Zimmer Verkaufsfläche zum / zur Miete in Mannheim (Objektnummer 2026-741) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MA - KUNSTSTRASSE !!! Attraktive Gewerbefläche in Bestlage – Ideal für Einzelhandel & Gastronomie

Angebot-Nr.	2026-741
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	68161
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Gesamtfläche	128 m²
Anzahl Stellplätze	3
Vermietbare Fläche	128 m²
Gewerbefläche	128 m²
Baujahr ca.	1972
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	3 Garagen à 150 EUR (Miete)
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	8.500 EUR
Nebenkosten	385 EUR
Gesamtmiete	9.335 EUR
Provision	3,57 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.
Kaution	3 x Kaltmiete
Verfügbar ab	Sofort

Angebot-Nr.	2026-741	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	68161
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Gesamtfläche	128 m²	Anzahl Stellplätze	3
Vermietbare Fläche	128 m²	Gewerbefläche	128 m²
Baujahr ca.	1972	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	3 Garagen à 150 EUR (Miete)
Bauweise	Massiv	Kaltmiete	8.500 EUR
Nebenkosten	385 EUR	Gesamtmiete	9.335 EUR
Provision	3,57 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.	Kaution	3 x Kaltmiete
Verfügbar ab	Sofort

Objektbeschreibung: Attraktive Gewerbefläche in bester Innenstadtlage – ideal für Einzelhandel & Gastronomie !!!

In zentraler Innenstadtlage steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 128 m² im Erdgeschoss zur Vermietung.

Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und optimalen Erreichbarkeit bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftskonzept – ob moderner Einzelhandel, Café, Bistro oder Gastronomiebetrieb.

Die Fläche überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung mit großzügigem Verkaufs- bzw. Gastraum, mehreren Nebenräumen sowie einem separaten WC. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsspielräume.

Ein besonderes Highlight:
Die Nutzung für gastronomische Konzepte ist möglich – ganz ohne Ablösezahlung.

Somit profitieren insbesondere Gastronomen von einem unkomplizierten und kosteneffizienten Einstieg.

Die zentrale Erdgeschosslage sorgt für hohe Kundenfrequenz und eine starke Präsenz im urbanen Umfeld – beste Voraussetzungen für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg.

Highlights auf einen Blick:

- ca. 128 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
- attraktive Innenstadtlage
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- ideal für Einzelhandel oder Gastronomie
- Gastronomienutzung möglich
- keine Ablösezahlung
- flexibel gestaltbare Raumaufteilung
- sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 31.05.2027
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Endenergieverbrauch (Wärme): 147.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 29.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in absoluter Toplage von Mannheim – direkt in der renommierten Kunststraße, einer der bekanntesten und meistfrequentierten Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Innenstadt.

Die zentrale Lage überzeugt durch eine hohe Passantenfrequenz, hervorragende Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein lebendiges, urbanes Umfeld.

Dank der repräsentativen Erdgeschosslage eignet sich die Fläche ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen sowie gastronomische Konzepte. Die sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zu Parkmöglichkeiten bieten zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter.

Ein attraktiver Standort mit besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Ausstattung: - ca. 128 m² Gewerbefläche im EG
- 3 Räume
- separates WC
- Gastronomie möglich
- keine Ablösezahlung
- vielseitig nutzbar
- bis zu 3 Stellplätze anmietbar (je 150€)
- sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.