2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Darmstadt (Objektnummer 2026-721) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

DARMSTADT Kapitalanlage oder Eigennutz: Helle Wohnung mit zwei Balkonen - leerstehend

Angebot-Nr.	2026-721
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	64293
Ort	Darmstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	46 m²
Nutzfläche	15 m²
Zimmeranzahl	2
Badezimmer	1
Anzahl Balkone	2
Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Wohneinheiten	8
Baujahr ca.	1988
Boden	Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung, Elektro-Heizung
Etage	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	219.000 EUR
Hausgeld	188 EUR
Provision	KÄUFER: 3,57 % inklusive MwSt.
Verfügbar ab	sofort

Angebot-Nr.	2026-721	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	64293
Ort	Darmstadt	Land	Deutschland
Wohnfläche	46 m²	Nutzfläche	15 m²
Zimmeranzahl	2	Badezimmer	1
Anzahl Balkone	2	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Wohneinheiten	8	Baujahr ca.	1988
Boden	Fliesen	Heizungsart	Fußbodenheizung, Elektro-Heizung
Etage	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	219.000 EUR	Hausgeld	188 EUR
Provision	KÄUFER: 3,57 % inklusive MwSt.	Verfügbar ab	sofort

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 8-Familienhauses und überzeugt durch ihre helle sowie freundliche Wohnatmosphäre.

Dank der großen Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet und wirken besonders offen und einladend. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 modern saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.

Die Immobilie eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch den praktischen Grundriss bietet sich die Wohnung hervorragend zur Vermietung als WG an und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Darmstadt mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bietet zusätzlich eine hohe Lebensqualität und macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders interessant.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Darmstädter Innenstadt als auch die umliegenden Städte und Autobahnen schnell erreichbar.

Ausstattung: - ca. 46 m² Wohnfläche mit gut durchdachtem Grundriss

- Außenstellplatz direkt am Objekt

- Beheizung über Fernwärme

- Zwei Balkone mit zusätzlichem Freiraum

- Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

- Badezimmer im Jahr 2018 modernisiert Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.