Zimmer Loft zum / zur Miete in Mannheim / Innenstadt (Objektnummer 2025-634) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MANNHEIM - G3 QUADRAT Großzügige LOFT-Fläche mit Küche und großen Kellerraum – Ideal für kreative Nutzung

Angebot-Nr.	2025-634
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Loft
PLZ	68159
Ort	Mannheim / Innenstadt
Land	Deutschland
Lagerfläche	145 m²
Bürofläche	145 m²
Vermietbare Fläche	145 m²
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche, offene Küche
Netto Kaltmiete	1.150 EUR
Nebenkosten	200 EUR
Gesamtmiete	1.350 EUR
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Provision	2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.
Kaution	3 Kaltmieten
Verfügbar ab	Sofort

Angebot-Nr.	2025-634	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Loft	PLZ	68159
Ort	Mannheim / Innenstadt	Land	Deutschland
Lagerfläche	145 m²	Bürofläche	145 m²
Vermietbare Fläche	145 m²	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Bauweise	Massiv	Küche	Einbauküche, offene Küche
Netto Kaltmiete	1.150 EUR	Nebenkosten	200 EUR
Gesamtmiete	1.350 EUR	Preise zzgl. MwSt.	Ja
Provision	2,38 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen MwSt.	Kaution	3 Kaltmieten
Verfügbar ab	Sofort

Objektbeschreibung: Diese vielseitig nutzbare Fläche mit ca. 145 m² befindet sich im ruhigen Innenhof eines Wohnhauses – abseits vom Straßenlärm und somit ideal für konzentriertes Arbeiten, kreative Projekte oder bewegungsintensive Aktivitäten. Ob Künstleratelier, Tanz- oder Yogastudio, Workshopfläche oder Ausstellungsraum: Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Die Einheit verfügt über eine große, helle Fläche mit hohen Decken und flexibler Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine LOFT Fläche mit integrierter Küche – ideal als Aufenthalts- oder Arbeitsbereich. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einem großzügigen, nur dieser Einheit zugeordneten, Kellerbereich. Der Keller ist trocken, sauber und sehr gepflegt – optimal als Lagerfläche oder zur Erweiterung der Nutzung.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in sehr gutem Zustand und eignet sich besonders für ruhiges Gewerbe oder kreative, nicht störende Nutzungen.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten G-Quadrat im Herzen der Mannheimer Innenstadt.

Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu den Planken, dem Paradeplatz sowie zahlreichen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Trotz der Innenstadtlage liegt die Einheit ruhig im Innenhof eines Wohnhauses und eignet sich ideal für kreative oder ruhige gewerbliche Nutzungen.

Ausstattung: - ca. 145 m² Nutzfläche

- Helle, offene Raumstruktur

- Erdgeschoss mit integrierter Küche und separates WC

- Direkter Zugang zum großen, trockenen Keller (alleinig nutzbar)

- Gepflegter Zustand

- Ideal für Künstler, Tanzstudios, Ateliers, Ausstellungen uvm. Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.