Lage: Der Stadtteil Ludwigshafen-Süd bietet eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Altbauten und modernen Neubauprojekten. Die Wohnviertel sind geprägt von urbanem Flair. Eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern sorgt für die Versorgung des täglichen Bedarfs.

Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind in Ludwigshafen-Süd gut vertreten. Der Stadtteil bietet sowohl jungen Familien als auch Berufstätigen attraktive Lebensbedingungen.

Ludwigshafen-Süd profitiert von seiner Nähe zum Rhein, der als Naherholungsgebiet dient. Spaziergänge entlang des Flusses oder sportliche Aktivitäten auf den zahlreichen Grünflächen in der Umgebung sind beliebte Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Ebertpark bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen.

Auch kulturelle Einrichtungen wie das Kulturzentrum „Das Haus“ oder diverse Restaurants und Cafés verleihen dem Stadtteil eine lebendige Atmosphäre. Gleichzeitig sind die Einkaufszentren und kulturellen Angebote der Innenstadt nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung: - ca. 160 m² Wohnfläche

- 6 großzügige Zimmer

- 2 Bäder

- 5 Zimmer mit direktem Balkonzugang

- Neuer Verteilerkasten

- Fenster teilw. erneuert (2022)

- Großzügiger Südbalkon mit Markise

- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten

- Hochwertiger Parkettboden

- Personenaufzug

- Großzügiger Kellerraum

- Eigener abschließbarer Einbauschrank im Flur

- Fahrradkeller

- Außensteckdosen auf den Balkonen

- Lampen und hochwertige Vorhangstangen bereits vorhanden

- Eigener Waschmaschinenanschluss bzw. Waschmaschine vorhanden

- Gepflegte Wohnanlage

- Garage bzw. Stellplatz optional für 25.000 € Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.