Zimmer Warehouse with open area zum / zur Purchase in Weinheim (Objektnummer 2025-577) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

WEINHEIM / NÄHE B38 Gewerbeangebot mit Bürogebäude + 2 Lagerhallen und KFZ Stellplätzen

Angebot-Nr.	2025-577
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Halls/Warehouse/Production
Kind of property	Warehouse with open area
Postcode	69469
City	Weinheim
Country	Germany
Total area	835 sqm
Storage area	570 sqm
Plot surface area	1.191 sqm
Number of parking spaces	8
Rentable area	835 sqm
Adjacent area	265 sqm
Heating type	Central heating system
Parking spaces	8 Private parking spaces
Construction style	Prefabricated parts
Purchase price	649.000 EUR
Commission	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete	6,93 %
Annual rent (target)	45.000 EUR
Annual rent (actual)	45.000 EUR
Available from	sofort

Angebot-Nr.	2025-577	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Halls/Warehouse/Production
Kind of property	Warehouse with open area	Postcode	69469
City	Weinheim	Country	Germany
Total area	835 sqm	Storage area	570 sqm
Plot surface area	1.191 sqm	Number of parking spaces	8
Rentable area	835 sqm	Adjacent area	265 sqm
Heating type	Central heating system	Parking spaces	8 Private parking spaces
Construction style	Prefabricated parts	Purchase price	649.000 EUR
Commission	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.	Rendite bei Sollmiete	6,93 %
Annual rent (target)	45.000 EUR	Annual rent (actual)	45.000 EUR
Available from	sofort

Property description Gepflegter Gewerbekomplex, bestehend aus

- einem Bürogebäude über zwei Etagen
- eigenen KFZ Stellplätzen auf dem Grundstück
- einem Freisitz auf dem eigenen Firmengelände
- zwei Lagerhallen

Die Bürogebäude hat folgende Flächengrößen:
- Erdgeschoss mit ca. 140, 00 m².
- Obergeschoss mit ca. 125, 00 m².

Die Lagerhallen haben folgende Flächengrößen:
- Halle 1 mit ca. 370, 00 m² (mit ebenerdigen elektrischen Rolltor).
- Halle 2 mit ca. 200, 00 m²

Des Weiteren stehen Ihnen auf dem eigenen Grundstück ca. 8 KFZ Stellplätze zur Verfügung.

Die Halle kann ohne weiteres mit einem LKW gut angefahren werden.

Diese Gewerbeimmobilie bietet sich für jegliche Nutzungsmöglichkeiten an, bis auf produzierendes Gewerbe. Optimalerweise für Handwerksfirmen, Installationsbetriebe, Büronutzung mit Lagermöglichkeiten, usw.

Aktuell ist das Anwesen an ein Räderlogistik Unternehmen vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt 3750,- EUR Netto Miete, somit 45.000,- EUR Jahresmiete.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Energy certificate
Type: available until viewing
Main fuel type: Oil

Location: Weinheim / Odenwald

Verkehrsgünstige Lage von Weinheim, Nähe zur B38, somit haben Sie beste Anschlüssen an alle BAB.

Sämtliche Verkehrsanbindungen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Equipment: Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

- Ebenerdiges Rolltor mit einer Breite von ca. 5, 00 Meter und Höhe ca. 4,00 Meter

- Öl Zentralheizung Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.

Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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Mr. Ayhan Kayhan
Phone +49 621 49 08 42 0

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