2 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Ladenburg (Objektnummer 2026-706) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

Charmante Altbauwohnung im Zentrum der Ladenburger Innenstadt

Angebot-Nr.	2026-706
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	68526
Ort	Ladenburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	17 m²
Zimmeranzahl	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Baujahr ca.	1905
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	225.000 EUR
Provision	Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab	Sofort

Angebot-Nr.	2026-706	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	68526
Ort	Ladenburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	58 m²	Nutzfläche	17 m²
Zimmeranzahl	2	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Baujahr ca.	1905
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	225.000 EUR	Provision	Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab	Sofort

Objektbeschreibung: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage der historischen Ladenburger Altstadt und vereint charmantes Wohnambiente mit praktischer Ausstattung. Die Wohnung liegt auf einem Erbbaurechtsgrundstück und eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als solides Renditeobjekt.

Der gut geschnittene Grundriss bietet ein helles Wohn- und Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein Stellplatz, der als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist, bietet bequemes Parken direkt am Objekt. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche, die den Alltag zusätzlich erleichtert.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die Wohnung liegt im herzlichen Zentrum der historischen Altstadt von Ladenburg, einer der ältesten Städte Deutschlands mit über 2.000 Jahren Geschichte. Die Altstadt besticht durch malerische Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen und ein lebendiges, charmantes Ambiente, das den besonderen Charakter der Stadt ausmacht.

Alle täglichen Erledigungen sind bequem zu Fuß erreichbar: Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen, Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Neckar lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten am Wasser ein.

Ladenburg bietet eine exzellente Anbindung an die Rhein-Neckar-Region, insbesondere an Mannheim, Heidelberg und den Flughafen Heidelberg, sodass Pendler und Familien gleichermaßen profitieren.

Die Altstadt von Ladenburg vereint historischen Charme, urbanes Leben und naturnahe Erholung – ideal für den Eigenbedarf oder als lukratives Renditeobjekt.

Ausstattung: - 2 Zimmer-Wohnung in der Ladenburger Altstadt

- ideal als Renditeobjekt oder für den Eigenbedarf

- Erbbaurechtsgrundstück

- Stellplatz mit Sondernutzungsrecht

- Parkettboden

- Tageslicht-Wannenbad

- gemeinschaftliche Waschküche Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.