2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Mannheim (Objektnummer 2026-725) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MA - LINDENHOF Altbauwohnung in bester Lage – 2 Zimmer, mit Ausbaupotenzial für ein 3. Zimmer

Angebot-Nr.	2026-725
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	68163
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	6 m²
Zimmeranzahl	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Baujahr ca.	1921
Befeuerung	Elektro
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Fernwärme
Etage	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	245.000 EUR
Hausgeld	250 EUR
Provision	KÄUFER: 3,57% inklusive MwSt.
Verfügbar ab	20.04.2026

Angebot-Nr.	2026-725	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	68163
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²	Nutzfläche	6 m²
Zimmeranzahl	2	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Baujahr ca.	1921
Befeuerung	Elektro	Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Fernwärme	Etage	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	245.000 EUR
Hausgeld	250 EUR	Provision	KÄUFER: 3,57% inklusive MwSt.
Verfügbar ab	20.04.2026

Objektbeschreibung: Erleben Sie den Charme des Lindenhofes:

Diese attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absoluter Bestlage des Mannheimer Lindenhofs – einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt.

Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, eine gut geschnittene Raumaufteilung sowie einen angenehmen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Aktuell als 2-Zimmer-Wohnung genutzt, besteht zudem die Möglichkeit, die Einheit flexibel in eine 3-Zimmer-Wohnung umzuwandeln – ideal für individuelle Wohnkonzepte oder eine WG-Nutzung.

Damit eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Insbesondere durch die attraktive Lage und die gute Vermietbarkeit stellt die Wohnung auch für Investoren eine sehr interessante Gelegenheit dar.

Das Gebäude wurde technisch bereits teilweise modernisiert: Im Haus selbst wurde eine moderne Fernwärmestation installiert, zudem wurden sämtliche Versorgungsleitungen bis zur Wohnung erneuert. Damit ist eine solide infrastrukturelle Grundlage gegeben.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Willkommen im Herzen des Mannheimer Lindenhofs, einem lebendigen und beliebten Stadtviertel, das durch seine zentrale Lage und seine Nähe zum Rhein besticht. Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe zum Rhein und bietet somit eine exzellente Anbindung an die Uferpromenade und alle Freizeitmöglichkeiten, die der Fluss zu bieten hat.

Die Lage nahe am Bahnhof macht dieses Objekt besonders attraktiv für Pendler und Reisende. Mit nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, von dem aus Sie bequem alle wichtigen Ziele in der Region und darüber hinaus erreichen können. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Stadt und ihre Umgebung problemlos zu erkunden, ohne auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen zu sein.

Der Lindenhof zeichnet sich durch seine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von gemütlichen Cafés bis hin zu exklusiven Boutiquen. Die lebendige Atmosphäre und das bunte Treiben machen den Lindenhof zu einem beliebten Wohnviertel für Jung und Alt.

Genießen Sie die Nähe zum Rhein und profitieren Sie gleichzeitig von der urbanen Lebensqualität des Lindenhofs. Hier vereinen sich Natur und Stadt zu einem harmonischen Gesamtbild, das Wohnen und Leben zu einem besonderen Erlebnis macht. Willkommen im Mannheimer Lindenhof, wo Lebensqualität und Urbanität aufeinandertreffen.

Ausstattung: - 2 Zimmer

- Ausbaupotenzial für 3. Zimmer

- ca. 70m²

- Keller

- bis zur Wohnung wurden alle Versorgungsleitungen erneuert:

- neue Elektrik
- neue Steigleitung
- Erneuerung sämtlicher Technik im Gebäude in Bezug auf Elektrik, Wasser und Abwasser bis zur Wohnung
- neue Fernwärmeanlage im Haus Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.