Zimmer Verkaufsfläche zum / zur Miete in Mannheim (Objektnummer 2026-776) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

Repräsentatives Eckgeschäft in bester Innenstadtlage - Gastronomie möglich

Angebot-Nr.	2026-776
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	68161
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Nutzfläche	62 m²
Verkaufsfläche	379 m²
Vermietbare Fläche	379 m²
Gewerbefläche	317 m²
Baujahr ca.	1960
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Bauweise	Massiv
Netto Kaltmiete	6.500 EUR
Nebenkosten	1.440 EUR
Gesamtmiete	7.940 EUR
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Provision	Provisionsfrei
Kaution	Nach Vereinbarung
Verfügbar ab	Sofort

Angebot-Nr.	2026-776	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	68161
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Nutzfläche	62 m²	Verkaufsfläche	379 m²
Vermietbare Fläche	379 m²	Gewerbefläche	317 m²
Baujahr ca.	1960	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Bauweise	Massiv	Netto Kaltmiete	6.500 EUR
Nebenkosten	1.440 EUR	Gesamtmiete	7.940 EUR
Preise zzgl. MwSt.	Ja	Provision	Provisionsfrei
Kaution	Nach Vereinbarung	Verfügbar ab	Sofort

Objektbeschreibung: Diese großzügige Gewerbefläche überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf insgesamt ca. 379 m² Verkaufsfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte.

Die Flächen verteilen sich wie folgt:

- Erdgeschoss: ca. 317 m²
- 1. Obergeschoss: ca. 62 m²

Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 Meter lange Schaufensterfront, die sich über die markante Ecklage erstreckt und eine ausgezeichnete Werbewirkung sowie maximale Präsenz im Straßenbild garantiert.

Derzeit ist der vordere Bereich durch Leichtbauwände vom übrigen Verkaufsraum getrennt. Diese können problemlos entfernt werden, sodass eine großzügige, offene Verkaufsfläche entsteht.

Dank der flexiblen Grundrissgestaltung eignet sich die Fläche für zahlreiche Nutzungsarten. Eine gastronomische Nutzung ist grundsätzlich möglich, wodurch sich zusätzliche interessante Nutzungsperspektiven eröffnen.

Die Kombination aus großzügiger Verkaufsfläche, exzellenter Sichtbarkeit und flexibler Gestaltung macht dieses Objekt zu einem attraktiven Standort für Einzelhandel, Showroom, Dienstleister oder Gastronomiebetriebe.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Diese attraktive Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre herausragende, zentrale Lage im Herzen von Mannheim – ideal positioniert zwischen dem Wasserturm Mannheim und dem Hauptbahnhof. Die Umgebung ist geprägt von einer außergewöhnlich hohen Frequenz an Passanten sowie einem stetigen Verkehrsfluss, wodurch eine maximale Sichtbarkeit garantiert ist.

Dank der stark frequentierten Lage profitieren Gewerbetreibende hier von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowohl für Laufkundschaft als auch für Kunden, die mit dem Auto unterwegs sind. Die Kombination aus zentraler Anbindung, urbanem Umfeld und hoher Aufmerksamkeit macht diese Einheit besonders interessant für Einzelhandel, Dienstleister oder gastronomische Konzepte.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft an einem Standort zu etablieren, der täglich von zahlreichen Menschen passiert wird und somit ideale Voraussetzungen für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg bietet.

Der Mannheimer Hauptbahnhof ist lediglich ca. 500 Meter, die nächste S-Bahn-Haltestelle ca. 10 Meter entfernt. Die nächsten Anschlussstellen an das Autobahnnetz (A656, A5 oder A6) sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: - Großzügige Gesamtfläche von ca. 379 m²

- Offen gestalteter, lichtdurchfluteter Verkaufs- bzw. Gastraum

- Repräsentative Schaufensterfront mit ausgezeichneter Werbewirkung

- Separate Verkaufsfläche im 1. OG möglich

- Funktionales, separates WC

- Vielseitig nutzbare Flächenstruktur – ideal für individuelle Nutzungskonzepte

- Attraktive Sichtlage mit hoher Kundenfrequenz

Besonderer Hinweis:
Bei Vorlage eines überzeugenden Nutzungskonzepts zeigt sich der Vermieter gesprächsbereit hinsichtlich individueller Vereinbarungen, wie beispielsweise einer anfänglichen mietfreien Zeit. Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.