4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Mannheim (Objektnummer 2026-748) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MA - NECKARSTADT WEST Bezugsfreie 4 ZKB, Balkon + Terrasse sowie Garagenstellplatz

Angebot-Nr.	2026-748
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	68169
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	9 m²
Grundstücksfläche	600 m²
Zimmeranzahl	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Vermietbare Fläche	100 m²
Anzahl Wohneinheiten	19
Baujahr ca.	1969
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etage	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 25.000 EUR (Kauf)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	295.000 EUR
Provision	Käufer: 2,97 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Verfügbar ab	Sofort

Angebot-Nr.	2026-748	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	68169
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Nutzfläche	9 m²
Grundstücksfläche	600 m²	Zimmeranzahl	4
Schlafzimmer	3	Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1	Vermietbare Fläche	100 m²
Anzahl Wohneinheiten	19	Baujahr ca.	1969
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme	Etage	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Garage à 25.000 EUR (Kauf)
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	295.000 EUR	Provision	Käufer: 2,97 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Verfügbar ab	Sofort

Objektbeschreibung: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Garagenstellplatz in Mannheim-Neckarstadt-West

In gefragter Wohnlage der Mannheimer Neckarstadt-West, unweit der Dammstraße und des Neckarufers, präsentiert sich diese bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses als ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und funktionalen Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Plus ist die nach hinten zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse, die eine geschützte Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet. Der zusätzliche Balkon zur Straßenseite erweitert den Wohnkomfort und ermöglicht einen schönen Blick auf das lebendige Umfeld des Stadtteils.

Komfort und Alltagstauglichkeit werden durch den zur Wohnung gehörenden Garagenstellplatz direkt im Haus abgerundet. So steht Ihr Fahrzeug jederzeit sicher und wettergeschützt zur Verfügung.

Die Lage zählt zu den großen Vorzügen dieser Immobilie. Durch die unmittelbare Nähe zur Dammstraße und zum Neckarufer genießen Sie kurze Wege zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in direkter Umgebung.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Familien profitieren darüber hinaus von mehreren Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem urbanen und lebendigen Stadtteil Mannheims mit gewachsener Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar.

Die nahegelegenen Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Mannheimer Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A6 und A656 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen vielfältigen Charakter, seine historischen Altbaustrukturen sowie zahlreiche kulturelle Angebote aus. Beliebte Treffpunkte, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten entlang des Neckars sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten im Alltag.

Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Ausstattung: - Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Separate Küche
- Helle und gut geschnittene Räume
- Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
- Balkon zur Straßenseite
- Eigener Garagenstellplatz im Haus
- Begehrte Lage in Mannheim-Neckarstadt-West
- Wenige Schritte zur Dammstraße und zum Neckarufer
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Sehr gute Anbindung durch Straßenbahn und Bus
- Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zum Wasser zu einem attraktiven Gesamtpaket. Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.