3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Mannheim (Objektnummer 2026-705) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage der Mannheimer Schwetzingerstadt

Angebot-Nr.	2026-705
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	68165
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	96 m²
Nutzfläche	103 m²
Zimmeranzahl	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl Balkone	2
Baujahr ca.	1957
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etage	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	385.000 EUR
Hausgeld	457 EUR
Provision	(KÄUFER): 3,57% inklusive MwSt.
Jahresmiete (Ist)	11.400 EUR

Angebot-Nr.	2026-705	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	68165
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	96 m²	Nutzfläche	103 m²
Zimmeranzahl	3	Schlafzimmer	2
Badezimmer	1	Anzahl Balkone	2
Baujahr ca.	1957	Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme	Etage	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	385.000 EUR	Hausgeld	457 EUR
Provision	(KÄUFER): 3,57% inklusive MwSt.	Jahresmiete (Ist)	11.400 EUR

Objektbeschreibung: In einer der begehrtesten Lagen Mannheims, unmittelbar am Wasserturm, befindet sich diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der Richard-Wagner-Straße. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus zugänglich sind und zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Die Wohnung ist langjährig an zuverlässige, solide Mieter vermietet und eignet sich daher ideal als attraktive Kapitalanlage in einer der stabilsten Wohnlagen Mannheims.

Im Falle einer Eigenbedarfskündigung beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist sechs Monate.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 1963

Lage: Willkommen in der exklusiven Oststadt – einer der begehrtesten Wohnlagen Mannheims.

Die Richard-Wagner-Straße befindet sich nur wenige Gehminuten vom Wahrzeichen der Stadt, dem Wasserturm Mannheim, entfernt.

Genießen Sie urbanes Leben mit besten Anbindungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultur direkt vor der Haustür – in einer ruhigen, grünen Umgebung mit stilvollem Altbauflair.

Ausstattung: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist in zwei Bereiche gegliedert und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, der zum Entspannen einlädt.

Ein weiterer, überdachter Balkon ist von der Küche aus zugänglich und schafft eine zusätzliche, geschützte Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und besticht durch zeitloses Echtholzparkett, moderne Fenster sowie eine effiziente Fernwärmeheizung.

Die ruhige Wohnatmosphäre in Kombination mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens macht dieses Objekt zu einem echten Wohnjuwel.

- Zwei Balkone (Wohnzimmer und Küche)

- Echtholzparkett

- Fernwärmeanschluss

- Aufzug

- Gepflegte Hausgemeinschaft

- Helle Räume mit großen Fenstern Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.