Zimmer Einzelhandelsladen zum / zur Miete in Mannheim (Objektnummer 2026-777) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MA - NEUER MESSPLATZ Vielseitig nutzbare Gewerbefläche von ca. 280 m² bis ca. 878 m² // auf Wunsch zzgl. Lagerfläche von ca. 230 m² - ablösefrei!

Angebot-Nr.	2026-777
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen
Geschäftsübernahme	Ja
PLZ	68169
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Lagerfläche	230 m²
Vermietbare Fläche	878 m²
Gewerbefläche	878 m²
Baujahr ca.	1970
Boden	Epoxidharzboden
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Provision	2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution	3 x Kaltmiete
Preis auf Anfrage	Ja
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung

Angebot-Nr.	2026-777	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen	Geschäftsübernahme	Ja
PLZ	68169	Ort	Mannheim
Land	Deutschland	Lagerfläche	230 m²
Vermietbare Fläche	878 m²	Gewerbefläche	878 m²
Baujahr ca.	1970	Boden	Epoxidharzboden
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme	Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Preise zzgl. MwSt.	Ja	Provision	2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution	3 x Kaltmiete	Preis auf Anfrage	Ja
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche mit insgesamt ca. 878 m², die sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt.

Die Fläche kann bei Bedarf in bis zu drei separate Einzelhandelsflächen aufgeteilt werden und eignet sich somit sowohl für einen einzelnen Großmieter als auch für mehrere kleinere Gewerbebetriebe.

Eine mögliche Aufteilung der Gesamtfläche wäre beispielsweise in ca. 279 m², ca. 297 m², ca. 302 m², ca. 584 m² oder die Gesamtfläche mit ca. 878 m.

Dadurch bietet die Immobilie maximale Flexibilität für verschiedene Branchen und Flächenbedarfe.

Die aktuelle Einheit verfügt über ein separates Büro, eine Küche sowie Sanitäranlagen (WC) und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbenutzungen.

Zusätzlich stehen im Kellergeschoss Lagerflächen von ca. 230 m² zur Verfügung, die bei Bedarf angemietet werden können. Die Anmietung der Lagerflächen ist optional und nicht verpflichtend.

Ein Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 2.500 kg sorgt für einen komfortablen Warentransport zwischen den Etagen und erleichtert logistische Abläufe erheblich.

Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer Besichtigung über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbefläche.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in hervorragender Lage in Mannheim-Neckarstadt, unmittelbar am Neuen Messplatz. Der Standort zählt zu den etablierten Gewerbe- und Einzelhandelslagen im Mannheimer Norden und profitiert von einer hohen Passanten- und Kundenfrequenz.

Durch die unmittelbare Nähe zum Neuen Messplatz, auf dem regelmäßig Veranstaltungen wie die Mannheimer Maimess, die Oktobermess, Flohmärkte, Zirkusgastspiele und weitere Events stattfinden, wird der Standort ganzjährig von einer hohen Besucherzahl frequentiert.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnhaltestelle „Neuer Messplatz“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Kunden als auch für Lieferverkehre optimal erschlossen ist.

In der direkten Umgebung haben sich zahlreiche Einzelhändler, Dienstleister und Gewerbebetriebe etabliert. Die Kombination aus einer stark frequentierten Lage, einer hervorragenden Erreichbarkeit und der flexiblen Nutzbarkeit der Fläche macht diesen Standort besonders attraktiv für Einzelhandel, Ausstellungsflächen, Fitness-, Freizeit- oder Dienstleistungskonzepte.

Ausstattung: - ca. 878 m² Gesamtfläche - individuell aufteilbar

- Flexible Aufteilung möglich

- sehr große Schaufensterfront

- Ideal für Supermarkt, Factory Outlet, Weinhandel, Drogeriemarkt, Einzelhandel, Showroom, Ausstellungsflächen, Möbelhandel, Dienstleistung oder andere gewerbliche Nutzungen

- Büro, Küche und WC vorhanden

- Optionale Lagerflächen im Kellergeschoss

- Lastenaufzug mit 2.500 kg Tragkraft

- Alarmanlage mit der Option zur Aufschaltung an die Polizei

- Lüftungsschleier

- Kamerasystem

- Keine Ablöse bei Anmietung der Fläche ohne Inventar

- Das vorhandene Inventar kann auf Wunsch übernommen werden; in diesem Fall fällt eine Ablöse an. Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.