2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Mannheim (Objektnummer 2026-702) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MA - R4 QUADRAT Mietfreie 2 Zimmer-Wohnung – inkl. Einbauküche & KFZ Stellplatz & Aufzug

Angebot-Nr.	2026-702
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	68161
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	64 m²
Nutzfläche	5 m²
Gesamtfläche	69 m²
Grundstücksfläche	2.588 m²
Zimmeranzahl	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Vermietbare Fläche	64 m²
Baujahr ca.	1985
Boden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etage	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Duplex à 15.000 EUR (Kauf)
Kaufpreis	225.000 EUR
Hausgeld	435 EUR
Provision	Käufer: 2,95% inkl. MwSt.
Verfügbar ab	Sofort

Angebot-Nr.	2026-702	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	68161
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	64 m²	Nutzfläche	5 m²
Gesamtfläche	69 m²	Grundstücksfläche	2.588 m²
Zimmeranzahl	2	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	1
Vermietbare Fläche	64 m²	Baujahr ca.	1985
Boden	Laminat	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etage	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Duplex à 15.000 EUR (Kauf)	Kaufpreis	225.000 EUR
Hausgeld	435 EUR	Provision	Käufer: 2,95% inkl. MwSt.
Verfügbar ab	Sofort

Objektbeschreibung: Diese helle sowie sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Ideal für den Eigennutz oder als Kapitalanlage !!!

Die Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar und überzeugt durch ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine vollständig ausgestattete Einbauküche.

Ein Duplex-Stellplatz, ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus runden das Angebot ab.

Die praktische Raumaufteilung und die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Vermietbarkeit.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2029
Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Klasse: C

Lage: Die Wohnung liegt im R-Quadrat, in den bekannten Quadraten von Mannheim, einer der begehrtesten und zentralsten Lagen der Stadt.

Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Schritte entfernt.

Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus, sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte – ideal für eine hohe Lebensqualität.

Die zentrale Lage garantiert kurze Wege im Alltag und macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter. Gleichzeitig bietet sie Kapitalanlegern eine sehr gefragte Adresse mit exzellentem Vermietungspotenzial in Mannheim.

Ausstattung: - 2-Zimmer, Küche, Bad, Flur
- ca. 64 m² Wohnfläche
- Leerstehend
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche vorhanden
- Duplex-Stellplatz
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus
- Aufzug Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.