4 Zimmer Büroetage zum / zur Miete in Mannheim (Objektnummer 2025-643) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MA - NECKARSTADT Moderne Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Angebot-Nr.	2025-643
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	68169
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Bürofläche	318 m²
Zimmeranzahl	4
Vermietbare Fläche	318 m²
Gewerbefläche	318 m²
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etage	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	3.025 EUR
Nebenkosten	550 EUR
Gesamtmiete	3.575 EUR
Provision	2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.
Kaution	3 x Kaltmiete
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung

Angebot-Nr.	2025-643	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage	PLZ	68169
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Bürofläche	318 m²	Zimmeranzahl	4
Vermietbare Fläche	318 m²	Gewerbefläche	318 m²
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme	Etage	1
Fahrstuhl	Personenaufzug	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	3.025 EUR
Nebenkosten	550 EUR	Gesamtmiete	3.575 EUR
Provision	2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.	Kaution	3 x Kaltmiete
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung: Diese großzügige Fläche im Erdgeschoss bietet auf ca. 318 m² ideale Bedingungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Studio, Praxis, Agentur oder kreativer Arbeitsraum.

Die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während ein einladender Empfangsbereich Besucher stilvoll willkommen heißt. Die Fläche verfügt über:

- 4 separate Räume, die sich flexibel als Büros, Behandlungsräume, Ateliers oder Studios nutzen lassen

- eine schöne Küche mit Aufenthaltsraum – perfekt für Pausen oder den Austausch im Team

- auf Wunsch einen zusätzlichen Kellerraum für Lager oder Abstellmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in einem Studentenwohnheim, was eine lebendige und inspirierende Umgebung schafft. Dank der guten Raumaufteilung und der lichtdurchfluteten Gestaltung lassen sich die Flächen individuell anpassen.

Ideal für alle, die helle, moderne Räume in einem dynamischen Umfeld suchen.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die Lage verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einer ruhigen und angenehmen Umgebung.

Das Mannheimer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahnen und Busse sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die schnellen Wege zu den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebäuden, was für eine inspirierende und dynamische Atmosphäre sorgt. Zusätzlich profitieren Nutzerinnen und Nutzer von den nahegelegenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die den Standort besonders attraktiv machen.

Ausstattung: - ca. 318 m²

- 4 Räume zur flexiblen Nutzung

- separate Küche

- stilvoller Empfangsbereich

- 4 Stellplätze

- E-Ladestationen für Elektroautos vorhanden Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.