Zimmer Ladenlokal zum / zur Miete in Mannheim (Objektnummer 2026-701) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MANNHEIM - INNENSTADT Attraktive Ladenfläche mit Schaufensterfront - vielseitig nutzbar

Angebot-Nr.	2026-701
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	68161
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Ladenfläche	240 m²
Vermietbare Fläche	260 m²
Nebenfläche	20 m²
Gewerbefläche	260 m²
Baujahr ca.	1952
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Bauweise	Massiv
Netto Kaltmiete	5.460 EUR
Nebenkosten	1.240 EUR
Gesamtmiete	6.700 EUR
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Kaution	3 x Brutto Miete
Verfügbar ab	Sofort

Angebot-Nr.	2026-701	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	68161
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Ladenfläche	240 m²	Vermietbare Fläche	260 m²
Nebenfläche	20 m²	Gewerbefläche	260 m²
Baujahr ca.	1952	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Bauweise	Massiv	Netto Kaltmiete	5.460 EUR
Nebenkosten	1.240 EUR	Gesamtmiete	6.700 EUR
Preise zzgl. MwSt.	Ja	Kaution	3 x Brutto Miete
Verfügbar ab	Sofort

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine großzügige Ladenfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 260 m², ideal für Einzelhandel, ein Café oder ähnliche Nutzungen. Die Einheit besticht durch eine helle Schaufensterfront, die viel Sichtbarkeit und Kundenfrequenz garantiert.

Die Räumlichkeiten bieten neben dem großen Verkaufs- oder Gastraum einen separaten Raum, der flexibel als Büro, Lager oder Personalbereich genutzt werden kann. Ein WC ist vorhanden.

Die Lage und Aufteilung der Fläche ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom modernen Café über ein Fachgeschäft bis hin zu einem Showroom. Für zusätzlichen Komfort können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Diese Ladenfläche überzeugt durch ihre attraktive Größe, die gute Sichtbarkeit und die flexible Nutzungsmöglichkeit und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Gewerbetreibende, die einen zentralen und gut frequentierten Standort suchen.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 1987

Lage: Das Objekt ist zentral in der Mannheimer Innenstadt zwischen Hauptbahnhof und Wasserturm gelegen. Es verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an den ÖPNV und an den Individualverkehr.

Der Mannheimer Hauptbahnhof ist lediglich 500m, die nächste S-Bahn-Haltestelle 10m entfernt. Die nächsten Anschlusslinien an das Autobahnnetz (A656, A5 oder A6) sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.