1 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Mannheim (Objektnummer 2026-766) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MA - JUNGBUSCH Moderne Apartmentwohnung in zentraler Lage vom Jungbusch

Angebot-Nr.	2026-766
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	68159
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	22 m²
Zimmeranzahl	1
Badezimmer	1
Baujahr ca.	1990
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	119.000 EUR
Hausgeld	181 EUR
Provision	2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. (Käuferprovision)
Monatl. Mieteinnahmen (Ist)	460 EUR
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung

Angebot-Nr.	2026-766	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	68159
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	22 m²	Zimmeranzahl	1
Badezimmer	1	Baujahr ca.	1990
Boden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	119.000 EUR
Hausgeld	181 EUR	Provision	2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. (Käuferprovision)
Monatl. Mieteinnahmen (Ist)	460 EUR	Verfügbar ab	Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung: Diese helle und frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 in beliebter Lage im Mannheimer Jungbusch.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert. Dabei wurde unter anderem das Badezimmer vollständig modernisiert und mit einer neuen Dusche ausgestattet.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Zur Ausstattung gehören ein Kühlschrank, eine Spülmaschine sowie eine Waschmaschine.

Ein kleiner Garten im Innenhof steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Freien ein. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Mannheimer Szeneviertel Jungbusch, das für seine lebendige Atmosphäre, vielfältige Gastronomie und sein kulturelles Angebot bekannt ist. Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und alle, die das urbane Leben schätzen.

Die Universität Mannheim ist nur etwa 1,2 km entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch bequem zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die übrigen Stadtteile.

Die Popakademie Baden-Württemberg ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote in der direkten Umgebung. Die Mannheimer Innenstadt sowie das Rheinufer sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattung: - Moderne Einbauküche aus dem Jahr 2024 inklusive Elektrogeräten sowie einer Waschmaschine

- Zeitgemäß gestaltetes Duschbad mit großformatigen Fliesen und einem praktischen Waschbeckenunterschrank

- Heller, pflegeleichter Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich, der für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre sorgt

Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 460 € an einen freundlichen Studenten vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 181 €.

Die Wohnanlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterservice gehört ebenfalls zur Betreuung und sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.