4 Zimmer Maisonette zum / zur Miete in Wiesbaden (Objektnummer 2025-687) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

WIESBADEN CITY - OST Exklusive & repräsentative Mietwohnung mit hochwertiger Einbauküche, Einbauschränken, Dachterrasse sowie KFZ Stellplatz

Angebot-Nr.	2025-687
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	65183
Ort	Wiesbaden
Land	Deutschland
Wohnfläche	181 m²
Nutzfläche	20 m²
Zimmeranzahl	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Gäste WC	1
Anzahl Stellplätze	1
Vermietbare Fläche	181 m²
Baujahr ca.	1900 / 2018
Befeuerung	Gas
Boden	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etage	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 150 EUR (Miete)
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Balkon / Terrasse	Ja
Kaltmiete	4.150 EUR
Nebenkosten	585 EUR
Gesamtmiete	4.885 EUR
Provision	Provisionsfrei
Kaution	3x Kaltmiete
Verfügbar ab	01.05.2026

Angebot-Nr.	2025-687	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	65183
Ort	Wiesbaden	Land	Deutschland
Wohnfläche	181 m²	Nutzfläche	20 m²
Zimmeranzahl	4	Schlafzimmer	2
Badezimmer	2	Gäste WC	1
Anzahl Stellplätze	1	Vermietbare Fläche	181 m²
Baujahr ca.	1900 / 2018	Befeuerung	Gas
Boden	Parkett	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etage	4	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 150 EUR (Miete)	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Balkon / Terrasse	Ja
Kaltmiete	4.150 EUR	Nebenkosten	585 EUR
Gesamtmiete	4.885 EUR	Provision	Provisionsfrei
Kaution	3x Kaltmiete	Verfügbar ab	01.05.2026

Objektbeschreibung: Exklusive Maisonette-Mietwohnung mit Dachterrasse und Panoramablick – Wohnen auf höchstem Niveau in Wiesbaden

Diese außergewöhnliche, exklusive und stilvolle Maisonette-Mietwohnung befindet sich in einem aufwendig sanierten Kulturaltbaudenkmal in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens, unweit der renommierten Wilhelmstraße. Sie vereint historische Architektur mit modernstem Neubaustandard und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Wohnqualität.

Die lichtdurchflutete, repräsentative und vollständig klimatisierte Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss und überzeugt durch ein intelligent geplantes, großzügiges Raumkonzept. Hier entsteht ein Wohnambiente, das gleichermaßen zum stilvollen Wohnen, konzentrierten Arbeiten und entspannten Rückzug einlädt.

Ein besonderes Highlight bildet die Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick über die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden – ein exklusiver Ort für Ruhe, Genuss und besondere Momente.

Die Maisonettewohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung ca. 2018 mit einer luxuriösen Innenausstattung versehen und präsentiert sich in außergewöhnlicher Qualität.

Edle Materialien, hochwertige Einbauten und durchdachte Details unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

In der Miete inbegriffen sind unter anderem:

- eine exklusive LEICHT Einbauküche auf höchstem Design- und Funktionsniveau mit Weinkühlschrank, großflächigen Induktionskochfeldern, Dampfgarer, integriertem Wok und weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen
- ein elegantes Ankleidezimmer mit maßgefertigten Cabinet-Einbauschränken
- hochwertige Cabinet-Einbauschränke im Schlafzimmer
- stilvolle, fest eingebaute Badmöbel der Marke Keuco inklusive Spiegelschrank
- einzigartiges Lichtkonzept mit integrierten dimmbaren Deckenleuchten

Raumaufteilung:

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 4. Obergeschoss, wo Sie bereits ein großzügiges Entree empfängt. Von hier aus sind sämtliche Räume dieser Ebene separat erreichbar.

Auf der linken Seite befinden sich die offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich, das repräsentative Wohnzimmer mit Gaskaminofen, das Ankleidezimmer mit Zugang zum Masterbadezimmer, ein separates Master-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Gäste-Duschbad mit WC.

Auf der rechten Seite dieser Etage liegen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Über eine hochwertige, elegant gestaltete Treppe gelangen Sie in das 5. Obergeschoss. Hier befindet sich eine offene Galerie mit Blick in den Wohn- und Essbereich, ideal geeignet als Lese- oder Arbeitszone, sowie der direkte Zugang zur Dachterrasse.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Mietangebot durch einen separaten sowie großzügigen Kellerraum mit praktischem Stauraum sowie zwei gepflegte Abstellräumen bei der Dachterrasse sowie einen KFZ-Außenstellplatz.

Diese Immobilie richtet sich an Mieter mit gehobenem Anspruch, die das Besondere suchen und Wert auf Lage, Architektur und Ausstattung auf höchstem Niveau legen.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Exklusives Wohnen in der Blumenstraße – Bestlage City-Ost Wiesbaden !

In einer der schönsten, alleeartigen Straßen der begehrten Wiesbadener City-Ost befindet sich diese außergewöhnliche Wohnlage in der Blumenstraße. Eingebettet in ein repräsentatives Umfeld, geprägt von prachtvollen, geschichtsträchtigen Villen und liebevoll angelegten Gärten, vereint diese Adresse urbanen Luxus mit zeitloser Eleganz.

Die renommierte Wilhelmstraße, die Wiesbadener Innenstadt sowie der Kurpark sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die herausragende Lagequalität. Hier genießen Sie kurze Wege zu kulturellen Highlights, exklusiven Boutiquen, erstklassiger Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten – alles, was anspruchsvolles Stadtleben ausmacht, liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür.

Internationale Schulen, Kitas und Kindergärten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien mit höchsten Ansprüchen. Gleichzeitig bietet das ruhige, grüne Umfeld ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort.

Die Blumenstraße zählt zu den exklusivsten Adressen Wiesbadens und steht für eine Lebensqualität, die urbanes Flair, historische Noblesse und moderne Lebensart auf einzigartige Weise verbindet.

Ausstattung: - Hochwertiges Eichenparkett

- Fußbodenheizung

- stilvoll eingepasster Gas Kamin zwischen Wohn- und Essbereich

- einzigartiges Lichtkonzept mit integrierten dimmbaren Deckenleuchten

- dimmbare indirekt beleuchtete Deckengauben

- Klimaanlagen im Schlaf-, Gäste-, Ankleidezimmer sowie in der Galerie

- elektrisch bedienbare Außenjalousien (mit Zentralschaltung)

- Alarmanlage

- hochwertige Designertapeten (u.a. Rubelli) im Schlafzimmer und im breiten Treppenaufgang zur Dachterrasse

- hochwertige Einbauküche (Leicht) mit großer Kochinsel und perfekt durchdachtem Konzept, Miele Einbaugeräten

- großzügiges ideal konzipiertes Ankleidezimmer (Cabinet) mit indirekt beleuchteten Mittelblock

- elegante Badmöbel, die perfekt auf die Inneneinrichtung abgestimmt sind

- in beiden Bädern befinden sich Dusch-WCs

- ebenerdige große Duschen mit Regendusche

- zusätzliche Badewanne im Masterbad

- Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinen- und Tockneranschluss sowie eingepassten Einbauschränken mit Wäscheabwurf und eingebauten Wäscheständern

- hoher stilvoller und unaufdringlicher Einbauschrank im Schlafzimmer

- u.v.m. Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.