Zimmer Raucherlokal zum / zur Miete in Mannheim (Objektnummer 2026-738) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

Erfolgreiche Shisha-Bar in Top-Innenstadtlage Mannheim – Außenbereich & komplett ausgestattet | Gegen Ablöse

Angebot-Nr.	2026-738
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Raucherlokal
PLZ	68161
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Gesamtfläche	130 m²
Vermietbare Fläche	130 m²
Baujahr ca.	1985
Boden	Fliesen
Heizungsart	Fernwärme
Balkon / Terrasse	Ja
Netto Kaltmiete	2.900 EUR
Nebenkosten	500 EUR
Gesamtmiete	3.400 EUR
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Provision	2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.
Kaution	17.400 EUR
Verfügbar ab	Sofort

Angebot-Nr.	2026-738	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Raucherlokal	PLZ	68161
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Gesamtfläche	130 m²	Vermietbare Fläche	130 m²
Baujahr ca.	1985	Boden	Fliesen
Heizungsart	Fernwärme	Balkon / Terrasse	Ja
Netto Kaltmiete	2.900 EUR	Nebenkosten	500 EUR
Gesamtmiete	3.400 EUR	Preise zzgl. MwSt.	Ja
Provision	2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.	Kaution	17.400 EUR
Verfügbar ab	Sofort

Objektbeschreibung: Exklusiv im Alleinauftrag bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit, eine erfolgreich etablierte und hervorragend gepflegte Shisha-Bar in attraktiver Innenstadtlage zu übernehmen.

Die modern gestaltete Gewerbeeinheit überzeugt durch ihr stilvolles Ambiente, eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung.

Auf ca. 95 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und einladender Gastraum mit angenehmer Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die Außenterrasse, die zusätzlichen Sitzkomfort bietet und den Gastronomiebetrieb insbesondere in den warmen Monaten deutlich aufwertet.

Im ca. 35 m² großen Untergeschoss befinden sich die gepflegten Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie weitere Nutzflächen.

Die Shisha-Bar wird derzeit erfolgreich betrieben, befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist vollständig eingerichtet.

Sämtliches Inventar sowie der laufende Betrieb kann im Rahmen einer Ablösevereinbarung übernommen werden, sodass einer nahtlosen Fortführung des laufenden Geschäftsbetriebs nichts im Wege steht.

Highlights auf einen Blick
- Exklusiver Alleinauftrag
- Ca. 95 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
- Ca. 35 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- Großzügiger, stilvoll gestalteter Gastraum
- Attraktive und sonnige Außenterrasse
- Hochwertiger, moderner und äußerst gepflegter Zustand
- Erfolgreich etablierter und laufender Gastronomiebetrieb
- Vollständig eingerichtet – sofort betriebsbereit
- WC-Anlagen im Untergeschoss
- Übernahme des Inventars gegen Ablöse

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und übernehmen Sie einen eingeführten Gastronomiebetrieb mit hervorragenden Voraussetzungen – ohne zeit- und kostenintensive Neueinrichtung.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs zur Verfügung.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Mannheim, einem der bekanntesten und frequentiertesten Geschäftsstandorte der Quadratestadt.

Das Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen sowie Büro- und Wohnnutzungen aus. Durch die unmittelbare Nähe zu den Mannheimer Planken, dem Paradeplatz und dem Marktplatz profitiert der Standort von einer hohen Passantenfrequenz – sowohl tagsüber als auch in den Abendstunden.

Die Lage ist insbesondere bei Gastronomiebetrieben sehr beliebt und verfügt über ein lebendiges, urbanes Umfeld mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und weiteren Ausgehmöglichkeiten. Dadurch bietet sich ein hervorragendes Kundenpotenzial aus Anwohnern, Berufstätigen, Studierenden sowie Besuchern der Mannheimer Innenstadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahnstellen befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung, während der Mannheimer Hauptbahnhof ebenfalls schnell erreichbar ist. Zahlreiche öffentliche Parkhäuser und Parkmöglichkeiten in der Umgebung gewährleisten zudem eine komfortable Erreichbarkeit für Gäste mit dem Pkw.

Insgesamt bietet diese zentrale Innenstadtlage optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb und zählt zu den attraktivsten Geschäftsadressen Mannheims.

Ausstattung: Durch den jetzigen Pächter wird eine Ablösesumme verlangt, welche wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch mitteilen.

Eine vollständige Inventarliste wird gerne bei weiteren Interesse zur Verfügung gestellt. Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.