5 Zimmer Reihenhaus zum / zur Kauf in Hemsbach (Objektnummer 2020-173) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

!!! VERKAUFT !!! REIHENENDHAUS ~ Exklusiver Neubau I BAUBEGINN 2020 I BEZUG 2021

Angebot-Nr.	2020-173
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	69502
Ort	Hemsbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	57 m²
Gesamtfläche	197 m²
Grundstücksfläche	261 m²
Zimmeranzahl	5
Badezimmer	1
Gäste WC	1
Anzahl Terrassen	1
Baujahr ca.	2020 / 2021
Befeuerung	Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Verfügbar ab	Juni 2021

Angebot-Nr.	2020-173	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	69502
Ort	Hemsbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Nutzfläche	57 m²
Gesamtfläche	197 m²	Grundstücksfläche	261 m²
Zimmeranzahl	5	Badezimmer	1
Gäste WC	1	Anzahl Terrassen	1
Baujahr ca.	2020 / 2021	Befeuerung	Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Verfügbar ab	Juni 2021

Objektbeschreibung: NEUBAU von 3 Reihenhäusern (2 x Reihenendhaus und 1 x Reihenmittelhaus) mit Kellergeschoss.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit vollständig frei zu entscheiden. Beginnend von einem Ausbauhaus (VK Preis ab 517.150, 00 EUR) bis zur vollständigen Bezugsfertigstellung.

Planungssicherheit haben Sie durch die bereits im Vorfeld festgelegten Paketpreise.

Bei dem hier angebotenen REIHENENDHAUS sind die Leistungen für Maler, Bodenbelege und Aussenanlagen NICHT im Preis inbegriffen, können jedoch zu einem Festpreis vereinbart werden.

- Geplanter Baubeginn: Juni 2020
- Geplante Bauzeit max. 12 Monate (witterungsabhängig)

Lassen Sie sich von uns zu den einzelnen Möglichkeiten Ihrer neuen Immobilie individuell beraten.

Gebaut werden diese Häuser durch ein familiengeführtes Unternehmen aus der Metropolregion Rhein-Neckar, Referenzobjekte können jederzeit genannt werden.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 2020

Lage: Hemsbach ist eine Stadt mit ungefähr 12.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Zusammen mit Laudenbach bildet Hemsbach die Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft Hemsbach.

Hemsbach, direkt an der schönen Bergstraße gelegen, ist über die Autobahn A5 und durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden und gilt als eine wachsende Kleinstadt. Die optimale Nähe zu Darmstadt, Frankfurt am Main, Bensheim, Heppenheim und Weinheim macht diesen Standort besonders attraktiv.

Diese Neubau Häuser (2 x Reihenendhaus und 1 x Reihenmittelhaus) werden in einem gewachsenen Wohngebiet, erbaut. Die Strasse "Im Brühl 1 in Hemsbach" gilt als ein ruhiges, gepflegtes sowie beliebtes Wohngebiet.

Viele der bereits bestehenden Nachbarhäuser wurden hochwertig saniert und durch jungen Familien bezogen.
Das Schulzentrum BIZ (Bildungszentrum - für Realschule sowie Gymnasium liegt ca. 500 Meter entfernt. Die Bundesstraße (B3) wurde durch die Kreisverbindungsstrasse massiv entlastet. Das Naturschutzgebiet mit Vorgebirge mit Weinbergen und Wald (zum Wandern / Sport / Erholung) sind fussläufig erreichbar.

Ausstattung: Im diesem Kaufpreis sind bereits folgende Leistungsmerkmale inklusive:

- massiver Neubau mit einem Kellergeschoss
- Erdarbeiten
- Entwässerungsarbeiten
- Erstellung vom Rohbau inkl. Dachkonstruktion
- Außen- und Innenputzarbeiten
- Treppenanlagen von KG bis DG (Stahl- / Holzkonstruktion)
- Estricharbeiten von KG bis DG (Schwimmender Estrich)
- Fenster mit Wärmeschutzglas als 3 Scheiben Isolierverglasung (UG-Wert Glas 0,7 W/m²K)
- Aluminium Aussenfensterbänke und Kunststoff Kurbel Rollläden
- Hauseingangstür
- Innentüren
- Wandfliesen laut Baubeschreibung im Badezimmer und Gäste WC
- Bodenfliesen laut Baubeschreibung in der Küche, im Badezimmer und Gäste WC
- Heizungsanlage (Splitt Luft - Wasser - Wärmepumpe) mit einem Warmwasser & Pufferspeicher
- Fußbodenheizung vom EG bis DG
- Sanitäranlagen laut Baubeschreibung
- Elektroinstallation laut Baubeschreibung

Bitte sprechen Sie uns auf die weiteren Möglichkeiten sowie Ihre Sonderwünsche an. Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.