Zimmer Ladenlokal zum / zur Miete in Mannheim (Objektnummer 2026-701) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MANNHEIM - INNENSTADT Attraktive Ladenfläche mit Schaufensterfront - vielseitig nutzbar

Angebot-Nr.	2026-701
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	68161
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Vermietbare Fläche	164 m²
Nebenfläche	25 m²
Gewerbefläche	164 m²
Baujahr ca.	1952
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Bauweise	Massiv
Netto Kaltmiete	6.100 EUR
Nebenkosten	1.365 EUR
Gesamtmiete	7.465 EUR
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Kaution	3 x Bruttomiete
Verfügbar ab	Sofort

Angebot-Nr.	2026-701	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	68161
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Vermietbare Fläche	164 m²	Nebenfläche	25 m²
Gewerbefläche	164 m²	Baujahr ca.	1952
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme	Bauweise	Massiv
Netto Kaltmiete	6.100 EUR	Nebenkosten	1.365 EUR
Gesamtmiete	7.465 EUR	Preise zzgl. MwSt.	Ja
Kaution	3 x Bruttomiete	Verfügbar ab	Sofort

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Ladenfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 273,50 m². Die Einheit eignet sich ideal für Einzelhandelskonzepte, gastronomische Betriebe wie Cafés oder vergleichbare Nutzungen und bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.

Ein besonderes Highlight ist die helle, großzügige Schaufensterfront, die nicht nur für eine angenehme natürliche Belichtung sorgt, sondern auch eine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz gewährleistet.

Die Fläche überzeugt durch einen weitläufigen Verkaufs- bzw. Gastraum, ergänzt durch einen separaten Nebenraum, der flexibel als Büro, Lager oder Personalbereich genutzt werden kann. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und rundet das funktionale Raumangebot ab.

Dank der durchdachten Aufteilung und der attraktiven Lage eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einem modernen Café über ein spezialisiertes Fachgeschäft bis hin zu einem repräsentativen Showroom.

Für zusätzlichen Komfort können bei Bedarf Stellplätze in der Tiefgarage – nach Verfügbarkeit und Absprache für 100,00 EUR Nettomiete / Stellplatz – angemietet werden.

Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit eine hervorragende Kombination aus Größe, Sichtbarkeit und Flexibilität und stellt somit eine ideale Gelegenheit für Unternehmen dar, die einen zentral gelegenen und stark frequentierten Standort suchen.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 1987

Lage: Diese attraktive Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre herausragende, zentrale Lage im Herzen von Mannheim – ideal positioniert zwischen dem Wasserturm Mannheim und dem Hauptbahnhof. Die Umgebung ist geprägt von einer außergewöhnlich hohen Frequenz an Passanten sowie einem stetigen Verkehrsfluss, wodurch eine maximale Sichtbarkeit garantiert ist.

Dank der stark frequentierten Lage profitieren Gewerbetreibende hier von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowohl für Laufkundschaft als auch für Kunden, die mit dem Auto unterwegs sind. Die Kombination aus zentraler Anbindung, urbanem Umfeld und hoher Aufmerksamkeit macht diese Einheit besonders interessant für Einzelhandel, Dienstleister oder gastronomische Konzepte.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft an einem Standort zu etablieren, der täglich von zahlreichen Menschen passiert wird und somit ideale Voraussetzungen für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg bietet.

Der Mannheimer Hauptbahnhof ist lediglich ca. 500 Meter, die nächste S-Bahn-Haltestelle ca. 10 Meter entfernt. Die nächsten Anschlussstellen an das Autobahnnetz (A656, A5 oder A6) sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: - Großzügige Gesamtfläche von ca. 273,50 m²
- Offen gestalteter, lichtdurchfluteter Verkaufs- bzw. Gastraum
- Repräsentative Schaufensterfront mit ausgezeichneter Werbewirkung
- Separater Nebenraum, flexibel nutzbar als Büro, Lager oder Personalbereich
- Funktionales, separates WC
- Vielseitig nutzbare Flächenstruktur – ideal für individuelle Nutzungskonzepte
- Attraktive Sichtlage mit hoher Kundenfrequenz
- Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar (nach Verfügbarkeit)

Besonderer Hinweis:
Bei Vorlage eines überzeugenden Nutzungskonzepts zeigt sich der Vermieter gesprächsbereit hinsichtlich individueller Vereinbarungen, wie beispielsweise einer anfänglichen mietfreien Zeit. Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.