Zimmer Hotelanwesen zum / zur Kauf in Mannheim (Objektnummer 2025-636) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

Hotel & Boardinghaus – Projekt mit Baugenehmigung

Angebot-Nr.	2025-636
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Hotelanwesen
PLZ	68309
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Nutzfläche	1.445 m²
Gesamtfläche	1.710 m²
Lagerfläche	265 m²
Grundstücksfläche	2.439 m²
Vermietbare Fläche	1.710 m²
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	1.995.000 EUR
Provision	3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Verfügbar ab	Sofort

Angebot-Nr.	2025-636	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Hotelanwesen	PLZ	68309
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Nutzfläche	1.445 m²	Gesamtfläche	1.710 m²
Lagerfläche	265 m²	Grundstücksfläche	2.439 m²
Vermietbare Fläche	1.710 m²	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	1.995.000 EUR	Provision	3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Verfügbar ab	Sofort

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein bestehender Gebäudekomplex, mit Umbaugenehmigung zu einem Hotel, mit ca. 43 Gästezimmern und ca. 64 Gästebetten. Durch eine Aufstockung um ein Staffelgeschoss (kein Vollgeschoss), könnte das Hotel auf ca. 54 Gästezimmer mit insgesamt ca. 87 Gästebetten aufgestockt werden.

Als Ergänzung des Hotelbetriebes, insbesondere für Gäste mit längerer Verweildauer, ist der Neubau eines Apartmenthauses geplant. Jedes Apartment ist unabhängig erschlossen und verfügt über eine eigene Garage.

Sowohl das Hotel, als auch das Boardinghaus, werden als Projekt mit Baugenehmigung veräußert.

Das Hotel mit Restaurant und eventueller Dach Bar, sowie das Boardinghause bilden sodann eine Betriebseinheit. Während sich das Hotel an Kunden mit kurzer Aufenthaltsdauer wendet, bietet das Boardinghaus auch alle Voraussetzungen für einen längeren Aufenthalt.

Die Buchungen des Boardinghauses könnten über das Hotel erfolgen. Die Kunden des Boardinghauses könnten am Serviceangebot vom Hotel, wie z.B. Frühstücken oder eine Zimmereinigung, individuell zubuchen. Die Apartments würden nicht dem öffentlichen Wohnungsmarkt zur Verfügung stehen.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Mannheim-Käfertal gilt als einer der bevorzugten Stadtteile der Stadt Mannheim.

Der besondere Reiz von Mannheim-Käfertal liegt in der hervorragenden Anbindung sowohl an die Autobahnen (BAB) als auch an das Mannheimer Stadtzentrum. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell erreichbar, was den Stadtteil insbesondere bei jungen Mietern, Berufspendlern und Studierenden sehr beliebt macht.

Darüber hinaus bietet Käfertal eine ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche ärztlichen Versorgungen, schulische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an Bus und Bahn befinden sich in fußläufiger Entfernung. Diese Kombination aus urbaner Nähe und guter Erreichbarkeit macht Käfertal zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.

Ausstattung: Hotelkomplex:
- Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss - ca. 1445 qm
- bei Aufstockung um ein weiteres Staffelgeschoss (3. OG) - ca. 1697 qm
- ca. 22 PKW-Stellplätze

Lagerflächen Bestand mit ca. 265 qm

Bei Neubau von einem Boardinghaus:
- 14 Apartments mit ca. 985 qm
- 14 Garagen Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.

Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.