Zimmer Restaurant zum / zur Miete in Eppelheim (Objektnummer 2026-772) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

EPPELHEIM Gemütliches Restaurant mit zwei großen Terrassen – sofortige Übernahme gegen Ablöse

Angebot-Nr.	2026-772
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Restaurant
PLZ	69214
Ort	Eppelheim
Land	Deutschland
Gesamtfläche	135 m²
Grundstücksfläche	270 m²
Anzahl Terrassen	2
Boden	Fliesen
Heizungsart	Fernwärme
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.750 EUR
Gesamtmiete	2.000 EUR
Provision	2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.
Kaution	3x Kaltmiete
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung

Angebot-Nr.	2026-772	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Restaurant	PLZ	69214
Ort	Eppelheim	Land	Deutschland
Gesamtfläche	135 m²	Grundstücksfläche	270 m²
Anzahl Terrassen	2	Boden	Fliesen
Heizungsart	Fernwärme	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.750 EUR	Gesamtmiete	2.000 EUR
Provision	2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.	Kaution	3x Kaltmiete
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine gemütliche und voll ausgestattete Gastronomiefläche in Eppelheim. Die Einheit bietet ideale Voraussetzungen für den sofortigen gastronomischen Betrieb und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein einladendes Ambiente.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 120 m² erwarten Sie großzügige Gasträume mit Platz für rund 50 Sitzplätze im Innenbereich. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt unter anderem über Pizzaöfen, eine Abluftanlage sowie weiteres Inventar, sodass einem nahtlosen Betriebsstart nichts im Wege steht.

Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen mit Platz für insgesamt ca. 50 Gäste. Sie erweitern das gastronomische Angebot ideal und schaffen zusätzliche Attraktivität, insbesondere in den warmen Monaten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerbereich, der ausreichend Lagerfläche für Vorräte und Betriebsmaterialien bietet.

Das Restaurant wird derzeit als italienisches Restaurant betrieben und eignet sich hervorragend für Gastronomen, die eine vollständig ausgestattete Gastronomiefläche übernehmen möchten. Für das vorhandene Mobiliar sowie die gesamte Ausstattung ist eine Ablösezahlung erforderlich.

Highlights auf einen Blick:

- Ca. 120 m² Gesamtfläche
- Großzügiger Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen
- Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 50 Außenplätzen
- Voll ausgestattete Küche inklusive Pizzaöfen und Abluftanlage
- Kellerfläche als Lagerraum
- Gemütliches Ambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ablöse für Mobiliar und Inventar erforderlich

Diese Gastronomiefläche bietet die ideale Gelegenheit für Gastronomen, die einen attraktiven Standort in Eppelheim mit vollständiger Ausstattung und großzügigem Innen- sowie Außenbereich suchen.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: **Lage**

Die Gastronomiefläche befindet sich in attraktiver Lage in Eppelheim, einer beliebten Stadt im Rhein-Neckar-Kreis, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Heidelberg. Der Standort profitiert von einer guten Sichtbarkeit sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit und spricht sowohl die Einwohner Eppelheims als auch Gäste aus Heidelberg und der umliegenden Region an.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Wohngebiete, Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister sowie verschiedene Gewerbebetriebe, die für eine kontinuierliche Kundenfrequenz sorgen. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahn A5 machen den Standort sowohl für Gäste als auch für Mitarbeitende besonders attraktiv.

Dank der gewachsenen Infrastruktur und der zentralen Lage innerhalb Eppelheims bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches gastronomisches Konzept – sei es als klassisches Restaurant, Café oder Bistro mit Innen- und Außenbewirtschaftung.

Ausstattung: Durch den jetzigen Pächter wird eine Ablösesumme verlangt, welche wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch mitteilen.

- 1 x Pizzateigmaschine
- 2 x Gastro-Glasspüler
- 1x Gefrierschrank
- uvm. Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.