5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Mannheim (Objektnummer 2026-786) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

Traumhafte Altbauwohnung mit besonderem Charakter in der Mannheimer Oststadt

Angebot-Nr.	2026-786
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	68165
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	12 m²
Zimmeranzahl	5
Badezimmer	1
Gäste WC	1
Anzahl Balkone	2
Baujahr ca.	1899
Boden	Fliesen, Parkett
Etage	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaltmiete	1.890 EUR
Nebenkosten	435 EUR
Gesamtmiete	2.325 EUR
Provision	Provisionsfrei
Kaution	3x Kaltmiete
Verfügbar ab	01.11.2026

Angebot-Nr.	2026-786	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	68165
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Nutzfläche	12 m²
Zimmeranzahl	5	Badezimmer	1
Gäste WC	1	Anzahl Balkone	2
Baujahr ca.	1899	Boden	Fliesen, Parkett
Etage	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche, offene Küche	Kaltmiete	1.890 EUR
Nebenkosten	435 EUR	Gesamtmiete	2.325 EUR
Provision	Provisionsfrei	Kaution	3x Kaltmiete
Verfügbar ab	01.11.2026

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche verbindet den unverwechselbaren Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit großzügigem Wohnen und einem besonderen, durchdachten Grundriss.

Ca. 3,35m hohe Decken, schöne Altbaudetails und großzügige Raumproportionen verleihen der Wohnung eine repräsentative und zugleich wohnliche Atmosphäre. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare und Familien.

Ein besonderes Highlight ist der offen gestaltete Küchenbereich, der einen kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die vorhandene Einbauküche ist vom zukünftigen Mieter gegen Ablöse zu übernehmen.

Gleich zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und unterstreichen die außergewöhnliche Wohnqualität.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 kernsaniert, die Wohnung kontinuierlich renoviert. Vor dem Einzug werden zudem das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC erneuert und zeitgemäß gestaltet. Die beigefügten Beispielbilder vermitteln einen Eindruck der vorgesehenen Ausführung. Ein Aufzug im Gebäude sorgt zusätzlich für komfortables Wohnen.

Eine charaktervolle und außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung für Mieter, die das Besondere suchen und klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Lage: Die Wohnung befindet sich in erstklassiger und sehr ruhiger Lage im beliebten Theaterviertel der Mannheimer Oststadt und verbindet urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das Nationaltheater Mannheim liegt nur etwa 250 Meter entfernt. Auch der Rosengarten, die Kunsthalle, der Wasserturm sowie die Mannheimer Innenstadt und Fußgängerzone sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Angebote der gehobenen Gastronomie prägen das attraktive Umfeld und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Gleichzeitig befinden sich mit dem Neckarufer in nur ca. 150 Metern Entfernung und dem Unteren Luisenpark in rund 300 Metern Entfernung großzügige Grün- und Freizeitflächen praktisch vor der Haustür. Ob Joggen, Spaziergänge oder ausgedehnte Fahrradtouren entlang des Neckars, die Lage bietet einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahnhaltestellen befinden sich in ca. 150 bis 350 Metern Entfernung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, medizinische Versorgung und weitere Teile der städtischen Infrastruktur sind ebenfalls schnell erreichbar.

Entfernungen im Überblick:
Nationaltheater ca. 250 m · Neckarufer ca. 150 m · Unterer Luisenpark ca. 300 m · Wasserturm und Fußgängerzone ca. 800 m, Hauptbahnhof ca. 1,2 km

Ausstattung: - Ca. 140 m² Wohnfläche
- 5 großzügige Zimmer
- Aufzug vorhanden
- Repräsentative Altbauwohnung im denkmalgeschützten Gebäude
- Hohe Decken und großzügige Raumproportionen
- Raffinierter und individueller Grundriss
- Zwei Balkone
- Badezimmer und Gäste-WC werden vor Einzug erneuert
- Einbauküche gegen Ablöse zu übernehmen
- Fischgrätenparkett im Wohn- und Esszimmer, Terrazzo in der Küche, hochwertige Fliesen (Feinstein)
- Großzügige Fensterflächen und angenehme Belichtung
- Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2000
- Wohnung 2012 renoviert

- Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.