Zimmer Barbetrieb zum / zur Miete in Mannheim / Seckenheim (Objektnummer 2026-691) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MA - SECKENHEIM !!! Komplett eingerichtete Shisha Bar & Eventcenter !!! Inklusive 2 x 2 Automaten Konzession - NUR GEGEN ABLÖSE

Angebot-Nr.	2026-691
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Barbetrieb
PLZ	68239
Ort	Mannheim / Seckenheim
Land	Deutschland
Nutzfläche	600 m²
Gesamtfläche	600 m²
Gastrofläche	600 m²
Anzahl Terrassen	1
Vermietbare Fläche	600 m²
Baujahr ca.	1965
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Bauweise	Massiv
Netto Kaltmiete	2.500 EUR
Nebenkosten	350 EUR
Gesamtmiete	3.325 EUR
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Provision	3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
Kaution	3 x Kaltmiete
Verfügbar ab	Sofort

Angebot-Nr.	2026-691	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Barbetrieb	PLZ	68239
Ort	Mannheim / Seckenheim	Land	Deutschland
Nutzfläche	600 m²	Gesamtfläche	600 m²
Gastrofläche	600 m²	Anzahl Terrassen	1
Vermietbare Fläche	600 m²	Baujahr ca.	1965
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Bauweise	Massiv
Netto Kaltmiete	2.500 EUR	Nebenkosten	350 EUR
Gesamtmiete	3.325 EUR	Preise zzgl. MwSt.	Ja
Provision	3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.	Kaution	3 x Kaltmiete
Verfügbar ab	Sofort

Objektbeschreibung: Zur Übernahme steht im Alleinauftrag eine außergewöhnliche und vollständig eingerichtete Shisha Bar mit separatem Eventcenter in attraktiver Lage von Mannheim-Seckenheim.
Die Gewerbefläche überzeugt durch ihr einzigartiges Raumkonzept, bestehend aus zwei voneinander getrennten Gastronomie- und Eventeinheiten, und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt wird ausschließlich gegen Ablöse übergeben und eignet sich ideal für erfahrene Gastronomen, Eventbetreiber oder Investoren, die ein sofort betriebsbereites Konzept übernehmen möchten.

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Einheit 1 – Shisha Lounge mit Außenterrasse

- Voll eingerichtete Gastronomiefläche
- Genehmigte Shisha-Erlaubnis
- Konzession für 2 Geldspielautomaten (werden gestellt)
- Großzügiger und stilvoll gestalteter Loungebereich
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht und angenehme Atmosphäre
- Überdachte Außenterrasse, ideal für den ganzjährigen Betrieb
- Gepflegtes, modernes Ambiente mit hoher Aufenthaltsqualität. Hier genießen Gäste ihr Shisha- und Getränkeangebot in entspannter, exotischer Atmosphäre – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

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Einheit 2 – Separates Event- und Vergnügungsbetrieb:

- Eigenständige Eventfläche in einem ehemaligen Kino
- Beeindruckende Raumhöhe
- Vorhandene Kinoleinwand
- Professioneller Schallschutz
- Konzession für weitere 2 Geldspielautomaten (werden gestellt)
- Aktuell genutzt als Eventcenter (u. a. Billard, Dart)
- Dank der besonderen Architektur und der vorhandenen Ausstattung eignet sich dieser Bereich hervorragend für Events, Freizeit- und Unterhaltungskonzepte, private Feiern oder alternative Eventformate.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im attraktiven und lebendigen Stadtteil Seckenheim im Osten von Mannheim – einer Stadt mit hohem Standortwert und hervorragender Lebens- und Arbeitsqualität in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Seckenheim zeichnet sich durch seine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Atmosphäre aus: Historisch vom Tabakanbau geprägt, überzeugt der Stadtteil heute durch ein lebendiges Ortszentrum, familienfreundliche Wohnquartiere sowie vielfältige Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs entlang der Hauptstraße.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den nahegelegenen Bahnhof Mannheim-Seckenheim sowie die RNV- und OEG-Verbindungen ist die Innenstadt von Mannheim ebenso schnell erreichbar wie Heidelberg und weitere zentrale Ziele der Region. Zusätzlich sorgen gute Straßenverbindungen für einen schnellen Zugang zum überregionalen Verkehrsnetz.

Der Stadtteil bietet eine exzellente Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Dienstleistern und Freizeiteinrichtungen. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Schulen und sportliche Angebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden – ein klarer Vorteil für Gewerbenutzungen mit Publikumsverkehr.

Seckenheim ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Wohn-, Freizeit- und Gewerbenutzungen mit hoher Aufenthaltsqualität und regem Puls. Diese Lage eignet sich ideal für Konzepte mit Publikumsverkehr, Gastronomie, Freizeit- und Eventflächen – und verbindet beste Erreichbarkeit mit einer lebendigen lokalen Nachfrage.

Ausstattung: - Zwei getrennte, voll nutzbare Einheiten

- Insgesamt 4 genehmigte Geldspielautomaten (2×2 Konzessionen)

- Sofort betriebsbereit

- Seltenes Gesamtkonzept mit hohem Alleinstellungsmerkmal

- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

- Übergabe nur gegen Ablöse

- öffentlicher Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen gegenüberliegend

Zum Inventar gehört unter anderem:
- gesamte Einrichtung der Shisha Bar mit allen Zubehör
- gesamte Einrichtung der Spielhalle (z.B. Billardtischen, Dartautomaten, Boxautomat, Barbereichen, Theken, Tische & Stühle, Kinoleinwand, uvm.)

WICHTIGER HINWEIS:
Vorrausetzung einer Übernahme ist die vertragliche Akzeptanz zum weiterbetreiben der vorhandenen Spielautomaten Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.