Zimmer Industrial hall and open area zum / zur Rent in Mannheim / Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen (Objektnummer 2024-498) - KAYHAN Immobilien Management ~ SINCE 1996

MANNHEIM - WOHLGELEGEN Top Gewerbehalle mit 5 LKW Rampen + separates Bürogebäude + Freifläche + KFZ Stellplätze

Angebot-Nr.	2024-498
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Halls/Warehouse/Production
Kind of property	Industrial hall and open area
Postcode	68167
City	Mannheim / Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen
Country	Germany
Total area	2.750 sqm
Storage area	2.100 sqm
Plot surface area	4.000 sqm
Number of parking spaces	10
Rentable area	2.750 sqm
Adjacent area	400 sqm
Commercial area	250 sqm
Year of construction approx.	2020 -2022
Parking spaces	10 Private parking spaces
Construction style	Massive
Net cold rent	22.500 EUR
Service charges	1.500 EUR
Prices plus VAT	Yes
Commission	2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Deposit	3 x Kaltmiete (Bankbürgschaft)
Available from	Nach Vereinbarung

Angebot-Nr.	2024-498	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent	Type of property	Halls/Warehouse/Production
Kind of property	Industrial hall and open area	Postcode	68167
City	Mannheim / Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen	Country	Germany
Total area	2.750 sqm	Storage area	2.100 sqm
Plot surface area	4.000 sqm	Number of parking spaces	10
Rentable area	2.750 sqm	Adjacent area	400 sqm
Commercial area	250 sqm	Year of construction approx.	2020 -2022
Parking spaces	10 Private parking spaces	Construction style	Massive
Net cold rent	22.500 EUR	Service charges	1.500 EUR
Prices plus VAT	Yes	Commission	2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Deposit	3 x Kaltmiete (Bankbürgschaft)	Available from	Nach Vereinbarung

Property description Top renoviertes und hochwertiges Gewerbeangebot, bestehend aus

- ca. 4.000 qm Grundstücksgröße
- ca. 2.100 qm Halle- und Produktionsbereich
- ca. 400 qm überdachte Freifläche
- ca. 250 qm Bürotrakt
- ca. 10 - 15 KFZ Stellplätze
- 5 LKW Rampen
- Hörmann Sektionaltoren
- Epoxidharz Boden in der Halle- und Produktionsfläche
- neue sowie hochwertige Brandschutzanlage
- neue Elektroinstallation
- neue zentrale Fernwärmeheizung
- u.v.m.

Die Anordnung der Räumlichkeiten ist dank der funktionalen Grundrisskonzeption sinnvoll gestaltet und optimiert somit die zur Verfügung stehende Nutzfläche des Objektes.

Energy certificate
Type: available until viewing

Location: Mannheim Wohlgelegen, ein Gewerbegebiet in Mannheim, mit seiner sehr guten Verkehrsanbindung, macht es besonders attraktiv für Gewerbetreibende.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion.

Ein Blick auf die Umgebung offenbart bedeutende Institutionen wie die Hauptzentrale von Bauhaus, die hier ihren Sitz hat und somit das kreative Flair des Viertels unterstreicht. Zudem ist der TÜV-Standort in der Nähe. Die lokale Tageszeitung, der Mannheimer Morgen sowie der lokale TV Sender RNF, berichtet regelmäßig über die neuesten Entwicklungen und trägt zur Gemeinschaftsbildung bei. Hier erfahren die Bewohner alles über Veranstaltungen, Angebote und Neuigkeiten aus der Region.

In Wohlgelegen verbindet sich also das Beste: Eine zentrale Lage, die viel zu bieten hat. Ein Ort, an dem man gerne arbeitet.

Die Wirtschaftsstruktur besteht überwiegend aus dem produzierenden Gewerbe und dem Dienstleistungssektor. Der ÖPNV wird durch Buslinien gewährleistet. Außerdem sind im Umkreis von rund 1 km Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüberhinausgehenden Bedarf vorhanden.

Equipment: - massiver Mauerwerksbau
- Hallenbereich ist nicht unterkellert
- Bürotrakt verfügt über Kellerräume
- Trapezblechdach in der Halle mit neuen Lichtkuppeln
- Raumhöhe / Lagerhöhe ca. 5,50 Meter
- Fassade frisch gedämmt, verputzt und gestrichen
- neue Fenster - Isolierverglasung mit Rollläden
- elektrisch betriebene Hörmann Tore mit Lichtbändern
- Heizung / Warmwasser Versorgung: Fernwärme Zentralheizung
- genügend KFZ Stellplätze
- guter Wendekreis für das manövrieren der LKW
- vollständig eingezäuntes Grundstück
- u.v.m Others: Irrtum, Preisänderung, Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote erfolgen jeweils freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angebote und sonstigen Mitteilungen kann keine Gewähr übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen der Eigentümer bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren. Ebenso verweisen wir ausdrücklich auf unsere AGB.

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Mr. Ayhan Kayhan
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