5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Mannheim / Neckarstadt-West (Objektnummer 2026-771) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

Renoviertes, charmantes Einfamlienhaus mit Balkon

Angebot-Nr.	2026-771
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	68169
Ort	Mannheim / Neckarstadt-West
Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²
Nutzfläche	40 m²
Gesamtfläche	145 m²
Grundstücksfläche	83 m²
Zimmeranzahl	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Baujahr ca.	1927
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	395.000 EUR
Provision	KÄUFER: 2,97 % inklusive MwSt.
Verfügbar ab	Sofort

Angebot-Nr.	2026-771	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	68169
Ort	Mannheim / Neckarstadt-West	Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²	Nutzfläche	40 m²
Gesamtfläche	145 m²	Grundstücksfläche	83 m²
Zimmeranzahl	5	Schlafzimmer	4
Badezimmer	2	Anzahl Balkone	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Baujahr ca.	1927
Boden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Balkon	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	395.000 EUR
Provision	KÄUFER: 2,97 % inklusive MwSt.	Verfügbar ab	Sofort

Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einem durchdachten Grundriss. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, die eine helle und angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Die Immobilie wurde renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Große Isolierglasfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für ein freundliches Wohnambiente. Hochwertiger Laminatboden verleiht den Wohnbereichen eine moderne und zugleich gemütliche Ausstrahlung.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates WC und bietet dadurch einen hohen Wohnkomfort für Familien oder mehrere Bewohner.

Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und ergänzt das attraktive Wohnangebot. Sollte Ihnen die vorhandene Außenfläche nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück als reine Grünfläche zusätzlich anzupachten. Dieses umfasst ca. 236 m² und kostet derzeit lediglich 99,- EUR pro Jahr.

Darüber hinaus ist die Immobilie vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die praktische Raumaufteilung macht das Haus besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig bietet es auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit, da sich die Immobilie hervorragend zur Vermietung als Wohngemeinschaft eignet.

Ein charmantes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer angenehmen Wohnlage.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die Immobilie befindet sich in der Mannheimer Neckarstadt-West in einer angenehm ruhigen Wohnlage in zweiter Reihe. Dadurch bietet das Objekt trotz der zentralen städtischen Umgebung ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Die Neckarstadt-West zeichnet sich durch ihre urbane Struktur mit einer sehr guten Anbindung an die Mannheimer Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile Mannheims zügig erreicht werden können. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die Lage vereint somit urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnsituation und bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern eine attraktive und gut angebundene Umgebung.

Ausstattung: - ca. 105 m² Wohnfläche
- ca. 40 m² Kellerfläche

- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 1 separates WC
- großer Balkon

- isolierverglaste Fenster
- Zentralheizung Fernwärme
- renoviert

- separates Gartengrundstück (zur Pacht von der Stadt Mannheim) mit ca. 236 m² als Grünfläche Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.