Zimmer Warehouse with open area zum / zur Purchase in Weinheim (Objektnummer 2025-576) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

Top gepflegte Gewerbehalle mit LKW Zufahrt sowie eigener Freifläche im Hof

Angebot-Nr.	2025-576
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Halls/Warehouse/Production
Kind of property	Warehouse with open area
Postcode	69469
City	Weinheim
Country	Germany
Storage area	825 sqm
Plot surface area	2.217 sqm
Rentable area	1.505 sqm
Adjacent area	550 sqm
Commercial area	110 sqm
Year of construction approx.	1973
Floor	Concrete
Heating type	Central heating system
Construction style	Massive
Purchase price	995.000 EUR
Commission	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Rendite bei Sollmiete	7,88 %
Annual rent (target)	78.420 EUR
Annual rent (actual)	78.420 EUR
Available from	Sofort

Angebot-Nr.	2025-576	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Halls/Warehouse/Production
Kind of property	Warehouse with open area	Postcode	69469
City	Weinheim	Country	Germany
Storage area	825 sqm	Plot surface area	2.217 sqm
Rentable area	1.505 sqm	Adjacent area	550 sqm
Commercial area	110 sqm	Year of construction approx.	1973
Floor	Concrete	Heating type	Central heating system
Construction style	Massive	Purchase price	995.000 EUR
Commission	4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.	Rendite bei Sollmiete	7,88 %
Annual rent (target)	78.420 EUR	Annual rent (actual)	78.420 EUR
Available from	Sofort

Property description Freistehende sowie beheizte Lager- und Hallenfläche, mit einem Bürotrakt, sowie Freiflächen, in einer sehr verkehrsgünstigen Lage von Weinheim.

Folgende Flächenaufteilung:

- Beheizte Lager- und Hallenfläche von ca. 825 m² Nutzfläche.
- Freifläche von ca. 550 m².
- Bürotrakt von ca. 110 m² (aktuell bezugsfrei)

Aktuell ist das Anwesen an ein Räderlogistik Unternehmen und an eine Baufirma vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt aktuell 6.535,- EUR Netto Miete, somit 78.420,- EUR Jahresmiete.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Energy certificate
Type: available until viewing
Main fuel type: Oil

Location: Weinheim im Odenwald

In unmittelbarer Nähe zur B 38, somit mit besten Anschlüssen an alle BAB.

Sämtliche Verkehrsanbindungen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Equipment: Die Hallenfläche verfügt über zwei große elektrische Rolltore, was die Anlieferung und Entladung wesentlich erleichtert. Die Halle kann ohne weiteres mit einem LKW befahren werden und bietet sich für jegliche Nutzungsmöglichkeiten an.

- Ebenerdiges Rolltor Nr. 1 = Breite 4,90 Meter und Höhe ca. 3,80 Meter
- Ebenerdiges Rolltor Nr. 2 = Breite 7,00 Meter und Höhe ca. 3,80 Meter

- Traufhöhe ca. 7,30 Meter
- Firsthöhe ca. 8,20 Meter

- 5 Tonnen Schwerlastkran
- Betonboden
- Starkstrom

- Öl - Zentralheizung Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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