Zimmer Einzelhandelsladen zum / zur Miete in Mannheim (Objektnummer 2026-774) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

Attraktive Gewerbeeinheit mit Schaufenster, Büro und Stellplätzen - optimal für Nagelstudio, Tattoo usw.

Angebot-Nr.	2026-774
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen
PLZ	68307
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Verkaufsfläche	65 m²
Grundstücksfläche	521 m²
Vermietbare Fläche	89 m²
Gewerbefläche	89 m²
Baujahr ca.	1950
Boden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.150 EUR
Nebenkosten	200 EUR
Gesamtmiete	1.350 EUR
Provision	2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.
Kaution	3x Kaltmiete
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung

Angebot-Nr.	2026-774	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen	PLZ	68307
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Verkaufsfläche	65 m²	Grundstücksfläche	521 m²
Vermietbare Fläche	89 m²	Gewerbefläche	89 m²
Baujahr ca.	1950	Boden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.150 EUR	Nebenkosten	200 EUR
Gesamtmiete	1.350 EUR	Provision	2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.
Kaution	3x Kaltmiete	Verfügbar ab	Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung: Diese ca. 89 m² große Gewerbefläche überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für einen Nagel- oder Kosmetiksalon, ein Massagestudio, ein Beautykonzept oder ähnliche Dienstleistungsbetriebe.

Die Einheit verfügt über einen hellen Verkaufs- bzw. Behandlungsbereich mit großer Schaufensterfront, die für eine optimale Präsentation und gute Sichtbarkeit sorgt. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Büro, eine Einbauküche, ein WC sowie ein Badezimmer, wodurch optimale Voraussetzungen für den Arbeitsalltag geschaffen werden.

Zwei Stellplätze im Innenhof sind bereits im Angebot enthalten und bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Kunden.

Bei Bedarf kann außerdem ein Lagerraum für 180 € monatlich zusätzlich angemietet werden – ideal zur Unterbringung von Waren oder Arbeitsmaterialien.

Eine kompakte, gepflegte Gewerbefläche mit viel Potenzial – perfekt für alle, die einen repräsentativen Standort mit funktionaler Raumaufteilung suchen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.03.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1950

Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil im Mannheimer Norden und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit sowie eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Nahversorgung.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Mannheimer Innenstadt und der umliegenden Stadtteile ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv. Auch die überregionalen Verkehrswege sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die gut sichtbare Schaufensterfront und die vorhandenen Stellplätze direkt am Objekt bieten ideale Voraussetzungen für dienstleistungsorientierte Gewerbebetriebe wie Kosmetik-, Nagel- oder Massagestudios sowie vergleichbare Konzepte.

Ausstattung: Die einzelnen Räume verfügen über folgende Flächen:
- Raum 1 = ca. 48,60 qm
- Raum 2 = ca. 16,50 qm
- Raum 3 = ca. 13,40 qm
- Flur = ca. 1,92 qm
- WC = ca. 2,90 qm
- Abstellraum = ca. 5,65 qm

- Große, repräsentative Schaufensterfront

- Heller und flexibel nutzbarer Gewerberaum

- Separates Büro

- Klimaanlage

- Einbauküche vorhanden

- Badezimmer

- Separates WC

- Zwei Stellplätze im Innenhof inklusive

- Optionaler Lagerraum für 180 € monatlich anmietbar

- Vielseitig nutzbar, z. B. als Nagel-, Kosmetik- oder Massagestudio sowie für weitere Dienstleistungsbetriebe

- Gute Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.