Zimmer Bar business zum / zur Rent in Mannheim / Seckenheim (Objektnummer 2026-691) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MA - SECKENHEIM !!! Komplett eingerichtete Shisha Bar & Eventcenter !!! Inklusive 2 x 2 Automaten Konzession - NUR GEGEN ABLÖSE

Angebot-Nr.	2026-691
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Hospitality industry
Kind of property	Bar business
Postcode	68239
City	Mannheim / Seckenheim
Country	Germany
Usable area	600 sqm
Total area	600 sqm
Gastronomy area	600 sqm
Number of terraces	1
Rentable area	600 sqm
Year of construction approx.	1965
Heating type	Central heating (oil)
Construction style	Massive
Net basic rent	2.500 EUR
Service charges	350 EUR
Total Rent incl. VAT	3.325 EUR
Prices plus VAT	Yes
Commission	3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
Deposit	3 x Kaltmiete
Available from	Sofort

Angebot-Nr.	2026-691	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent	Type of property	Hospitality industry
Kind of property	Bar business	Postcode	68239
City	Mannheim / Seckenheim	Country	Germany
Usable area	600 sqm	Total area	600 sqm
Gastronomy area	600 sqm	Number of terraces	1
Rentable area	600 sqm	Year of construction approx.	1965
Heating type	Central heating (oil)	Construction style	Massive
Net basic rent	2.500 EUR	Service charges	350 EUR
Total Rent incl. VAT	3.325 EUR	Prices plus VAT	Yes
Commission	3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.	Deposit	3 x Kaltmiete
Available from	Sofort

Property description Zur Übernahme steht im Alleinauftrag eine außergewöhnliche und vollständig eingerichtete Shisha Bar mit separatem Eventcenter in attraktiver Lage von Mannheim-Seckenheim.
Die Gewerbefläche überzeugt durch ihr einzigartiges Raumkonzept, bestehend aus zwei voneinander getrennten Gastronomie- und Eventeinheiten, und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt wird ausschließlich gegen Ablöse übergeben und eignet sich ideal für erfahrene Gastronomen, Eventbetreiber oder Investoren, die ein sofort betriebsbereites Konzept übernehmen möchten.

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Einheit 1 – Shisha Lounge mit Außenterrasse

- Voll eingerichtete Gastronomiefläche
- Genehmigte Shisha-Erlaubnis
- Konzession für 2 Geldspielautomaten (werden gestellt)
- Großzügiger und stilvoll gestalteter Loungebereich
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht und angenehme Atmosphäre
- Überdachte Außenterrasse, ideal für den ganzjährigen Betrieb
- Gepflegtes, modernes Ambiente mit hoher Aufenthaltsqualität. Hier genießen Gäste ihr Shisha- und Getränkeangebot in entspannter, exotischer Atmosphäre – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

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Einheit 2 – Separates Event- und Vergnügungsbetrieb:

- Eigenständige Eventfläche in einem ehemaligen Kino
- Beeindruckende Raumhöhe
- Vorhandene Kinoleinwand
- Professioneller Schallschutz
- Konzession für weitere 2 Geldspielautomaten (werden gestellt)
- Aktuell genutzt als Eventcenter (u. a. Billard, Dart)
- Dank der besonderen Architektur und der vorhandenen Ausstattung eignet sich dieser Bereich hervorragend für Events, Freizeit- und Unterhaltungskonzepte, private Feiern oder alternative Eventformate.

Energy certificate
Type: available until viewing

Location: Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im attraktiven und lebendigen Stadtteil Seckenheim im Osten von Mannheim – einer Stadt mit hohem Standortwert und hervorragender Lebens- und Arbeitsqualität in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Seckenheim zeichnet sich durch seine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Atmosphäre aus: Historisch vom Tabakanbau geprägt, überzeugt der Stadtteil heute durch ein lebendiges Ortszentrum, familienfreundliche Wohnquartiere sowie vielfältige Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs entlang der Hauptstraße.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den nahegelegenen Bahnhof Mannheim-Seckenheim sowie die RNV- und OEG-Verbindungen ist die Innenstadt von Mannheim ebenso schnell erreichbar wie Heidelberg und weitere zentrale Ziele der Region. Zusätzlich sorgen gute Straßenverbindungen für einen schnellen Zugang zum überregionalen Verkehrsnetz.

Der Stadtteil bietet eine exzellente Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Dienstleistern und Freizeiteinrichtungen. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Schulen und sportliche Angebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden – ein klarer Vorteil für Gewerbenutzungen mit Publikumsverkehr.

Seckenheim ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Wohn-, Freizeit- und Gewerbenutzungen mit hoher Aufenthaltsqualität und regem Puls. Diese Lage eignet sich ideal für Konzepte mit Publikumsverkehr, Gastronomie, Freizeit- und Eventflächen – und verbindet beste Erreichbarkeit mit einer lebendigen lokalen Nachfrage.

Equipment: - Zwei getrennte, voll nutzbare Einheiten

- Insgesamt 4 genehmigte Geldspielautomaten (2×2 Konzessionen)

- Sofort betriebsbereit

- Seltenes Gesamtkonzept mit hohem Alleinstellungsmerkmal

- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

- Übergabe nur gegen Ablöse

- öffentlicher Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen gegenüberliegend

Zum Inventar gehört unter anderem:
- gesamte Einrichtung der Shisha Bar mit allen Zubehör
- gesamte Einrichtung der Spielhalle (z.B. Billardtischen, Dartautomaten, Boxautomat, Barbereichen, Theken, Tische & Stühle, Kinoleinwand, uvm.)

WICHTIGER HINWEIS:
Vorrausetzung einer Übernahme ist die vertragliche Akzeptanz zum weiterbetreiben der vorhandenen Spielautomaten Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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Mr. Ayhan Kayhan
Phone +49 621 49 08 42 0

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