Zimmer Barbetrieb zum / zur Miete in Mannheim (Objektnummer 2026-753) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MANNHEIM Exklusive Bar- & Loungefläche mit Clubkonzession und großer Außenterrasse - gegen Ablöse!

Angebot-Nr.	2026-753
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Barbetrieb
PLZ	68167
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Nutzfläche	125 m²
Lagerfläche	48 m²
Grundstücksfläche	1.668 m²
Anzahl Terrassen	1
Vermietbare Fläche	173 m²
Baujahr ca.	2024
Boden	Beton
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Balkon / Terrasse	Ja
Netto Kaltmiete	3.460 EUR
Nebenkosten	435 EUR
Gesamtmiete	3.895 EUR
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Provision	2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.
Kaution	3 x Monatsmieten
Verfügbar ab	Sofort

Angebot-Nr.	2026-753	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Barbetrieb	PLZ	68167
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Nutzfläche	125 m²	Lagerfläche	48 m²
Grundstücksfläche	1.668 m²	Anzahl Terrassen	1
Vermietbare Fläche	173 m²	Baujahr ca.	2024
Boden	Beton	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Balkon / Terrasse	Ja
Netto Kaltmiete	3.460 EUR	Nebenkosten	435 EUR
Gesamtmiete	3.895 EUR	Preise zzgl. MwSt.	Ja
Provision	2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.	Kaution	3 x Monatsmieten
Verfügbar ab	Sofort

Objektbeschreibung: Zur Neuvermietung steht eine außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete Gastronomiefläche in modernem Ambiente.

Die im Jahr 2024 vollständig neu ausgebaute Einheit bietet auf ca. 125 m² Gastraumfläche zzgl. ca. 48 m² Nebenflächen ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Gastronomie- oder Barkonzept.

Das Herzstück der Fläche bildet der stilvolle Gastraum mit großzügigem Thekenbereich, exklusiver Barausstattung sowie einem integrierten DJ-Pult, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Veranstaltungen und ein gehobenes Abendgeschäft eröffnet. Die luxuriöse und geschmackvolle Einrichtung schafft ein besonderes Ambiente mit hohem Wiedererkennungswert und kann gegen Ablöse übernommen werden.

Ergänzt wird die Fläche durch eine funktionale Zubereitungsküche, die sich ideal für die Herstellung von Flammkuchen, Snacks, kalten Speisen und ähnlichen Angeboten eignet. Eine Abluftanlage ist nicht vorhanden, sodass die Nutzung auf Konzepte ohne vollwertige Gastronomieküche ausgerichtet ist.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Außenterrasse mit Platz für ca. 35 Gäste, die insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzliche Umsatzpotenziale bietet.

Das Objekt befindet sich in einem energieeffizienten KfW-40+ Neubau und überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand, hochwertige Materialien sowie eine exklusive Gesamtgestaltung.

Für den Betrieb liegt eine Clubkonzession (Musikdarbietungen und Tanzveranstaltungen bis zu 2 x in der Woche) vor. Die bestehende Einrichtung und das Inventar werden gegen Ablöse übernommen, wodurch eine kurzfristige und unkomplizierte Betriebsaufnahme möglich ist.

Highlights auf einen Blick:

- Ca. 125 m² Gastronomiefläche zzgl. ca. 48 m² Nebenflächen
- Komplett neu ausgebaut im Jahr 2024
- Hochwertige, luxuriöse Einrichtung
- Stilvoller Bar- und Thekenbereich
- Integriertes DJ-Pult
- Großzügige Außenterrasse mit ca. 35 Sitzplätzen
- Zubereitungsküche für leichte Speisen (ohne Abluftanlage)
- Clubkonzession vorhanden
- KfW-40+ Gebäude
- Übernahme gegen Ablöse
- Sofort betriebsbereit mit exklusivem Ambiente

Diese Fläche eignet sich ideal für Betreiber, die ein modernes Bar-, Lounge- oder Clubkonzept in einer außergewöhnlichen und repräsentativen Location realisieren möchten.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in einer gut frequentierten Lage im Mannheimer Stadtgebiet mit hervorragender Sichtbarkeit und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Eine Straßenbahn- bzw. ÖPNV-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter. Die Anbindung an das Mannheimer Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile ist dadurch optimal gewährleistet.

Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen sowie einer hohen Passanten- und Kundenfrequenz. Durch die verkehrsgünstige Lage und die gute Erreichbarkeit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte und eine langfristig erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Ausstattung: Durch den jetzigen Pächter wird eine Ablösesumme verlangt, welche wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch mitteilen.

Das Gesamtinventar geht somit in Ihr Eigentum über, unter anderem
- Bar und Küche mit hochwertiger Ausstattung
- Soundinstallation
- DJ Set
- Lichtinstallation an der Decke
- Loungemöbel Outdoor
- Außenbestuhlung
- uvm. Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.