6 Zimmer Büroetage zum / zur Miete in Mannheim (Objektnummer 2025-615) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MANNHEIM - MALLAU Penthouse Büro mit 2 großen Dachterrassen und ca. 278 m² Gesamtfläche // auf Wunsch 7 KFZ Stellplätze

Angebot-Nr.	2025-615
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	68219
Ort	Mannheim
Land	Deutschland
Bürofläche	278 m²
Zimmeranzahl	6
Anzahl Terrassen	2
Anzahl Stellplätze	7
Vermietbare Fläche	278 m²
Gewerbefläche	278 m²
Boden	Nach Mieterwunsch, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung
Etage	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	7 Freiplätze à 25 EUR (Miete)
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Netto Kaltmiete	2.645 EUR
Nebenkosten	615 EUR
Gesamtmiete	3.260 EUR
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Provision	Provisionsfrei!
Kaution	3 x Kaltmiete
Verfügbar ab	Sofort

Angebot-Nr.	2025-615	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage	PLZ	68219
Ort	Mannheim	Land	Deutschland
Bürofläche	278 m²	Zimmeranzahl	6
Anzahl Terrassen	2	Anzahl Stellplätze	7
Vermietbare Fläche	278 m²	Gewerbefläche	278 m²
Boden	Nach Mieterwunsch, Teppichboden	Heizungsart	Zentralheizung
Etage	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	7 Freiplätze à 25 EUR (Miete)	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Netto Kaltmiete	2.645 EUR
Nebenkosten	615 EUR	Gesamtmiete	3.260 EUR
Preise zzgl. MwSt.	Ja	Provision	Provisionsfrei!
Kaution	3 x Kaltmiete	Verfügbar ab	Sofort

Objektbeschreibung: !!! PENTHOUSE BÜRO mit 2 DACHTERRASSEN !!!

Diese großzügige und äußerst helle Penthouse Büroeinheit, mit einer Gesamtfläche von ca. 278 m², befindet sich in einem modernen, architektonisch ansprechenden, Gebäudekomplex.

Die Fläche überzeugt nicht nur durch ihre offene, angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern auch durch ihre zwei großen Dachterrassen, die zusätzlichen Raum zum Arbeiten, Entspannen oder für Meetings im Freien bieten.

Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß – inklusive einer modernen Einbauküche, die ideal für Pausen und kurze Besprechungen geeignet ist.

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Nutzungskonzepte, ganz nach Ihren Anforderungen.

Highlights:

- Großer Empfangsfoyer
- 6 separate Arbeitszimmer
- Teeküche mit Einbauküche
- Technikraum
- Damen und Herren WC
- 2 großzügigen Dachterrassen

- ca. 278 m² Bürofläche mit viel Tageslicht

- Helle, offene Raumgestaltung

- 7 Stellplätze direkt am Objekt

- Repräsentative, moderne Architektur

Nutzen Sie die Chance auf eine hochwertige Bürofläche mit besonderem Flair – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Das Gewerbegebiet Mannheim-Mallau liegt verkehrsgünstig im Südosten von Mannheim und ist direkt über die Autobahnen A6 und A656 erreichbar. In der Nachbarschaft haben sich zahlreiche namhafte regionale und überregionale Unternehmen angesiedelt, was für ein lebendiges und professionelles Umfeld sorgt.

Für die Mittagspause steht Ihnen in unmittelbarer Nähe eine Bäckerei mit Catering-Service zur Verfügung. Der nächste Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz gewährleistet ist.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden: Die Buslinie 45 hält direkt am Mietobjekt. Zudem befindet sich der City-Airport Mannheim in kurzer Entfernung und bietet zusätzliche Mobilitätsvorteile.

Ausstattung: - 2 große Dachterrassen

- Moderne Einbauküche

- Hochwertiger Teppichboden

- Hohlraumboden für flexible Verkabelung

- Brüstungskabelkanäle für einfache IT-Anbindung

- Öffnungsbare Fenster mit Jalousien

- Objekteigene PKW-Stellplätze

- Klimaanlage für angenehmes Raumklima

- Übernahme nach Vereinbarung möglich Sonstiges: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich.
Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.